Дело №2-3043/2022
УИД 23RS0058-01-2022-003309-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Крижановской О.А.,
при секретаре Гончаровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Король Георг» к Погребному ФИО7 ФИО12 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Король Георг» обратилось в суд с иском к Погребному ФИО8 ФИО13 о взыскании в пользу ТСН «Король Георг» денежных средств в размере 60262 рубля 68 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2008 рублей.
В обосновании заявленных требований истец указал, что 27 августа 2021 г. между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарил ФИО3 1/431 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 641 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, », и размещенные на нем 290/140372 долей в праве обще долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 12855,8 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 58%, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с Договор дарения от 27 августа 2021 г. удостоверен нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 27 августа 2021 г., зарегистрирован в Росреестре РФ (выписка ЕГРН на долю в земельном участке, и выписка ЕГРН на долю в строении прилагается). Доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО3 соответствует 29 кв.м., и расположена в помещении № 249 многоэтажного строения. Данное помещение № 249 ответчик принял, установил металлическую входную дверь с замком, ключи от которой находятся лишь у него. Данные обстоятельствам ответчиком не оспариваются. Самостоятельный кадастровый номер помещение № 249 не имеет. 12 декабря 2018 г. состоялось собрание собственников помещений в доме. Согласно п. 4 протокола общего собрания собственников утверждён Устав ТСН «Король Георг» (прилагается). 25 января 2019 г. в установленном законом порядке зарегистрировано ТСН «Король Георг» (выписка ЕГРЮЛ прилагается). 05 мая 2019 г. состоялось общее собрание членов ТСН «Король Георг» и собственников долей в праве, не являющихся членами ТСН. Согласно п. 19 утверждён размер вступительного взноса в ТСН в сумме 100 рублей за 1 кв.м. собственности. Протоколом № 1 заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г. п. 6 решено утвердить сбор вступительного взноса в члены ТСН в размере 100 рублей за 1 кв.м. с оплатой начиная с 01 июля 2019 г. Пунктом 20 общего собрания от 05 мая 2019 г. утверждён размер ежемесячной платы за помещение в размере 35 рублей 49 копеек за 1 кв.м. собственности, на содержание ТСН. Пунктом 28 утверждён размер подключения энергоснабжения в сумме 15 000 000 рублей, подключение водоснабжения и водоотведения в сумме 12 500 000 рублей, а всего 27 500 000 рублей. Учитывая, что в доме расположено 391 помещение (согласно списка собственников и принадлежащих им помещений по приложению № 1 к протоколу № 1 заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г.), сбор средств с каждого собственника помещений за подключения водоснабжения и водоотведение составляет 32 000 рублей (12 500 000 рублей : 391 помещение = 32 000 рублей с собственника помещения). Учитывая, что в доме расположено 391 помещение (согласно списка собственников и принадлежащих им помещений по приложению № 1 к протоколу № 1 заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г.), сбор средств с каждого собственника помещений за подключение электроэнергии составляет 49 500 рублей (19 354 500 рублей : 391 помещение = 49 500 рублей с помещения). Протоколом № 1 заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г. п. 3 решено утвердить расчет взносов, подлежащих сбору на подключение коммуникаций, приложение № 2, где расходы в размере 19 354 500 рублей превышают ранее установленные в сумме 15 000 000 рублей (по п. 28 общего собрания от 05 мая 2019 г.), поскольку правление ТСН наделено правом перераспределять статьи расходов, не увеличивая общей суммы сметы на достройку дома. Пунктом 24 протокола № 1 общего собрания от 05 мая 2019 г. решено, применять комбинированный способ расчета внесения денежных средств, на подключение к коммуникациям с точки подключения и достройку дома с кв.м., что означает возможность перераспределения общей суммы по смете на достройку дома в размере 88 475 000 рублей по разным статьям расходов (приложение № 2 к протоколу № 1 заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г.).
Согласно протоколу № 1 п. 3 заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г. утверждена смета расходов, необходимых для ввода дома в эксплуатацию в размере 88 475 000 рублей (приложение № 2). Учитывая, что на подключение водоснабжения и электроснабжения необходимо 31 854 500 рублей, остаток по смете составляет 56 620 500 рублей (88 475 000 рублей – 31 854 500 рублей = 565 620 500 рублей). Расходы по оплате с 1 кв.м. собственник помещения несёт в сумме 5 831 рубль (56 620 500 рублей : 9 710,26 кв.м. на праве собственности всего в доме = 5 831 рубль с 1 кв.м.). Согласно протоколу № 5 заседания правления ТСН от 06 марта 2021 г. утвержден срок начала сбора денег и внесения в квитанции новой строки – целевые поступления на общие расходы для ввода дома в эксплуатацию в сумме 5 831 рубль с 1 кв.м., начиная с 01 апреля 2021 г.
С учетом принятых решений ФИО3 обязан выплатить истцу денежные средства за помещение № 249, которые складываются из следующих целевых назначений: а) целевые поступления в виде вступительного взноса в ТСН – единоразово 100 рублей с 1 кв.м. помещения. У ответчика 29 кв.м. недвижимого имущества. Сумма к оплате составляет 100 рублей х 29 кв.м. = 2 900 рублей разово. Внесение денежных средств обязательно с 01 июля 2019 г. согласно протокола № 1 правления ТСН от 15 мая 2019 г.; б) целевые поступления в виде ежемесячной платы на ведение уставной деятельности и содержание ТСН – ежемесячно по 35 рублей 49 копеек с 1 кв.м. помещения. У ответчика 29 кв.м. недвижимого имущества. Сумма к оплате составляет 35 рублей 49 копеек х 29 кв.м. = 1 029 рублей 21 копейка ежемесячно. За период с 01 сентября 2021 г. по 01 мая 2022 г. (8 месяцев) оплата составляет 1 029 рублей 21 копейка х 8 месяцев = 8 233 рубля 68 копеек. Внесение денежных средств обязательно с 01 июля 2019 г. согласно протокола № 1 правления ТСН от 15 мая 2019 г.; в) целевые поступления на подключение водоснабжения и водоотведения – единоразово 32 000 рублей с каждого собственника помещения. Внесение денежных средств обязательно с 01 июля 2019 г. согласно протокола № 1 правления ТСН от 15 мая 2019 г.; г) целевые поступления на подключение электроэнергии – единоразово 49 500 рублей с каждого собственника помещения. Внесение денежных средств обязательно с 01 июля 2019 г. согласно протокола № 1 правления ТСН от 15 мая 2019 г.;
д) целевые поступления на общие расходы, необходимые для ввода дома в эксплуатацию – единоразово 5 831 рублей с 1 кв.м. У ответчика 29 кв.м. недвижимого имущества. Сумма к оплате составляет 5 831 рубль х 29 кв.м. = 169 099 рублей. Внесение денежных средств обязательно с 01 апреля 2021 г. согласно протокола № 5 правления ТСН от 06 марта 2021 г.
Всего с ответчика следует взыскать 2 900 рублей + 8 233 рубля 68 копеек + 32 000 рублей + 49 500 рублей + 169 099 рублей = 261 732 рубля 68 копеек. Ответчик погасил в кассу 201 470 рублей. Остаток задолженности составляет 60 262 рубля 68 копеек.
Размер общей задолженности ФИО3 перед истцом закреплён в справке о задолженности (прилагается) и равен 60 262 рубля 68 копеек.
Заявляя требования истец ссылается на положения ст.46, ст.146 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2008 рублей.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, будучи надлежаще уведомленными, просили о рассмотрении спора в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором так же указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела без участия сторон.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять такое признание.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данной части с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Король Георг» к Погребному ФИО9 ФИО14 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с Погребного ФИО10 ФИО15 в пользу ТСН «Король Георг» денежные средства в размере 60262 рубля 68 копеек.
Взыскать с Погребного ФИО11 ФИО16 в пользу ТСН «Король Георг» уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в суд в сумме 2008 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с 08 августа 2022 года.
Судья О.А. Крижановская
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.