Решение по делу № 2-2384/2022 от 15.06.2022 | Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указано следующее.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № по адресу: ул. , 50.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2384/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи Буровой Н.Б.,

При секретаре Станьковой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано следующее:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: ул. , 50 площадью 200 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого строения. На земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.

При установлении границ земельного участка на местности обнаружилось, что данный земельный участок частично расположен на детской спортивной площадке.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «Геодезическая группа» ФИО5 для исправления реестровой ошибки в местоположении границ его земельного участка.

Права смежных землепользователей не нарушены в связи с их отсутствием.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета, выданным Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВД-001/2021-473173 84/1, отказано в исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в единый Государственный реестр недвижимости координат границ земельного участка по тем основаниям, что документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, а так же документы, необходимые для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № с поданным заявлением представлены не были.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геодезическая группа» ФИО5, исправить реестровую ошибку вне судебного порядка не представляется возможным, так как нет документов, подтверждающих местоположение границ 15 и более лет.

В документах отсутствует документ, подтверждающий местоположение границ моего земельного участка.

Согласно ответу Новороссийского отдела Управления Росреестра по Уведомление № от 29.11.2021г. в Управлении Росреестра отсутствует на хранении картографический материал подтверждающий местоположение границ.

Так как объектов недвижимости на участке нет, то и техническую инвентаризацию, в которой бы было указано местоположение, он не проходил.

Таким образом, не представляется во внесудебном порядке возможным внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ участка, в связи с отсутствием документов, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, единственной возможностью внести изменения в сведения ЕГРН о фактической площади, конфигурации и местоположении границ является решение суда об установлении границ участка.

На основании вышеизложенного истец просит:

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № по адресу: ул. , 50 путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № № по адресу: ул. , 50.

Стороны по делу: истец ФИО1, ответчик -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , заинтересованное лицо – Администрация МО просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Истец просил иск удовлетворить. Ответчик просил в удовлетворении иска отказать. Заинтересованное лицо просило вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Права смежных землепользователей не нарушены в связи с их отсутствием.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В документах отсутствует документ, подтверждающий местоположение границ моего земельного участка. Согласно ответу Новороссийского отдела Управления Росреестра по Уведомление № от 29.11.2021г. в Управлении Росреестра отсутствует на хранении картографический материал подтверждающий местоположение границ.

Поскольку при установлении границ земельного участка на местности обнаружилось, что данный земельный участок частично расположен на детской спортивной площадке, иск подлежит удовлетворению для устранения данного не соответствия согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА:

Председательствующий Кириленко И.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →