Дело № 2-600/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рудня 04 октября 2022 года
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего судьи А.Е. Барановой,
при секретаре Н.В. Ефименковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Руднянский район Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на вновь возникший объект,
УСТАНОВИЛ:
С обратилась в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на вновь возникший объект, указав, что ей на праве собственности принадлежит 2\3 части жилого дома на основании договора дарения, заключенного в от ДД.ММ.ГГГГ и 1\3 часть жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о регистрации. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., также принадлежащем ей на праве собственности, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ею была произведена реконструкция в виде прорезывания дверных проемов, для газификации жилого дома разборки печного устройства. В соответствии с техническим отчетом общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м.
Просила сохранить жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: , после проведения работ по реконструкции, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить ее право собственности на 2\3 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и снять с кадастрового учета, прекратить ее право собственности на 1\3 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и снять с кадастрового учета.
До начала судебного разбирательства истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Собственник, в силу ч. п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе перестройка, расширение объекта капитального строительства.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таких здании, сооружении.
Снятие объекта с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него подтверждаются выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указывается, что объект снят с кадастрового учета, и отражается дата его снятия (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 56, 138 Приложения N 12 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 38 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 2\3 части жилого дома, расположенного по адресу: (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ) на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно Выпискам из ЕГРН: <данные изъяты> также принадлежащем ей на праве собственности (свидетельство о праве на наследство по закону 7), о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора дарения, заключенного в от ДД.ММ.ГГГГ и 1\3 часть жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также имеются записи о регистрации.
Согласно ЕГРН площадь 2\3 жилого дома – <данные изъяты> кв.м., площадь 1\ 3 - <данные изъяты> кв.м.
Истцом произведена реконструкция жилого дома в виде прорезывания дверных проемов и разборки печного устройства для его газификации.
В соответствии с техническим отчетом в настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Истец просила сохранить жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: , после проведения работ по реконструкции, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить ее право собственности на 2\3 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и снять с кадастрового учета, прекратить ее право собственности на 1\3 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и снять с кадастрового учета.
В качестве доказательств представлена корпия паспорта истца, копии Выписки их ЕГРН в отношении частей жилого дома и земельного участка, справка серии № №. Копия свидетельства о смерти С1, копия свидетельства о праве на наследство по закону № свидетельства о праве на наследство по закону №, копия решения Руднянского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ , копия технического отчета.
Судом учтено, что на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования С к Администрации МО Руднянский район Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на вновь возникший объект удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: , после проведения работ по реконструкции.
Признать за С право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности С на 2\3 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и снять 2\3 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с кадастрового учета.
Прекратить право собственности С на 1\3 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и снять 1\3 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с кадастрового учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Баранова А.Е.