Решение по делу № 2-840/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-840/2023

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

с участием представителя третьих лиц - адвоката Третьякова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что она состояла в браке с Л.А.И. с 17.05.1980 года. 19.07.1978 года Л.А.И. приобрел 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Решением Коркинского городского Совета народных депутатов Челябинской области от 14.04.1981 года «О дополнительном пристрое к индивидуальному жилому дому», Л.А.И., проживающему по АДРЕС, разрешен пристрой к дому с восточной стороны, деревянный дом считать размером 11, 2 на 4, 4 кв. м., жилой площадью 20,7 кв.м., полезной площадью 30 кв.м. 26.05.1981 года Л.А.И. отведен земельный участок по адресу: АДРЕС для постройки индивидуального жилого дома. ДАТА Л.А.И. умер, наследственное дело не открывалось, истец фактически приняла наследство. В настоящее время истец проживает в вышеуказанном доме, но зарегистрированного права собственности нет. Кадастровым инженером установлено, что здание с кадастровым номером НОМЕР расположено на перекрестке двух улиц: АДРЕС и АДРЕС. Адреса АДРЕС и АДРЕС относятся к одному зданию, которое в ЕГРН имеет адрес: АДРЕС. С 12.07.1982 года до настоящего времени истец постоянно проживает в указанном доме, производит необходимый ремонт, ухаживает за земельным участком, открыто владеет и пользуется жилым домом. За все время пользования домом каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не поступало. Считает, что у неё возникло право собственности на жилой дом и земельный участок. Просит, согласно уточнений, признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 101,5 кв.м. домом блокированной застройки, признать право собственности ФИО1 на здание, назначение- жилой дом, вид разрешенного использования- дом блокированной застройки блок № 2 (помещения № 7,8,9,10,11,12) по адресу: АДРЕС. (л.д.4-6,51,118,140)

Третьи лица ФИО3, ФИО2 обратились в суд с самостоятельными требованиями, в которых просили признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС- домом блокированной застройки; прекратить право на 1/4 доли (у каждой) в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: АДРЕС; признать за ФИО2 и ФИО3 право на 1/2 доли (за каждой) на здание, назначение жилой дом, вид разрешенного использования- дом блокированной застройки блок №1 (помещения № 1,2,3,4,5,6) общей площадью 55,1 кв.м., по адресу: АДРЕС

Истец ФИО4, её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, истец ФИО4 просила о рассмотрении дела в её отсутствие. (л.д.69,154,157)

Представитель ответчика Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.155)

Третьи лица ФИО3, ФИО2, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. (л.д.156,158,159)Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области представили в суд мнение, в котором не возражали по заявленным требованиям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.62-63)

Представитель третьих лиц ФИО3, ФИО2 -Третьяков В.И. в судебном заседании просил удовлетворить самостоятельные требования третьих лиц.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Заслушав представителя третьих лиц ФИО3, ФИО2 -Третьякова В.И., исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО6 <данные изъяты> С.М. и Л.А.И. с ДАТА состояли в зарегистрированном браке. (л.д.10)

Согласно договора купли-продажи от 19 июля 1978 года Л.А.И. приобрел у Н.В.И. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. (л.д.8)

Решением Коркинского городского Совета народных депутатов Челябинской области от 14 апреля 1981 года «О дополнительном пристрое к индивидуальному жилому дому», Л.А.И., проживающему по АДРЕС, разрешен пристрой к дому с восточной стороны и деревянный дом считать размером 11, 2 на 4,4 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., полезной площадью 30 кв.м. (л.д.9)

Согласно справки от 26 мая 1981 года Л.А.И. отведен земельный участок по адресу: АДРЕС для постройки индивидуального жилого дома. (л.д.12)

ДАТА Л.А.И. умер, согласно свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА. (л.д.11)

На основании справки, выданной ФИО1 на предмет оформления наследства установлено, что домовладение по адресу: АДРЕС зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности в размере 1/2 доли за Л.А.И. (л.д.13)

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости от 21 июля 2023 года правообладателями жилого дома по адресу: АДРЕС являются ФИО3 и ФИО2 в размере 1/4 доли каждая. (л.д.56-58)

Истец ФИО1 предоставила суду квитанции, в доказательства пользования жилым помещением, оплате коммунальных услуг. (л.д.70-92)

Согласно Технического плана от 21 марта 2023 года здание с кадастровым номером НОМЕР фактически является домом блокированной застройки: имеет общую стену без проемов с соседним блоком, каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Номера помещений на поэтажном плане № 1, 2, 3, 4, 5, 6 - это один блок и принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3, доля в праве 1/4 у каждой. Номера помещений № 7, 8, 9, 10, 11, 12 - это второй блок, принадлежит Л.А.И. на основании договора купли - продажи от 19.07.1978 года. Л.А.И. умер ДАТА. Супруга ФИО1 не зарегистрировала право собственности на 1/2 долю. (л.д.93-103)

Согласно свидетельства на право собственности на землю НОМЕР от 23.10.1995 года В.Я.Г. приобрел право частной собственности на землю по адресу: АДРЕС, площадью 482 кв.м. (л.д.144-145)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР от 04.08.2008 года ФИО3 принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: АДРЕС. (л.д.146)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР от 04.08.2008 года ФИО2 принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: АДРЕС. (л.д.147)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР от 04.08.2008 года ФИО2 принадлежит 1/2 доля на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д.148)

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель Л.А.Ю. пояснил, что он приходится ФИО1 сыном. В доме по АДРЕС они проживают с 1981 г. Когда дом купили, начали делать пристрой, увеличивать площадь в 1983-1984 г. Супруг ФИО6 умер. Они в этом доме проживают по настоящее время. За домом следят с мамой, ремонт проводят, коммунальные услуги оплачивают. Претензий от третьих лиц к ФИО6 нет. Он в доме проживает со своей мамой с 1981 г. Ему известно, что один дом имеет два адреса. Дом представляет собой прямоугольную форму, в нем два входа, один входом пользуются они, другим, по АДРЕС пользуется ФИО3 со своей сестрой Г.. При доме имеется небольшой земельный участок, на него право собственности также не оформлено. Бремя содержания дома несут они с мамой. Он в этот дом въехал, когда ему было 11 лет. Притязаний на этот дом никто не имеет, на дом никто не претендует. У Л. детей нет. Его родственники никаких прав на имущество Л. не заявляли.

Свидетель Б.А.П. пояснил, что ФИО6 его соседка, у него с ней добрососедские отношения. ФИО6 проживает в доме по АДРЕС. Этот дом представляет собой дом на два хозяина, во втором доме проживают дети Я. - Т. и Г.. Про притязания к ФИО6 по дому ему ничего не известно. За домом следит сын ФИО6 и сама ФИО6. Кто оплачивает коммунальные услуги за дом, ему не известно ФИО6 проживает в доме по АДРЕС, во второй половине проживает Г. и Т., у них адрес АДРЕС. Он в своем доме проживает более 30 лет, ФИО6 заехала в свой дом позже, в 80-х г. В дом по АДРЕС заехали ФИО6 и ее муж А., также жил сын ФИО6. В настоящее время в доме проживает ФИО6, ее сын. Дом ФИО6 находится в надлежащем состоянии. За домом в основном следит сын ФИО6 - А..

В судебном заседании установлено, что после смерти своего отца В.Я.Г., его дочери ФИО3 и ФИО2 приняли наследство, оформили право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. При жизни Л.А.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу АДРЕС не оформил. Две половины дома имеют два адреса. В настоящее время установлено, что дом является домом блокированной застройки. Блоки № 1, 2, 3, 4, 5, 6 принадлежит ФИО2 и ФИО3, блоки № 7, 8, 9, 10, 11, 12 принадлежал при жизни Л.А.И..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС- домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, погасить запись о регистрации НОМЕР от 04.08.2008 года.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, погасить запись о регистрации НОМЕР от 04.08.2008 года.

Признать за ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой на здание- назначение -жилой дом, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, блок №1, помещения № 1,2,3,4,5,6, по адресу АДРЕС,

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на здание, назначение -жилой дом, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, блок № 2, помещения № 7,8,9,10,11,12, по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.