Дело № 2-1843/22

УИД: 50RS0015-01-2022-001478-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Калабине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец Администрация г.о. Истра по МО, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060135:421, общей площадью 1050 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Жилкино.

Согласно п.п.1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060135:421, общей площадью 1050 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства «приусадебный участок» по адресу: <адрес>, д.Жилкино, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема – передачи.

В соответствии с п. 2.1 настоящий договор заключается на срок 13 лет и 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3.4. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере 260 833,33 рублей, арендная плата за неполный период 95 638,88 рублей.

Арендатор существенно нарушил условия договора аренды, систематически не вносил арендную плату.

Сумма задолженности по договору арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 367 305,55 рублей.

В соответствии с п. 5.3.договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени составила 5 270,14 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра МО задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0060135:421, по адресу: <адрес>, д.Жилкино в размере 367 305 рублей 55 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5 270 рублей 14 копеек, а всего взыскать 372 575 рублей 69 копеек;

расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО1;

обязать ФИО1 возвратить земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060135:421 в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца Администрации г.о. Истра по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 34).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор

может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060135:421, общей площадью 1050 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Жилкино.

Согласно п.п.1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060135:421, общей площадью 1050 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства «приусадебный участок» по адресу: <адрес>, д.Жилкино, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема – передачи.

В соответствии с п. 2.1 настоящий договор заключается на срок 13 лет и 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3.4. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере 260 833,33 рублей, арендная плата за неполный период 95 638,88 рублей.

Арендатор существенно нарушил условия договора аренды, систематически не вносил арендную плату.

Сумма задолженности по договору арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 367 305,55 рублей.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060135:421 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 367 305,55 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

В соответствии с п. 5.3.договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени составила 5 270,14 рублей согласно представленному расчету (л.д. 26).

Расчет судом проверен и признан верным.

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика пени в размере 5 270,14 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра МО задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0060135:421, по адресу: <адрес>, д.Жилкино в размере 367 305 рублей 55 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5 270 рублей 14 копеек, а всего взыскать 372 575 рублей 69 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060135:421 в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 06.09.2022год