№ 50RS0046-01-2025-000782-29

Дело № 2-1119/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 03 июля 2025 года.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2025 года.

г. Ступино Московской области 03 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при помощнике ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО5, ФИО4 об установлении факта владения и пользования домовладением, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по закону и на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино, ФИО5, ФИО4, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 191-194), в котором просит установить факт владения и пользования ФИО2, умершим 11.07.2018 года, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 11.07.2018 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 21.04.2021 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО6 на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 21.04.2021 года, а также право собственности ФИО6 на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1229 +- 12 кв.м. в порядке приватизации в указанных координатах.

Требования истца обоснованы тем, что 11.07.2018 года умер дедушка истца ФИО2 Его жена, бабушка истца ФИО3 умерла 21.04.2021 года. Их единственная дочь – мать истца ФИО8 умерла 05.03.2013 года. После смерти ФИО3 и ФИО2 истец и ее сестры (ответчики) ФИО5 и ФИО4 унаследовали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской ЕГРН истец и ответчики владеют по 1/3 доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Кроме того, ФИО2 владел домом и земельным участком по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>). Дом на ФИО2 оформлен не был, и в выписке как собственник дома он не указан. Тем не менее, истец считает, что дом входит в состав наследства и отсутствие оформления не является основанием считать, что дом не находился у него в собственности. Кроме того, при домовладении имеется земельный участок по фактическим замерам 1229+-12 кв. м., право собственности на который истец также хочет оформить.

Истец ФИО6, ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, ответчики ФИО5, ФИО4, третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства. Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда принятие наследства не может быть подтверждено соответствующими документами.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал дом и земельный участок по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>), что подтверждается справкой архивного отдела № от 07.07.2023 г. согласно которой в похозяйственной книге № селения <адрес> за 1986-1990 года значится <адрес>, хозяйство ФИО1 имеется запись жилой дом, год возведения 1918, всего земли 1986-01.06.1990 – 0,13 га (л.д. 54).

ФИО2 владел вышеуказанным домом на праве собственности, однако на учет его не поставил.

В настоящее время указанному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес>, уч. №, что подтверждается справкой территориального отдела <адрес> администрации городского округа Ступино Московской области о переадресации объекта недвижимости от 27.06.2023 г. (л.д. 39).

11.07.2018 г. ФИО2 умер (л.д. 96). Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО2 являются ФИО3 (супруга), и его внучки ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по праву представления после смерти их матери ФИО8 (дочери наследодателя), умершей 06.03.2013 г. (л.д. 31, 33, 34, 35, 36).

Указанные лица своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 120-125).

15.04.2021 г. ФИО3 умерла (л.д. 32). Наследниками к его имуществу являются ее внучки ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 127-159).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом совокупности представленных доказательств суд полагает установленными факт владения ФИО2 на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в данной части. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта о принятии наследства не представляется возможным.

Учитывая, что судом установлен факт владения ФИО2 на праве собственности вышеуказанным домовладением, требования истца о включении спорного домовладения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 11.07.2018 года, и после смерти ФИО3, умершей 21.04.2021 года, также подлежат удовлетворению.

Кроме того, при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, имеется земельный по фактическим замерам 1229 +- 12 кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности на земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на это земельный участок могут быть: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных ч.1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных п.1 ч.2 настоящей статьи документов не требуется, если право собственности гражданина на это здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как уже указывалось ранее, согласно справки архивного отдела № № от 07.07.2023 г. в похозяйственной книге № селения <адрес> за 1986-1990 года значится <адрес>, хозяйство ФИО1 имеется запись жилой дом, год возведения 1918, всего земли 1986-01.06.1990 – 0,13 га (л.д. 54).

При жизни правопредшественники истца земельный участок при доме не зарегистрировали в установленном законом порядке, в связи с чем, в целях оформления своих прав в отношении всего земельного участка при домовладении, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ.

В результате проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было установлено местоположение границ (координаты) земельного участка, площадь земельного участка составила 1229 +- 12 кв.м. Граница земельного участка измерена по фактическому пользованию. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не установлено. На земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером №, что следует из представленного межевого плана от 02.08.2023 года (л.д. 40-57).

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершим 11.07.2018 года, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 11.07.2018 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 21.04.2021 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО6 на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 21.04.2021 года.

Признать право собственности ФИО6 на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1229 +- 12 кв.м. в порядке приватизации в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.