Дело № 2-1683/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности, уточнив свои исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности.
В обоснование своих требований указала, что ФИО14 принадлежал на праве собственности жилой дом, 1929 года постройки, общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый номер №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской. ФИО12. умерла, после нее осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Наследницей первой очереди по закону являлась ее дочь ФИО13, которая приняла наследство. ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. после нее осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Наследниками первой очереди являлись муж – ФИО16 и дочь – ФИО1 (ФИО2) ФИО17, которые приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка по ? доли каждому. 07.05.1996 г. ФИО18 умер, его дочь – ФИО1 (ФИО2) ФИО19 приняла наследство в виде ? жилого дома и земельного участка. Таким образом, ФИО1 является единоличным и полноправным собственником жилого дома, 1929 года постройки, общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый номер № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок использован по назначению, поставлен на кадастровый учет 23.01.2006 г., присвоен кадастровый номер № Земельный участок имеет площадь 1 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка не установлены.
На основании изложенного, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 1492 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных на основании экспертного заключения.
В судебное заседание стороны не явились, извещены, через приемную суда от представителя истца представлены письменные уточнения.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г.N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ст.3 « Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется».
Также в соответствии с внесенными поправками в ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Определением суда по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы ответчиками суду не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение эксперта ФИО3 ФИО20 допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.
Экспертом представлен единственный варианта установления границ земельного участка, при котором принято положение реестровой границы земельного участка с кадастровым номером № ( <данные изъяты>”), а также принято положение реестровой границы земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>). Площадь исследуемого земельного участка согласно представленному Варианту установления границ составляет 1492 кв.м.
Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.
Площадь земельного участка составляет 1492 кв.м
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на земельный участок при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>
Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50
Площадь земельного участка 1492 кв. м.
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Суд учитывает, что ответчики по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению.
При указанных обстоятельствах, с учетом экспертного заключения, суд находит требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО22 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно единственному варианту установления границ.
Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
в системе координат МСК-50
Площадь земельного участка 1492 кв. м.
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на земельный участок при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>
Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50
Площадь земельного участка 1492 кв. м.
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Г. Разумовская