Дело № 2-543/2025
УИД № 69RS0004-01-2025-000997-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года г. Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Васильковой С.А.,
при секретаре судебного заседания Филипповой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области о включении в наследственную массу наследодателя Ф., умершей ДАТА, квартиры <....>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является единственным наследником своей матери Ф., умершей ДАТА. После ее смерти открылось наследство, состоящее из следующего имущества: двухкомнатной квартиры ....
04.06.2025 года Ф. и Администрацией МО «Бологовский район» Тверской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении указанной квартиры.
Однако при жизни Ф. не успела оформить право собственности на квартиру в связи с внезапной смертью.
Для принятия наследства истец обратился к нотариусу Бологовского нотариального округа ФИО2, где ему было рекомендовано обратиться в суд за разрешением вопроса о включении квартиры в наследственную массу до открытия наследственного дела в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности на квартиру за умершей.
Срок принятия наследства в настоящее время не истек, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на квартиру не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1154 ГК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу наследодателя Ф., умершей ДАТА, квартиру ....
Определением Бологовского городского суда Тверской области от 1 августа 2025 года в порядке досудебной подготовки на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Бологовского нотариального округа ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился.
Представитель ответчика Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, исходя из указанного в исковом заявлении ФИО1, спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., было передано матери истца Ф., по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.06.2025 г., однако в связи со скоропостижной смертью гражданки Ф. ДАТА, регистрация права собственности на квартиру не была проведена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН создает неопределенность в вопросе о праве собственности на спорное имущество при очевидном наличии добросовестного и открытого владения наследодателем данным имуществом. Поскольку по независящим обстоятельствам мать заявителя, гражданка Ф. была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., волеизъявление на приватизацию было ей выражено и реализовано путем подачи соответствующего заявления и необходимых документов истцом ФИО1, по надлежащим образом оформленной доверенности. Поскольку истец является единственным наследником своей умершей матери Ф., то вправе заявить требования о включении квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя. На основании изложенного, ответчик Администрация Бологовского муниципального округа Тверской области просила суд оставить решение заявленных исковых требований истца ФИО1 на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третьи лица Нотариус Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО2, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства по делу, оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1111, 1112, 1142, 1152, 1153, 1154 данного кодекса наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и материалами дела подтверждается факт родственных отношений, согласно которому ФИО1 родился ДАТА, его родителями являются Ф. и Ф..
Ф., умерла ... (свидетельство о смерти <....>).
Ф., умер ... (свидетельство о смерти <....>).
Ф., являющаяся дочерью Ф. и Ф. и сестрой истца ФИО1, умерла ДАТА (свидетельство о смерти <....>).
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира ..., на праве собственности принадлежит Муниципальному образованию городское поселение город Бологое Тверской области с 06.05.2011 года на основании Закона Тверской области от 12 апреля 2007 года №27-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Бологовским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями».
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Однако отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Таким образом, именно обстоятельства и момент возникновения (прекращения) права, а не его регистрация, имеют юридическое значение в рассматриваемом случае.
Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, действуя по доверенности от Ф., ДАТА обратился с заявлением в Администрацию муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о передаче в индивидуальную собственность квартиры, ....
В соответствии со справкой от 29.06.2025 года, представленной ОВМ ОМВД России «Бологовский», в квартире ... зарегистрированы: <....>
4 июня 2025 года Администрацией городского поселения город Бологое Тверской области квартира, расположенная по адресу: ..., передана в индивидуальную собственность Ф., ДАТА, что подтверждается копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.06.2025 года.
Согласно архивной справке, предоставленной архивным отделом Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области, сведения о регистрационном учете, купле-продаже, приватизации квартиры, о гражданах, проживающих в квартире по адресу: ..., в Бологовском муниципальном архиве отсутствуют.
Справкой Вышневолоцкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ..., по состоянию на 01.05.2019 года не приватизирована.
Право собственности Ф. на квартиру расположенную по адресу: ..., подтверждаются договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 4 июня 2025 года, что подтверждается его копией.
Указанный договор имеет юридическую силу и является надлежащим документом, подтверждающим право собственности Ф. на вышеуказанное имущество на момент её смерти.
С учетом изложенного, учитывая, что ФИО1, являясь наследником первой очереди, в соответствии с требованиями закона принял наследство, с учетом заявленных истцом требований, наследственной массы и наличии сведений о наследниках первой очереди, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя Ф., умершей ДАТА, квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бологовский городской суд Тверской области.
Председательствующий судья С.А. Василькова
Мотивированное решение суда составлено 9 сентября 2025 года