УИД 74RS0028-01-2025-001816-94
дело №2-1514/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Фомичевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, в порядке приватизации по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой.
В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: АДРЕС. Указанная квартира предоставлена ФИО2 согласно ордеру НОМЕР от 09 декабря 1971 года. В ордер вписаны как члены семьи К.Е.М. (жена), К.Н.А. (сын), К.С.А. (сын). К.А.С. умер ДАТА, К.Е.М. умерла ДАТА, К.Н.А. снят с регистрационного учета по месту жительства 30 октября 2017 года. К.С.А. умер ДАТА. В спорной квартире постоянно проживали и несли бремя содержания К.С.А. с женой ФИО1 и детьми ФИО2, ФИО3 25 сентября 2001 года был заключен договор социального найма жилого помещения между МУ «Управление инженерного обеспечения» - наймодатель и К.С.А. – наниматель, как члены семьи вписаны ФИО1 – жена, К.Н.А. – брат, ФИО2 – дочь, ФИО2 – дочь. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы только ФИО1 и ФИО2 Квартиру истцы используют по назначению, добросовестно осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя, несут бремя содержания и оплачивают коммунальные услуги. Ответом отдела жилищной политики администрации КГО Челябинской области ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность, поскольку не оформлено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 25 сентября 2001 года, расположенного по адресу: АДРЕС, об исключении членов семьи нанимателя. Требуется привести документы в соответствие с целью оформления договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. Истцы считают причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО5, представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Судом установлено, что квартира, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 58,4 кв.м, по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 26 августа 2009 года НОМЕР «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации», в собственность муниципального образования «Копейский городской округ»; постановления Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 29 сентября 2009 года НОМЕР «Об утверждении перечня имущества, находящегося в государственной собственности Российской Федерации», безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность Копейского городского округа»; акта приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в собственность муниципального образования «Копейский городской округ».
В материалах дела имеется корешок ордера НОМЕР от 09 декабря 1971 года по комбинату Копейскмеб. на предоставление ФИО2 (пресовщик) жилого помещения по адресу: АДРЕС. Ордер выдан на основании решения исполкома от 17 августа 1971 года НОМЕР.
25 сентября 2001 года между Муниципальным учреждением «Управление инженерного обеспечения» (наймодатель) и К.С.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС. В качестве членов семьи нанимателя К.С.А. указаны: ФИО1, К.Н.А., ФИО2, ФИО2
К.С.А. являлся сыном ФИО2 и К.Е.М., что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР.
К.С.А. и Корж (до брака ФИО6) Т.Н. состояли в браке с ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака НОМЕР.
ФИО2 является дочерью К.С.А. и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР.
ФИО2, также является дочерью К.С.А. и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР.
ФИО2 вступила в брак ДАТА, после заключения брака жене присвоена фамилия «Кузьминская», что подтверждается свидетельством о заключении брака НОМЕР.
К.Е.М., ДАТА года рождения, умерла ДАТА (свидетельство о смерти НОМЕР).
К.А.С. умер ДАТА в возрасте 46 лет (свидетельство о смерти НОМЕР).
К.С.А. умер ДАТА (свидетельство о смерти НОМЕР).
Согласно выписке из финансового лицевого счета ООО «Расчетно-кассовый центр» по состоянию на 18 июля 2019 года в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1 с 08 сентября 1989 года, К.С.А. с 24 октября 1989 года по 23 марта 2019 года (умер), ФИО2 с 14 июля 2005 года, ФИО2 с 31 января 2012 года, К.Н.А. с 11 июля 1994 года по 30 октября 2017 года.
Решением Копейского городского суда Челябинской области от 26 января 2017 года, вступившим в законную силу 01 марта 2017 года, удовлетворены исковые требования К.С.А., ФИО1, ФИО2 К.Н.А. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселен из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО2 с 20 апреля 1991 года, ФИО1 с 08 октября 1992 года. ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС, с 15 июня 2022 года, ранее была зарегистрирована по АДРЕС с 26 января 1998 года по 15 июня 2022 года. К.Н.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с 11 июля 1994 года по 30 октября 2017 года.
Ответом отдела жилищной политики администрации КГО Челябинской области от 10 февраля 2025 года НОМЕР ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность, поскольку не оформлено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 25 сентября 2001 года об исключении членов семьи нанимателя.
По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира по адресу: АДРЕС, состоит из коридора, туалета, ванной, кухни, трех жилых комнат, четырех встроенных шкафов, общей площадью 58,4 кв.м, в собственности за ФИО8, ФИО2 не числится.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО1, ФИО2 объектов недвижимости не имеется.
Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе от 10 февраля 2025 года НОМЕР, не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1, ФИО2 участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимали, право пользования квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 58,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 20 мая 2025 года.
Председательствующий Эммерт О.К.