УИД: 66RS0002-02-2022-002532-08

Гражданское дело № 2-2930/2022

Мотивированное решение составлено 06.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.08.2022 г. г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре Ю.Ю.Идылбаевой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к БайрамзадзеЭльнаре Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика в счет задолженности ФИО2 (несовершеннолетней в период с 01.03.2012 по 30.06.2017)задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.03.2012 по 30.06.2017 в сумме 95383 руб. 64 коп. (61970 руб. 16 коп.основной долг, 33413 руб. 48 коп. пени); в счет возмещения расходов на государственную пошлину 3061 руб. 51 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом № 42, расположенный по ул. Ангарская в г.Екатеринбурге, находится в управлении истца – ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 1/7 доли в квартире 83 указанного дома. Законным представителем несовершеннолетней в период с 01.03.2012 по 30.06.2017 была ФИО1. Истец предоставляет услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 и собственник ФИО2 в судебное заседание не явились. Представитель ФИО3 просит о применении срока исковой давности и о снижении размера неустойки.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом № 42, расположенный по ул. Ангарская в г.Екатеринбурге, находится в управлении истца – ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Несовершеннолетняя А.. является собственником 1/7 доли в квартире 83 указанного дома. Законным представителем несовершеннолетней в период с 01.03.2012 по 30.06.2017 была ФИО1. Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При разрешении вопроса о применении срока исковой давности суд учитывает следующее. 10.02.2020 истец обратился к ответчику с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ вынесен 17.02.2020. Определением от 17.06.2022 судебный приказ отменен по заявлению должника. Рассматриваемый иск предъявлен в суд 11.07.2022.

В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность в период с 01.09.2016 по 30.06.2017.С учетом расчетов истца (л.д. 15), с учетом того, что несовершеннолетний собственник была зарегистрирована в квартире весь период с 01.09.2016 по 30.06.2017и с учетом того, что на ответчика открыт отдельный лицевой счет,сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет9426 руб. 74 коп.. В удовлетворении иска в остальной части требований суд отказывает.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует данным по лицевому счету, требованию законодательства, произведен с учетом внесенных платежей, судом проверен и скорректирован по сроку исковой давности. Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств внесения платежей за оплату жилья и коммунальных услуг не представлено.

Суд соглашается с расчетами пеней, произведенным истцом. При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга, а также то обстоятельство, что имущественное положение ответчика позволяет применить к ним снисхождение. Суд снижает размер пени до 4000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказывает.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3061 руб. 51 коп.. Поскольку в ходе рассмотрения дела судом при применении срока исковой давности государственная пошлина взыскивается пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 559 руб..

Руководствуясь статьями 194 – 198, 22 главы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить частично.

Взыскать с БайрамзадзеЭльнары Владимировны (<...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>): задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.03.2012 по 30.06.2017 в сумме 13426 руб. 74 коп. (9426 руб. 74 коп. основной долг, 4000 руб. пени); в счет возмещения расходов на государственную пошлину 559 руб..

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции (Свердловский областной суд) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин