Гр. дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зарайск 08 декабря 2025 года

Зарайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикаревой М.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Е.С.

с участием помощника Зарайского городского прокурора Бобровой А.В.,

истца <данные изъяты>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>4 к <данные изъяты>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>4 обратилась в Зарайский городской суд с иском к <данные изъяты>2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира является муниципальной, в которой зарегистрированы: истец <данные изъяты>4, <данные изъяты> года рождения, бывший супруг <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения; и сын истца <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения. Нанимателем по договору найма является истец.

С 2007 года ответчик, т.е. более 18 лет назад, добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения, в марте 2008 года брак, между истцом и ответчиком, был расторгнут. Регистрация ответчика, который не является членом семьи нанимателя по договору найма, носит лишь формальный характер. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, личных вещей в квартире не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец <данные изъяты>4 в судебном заедании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеизложенным основаниям, также указала, что ей необходимо продлить договор найма, однако этого сделать не может, так как связь с ответчиком она не поддерживает, и не знает где он.

Ответчик <данные изъяты>2 в судебное заседание не явился, при этом ответчик извещался о времени и месте слушания дела. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица, администрации муниципального округа <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, ОМВД России «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо, <данные изъяты>3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом мнения истца, помощника Зарайского городского прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, заключение помощника Зарайского городского прокурора Бобровой А.В., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору краткосрочного найма жилого помещения не применяются правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок (ст. 684 ГК РФ), если договором не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, и судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно постановления главы <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О предоставлении жилого помещения по договору найма», было постановлено: Комитету по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района заключить договор найма жилого помещения, по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>4 (л.д. 22).

Как следует из постановления от <данные изъяты> <данные изъяты> «О заключении договора найма жилого помещения», <данные изъяты>4 было постановлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, по договору найма, в котором указан состав семьи: <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения – гражданин, <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения – сын (л.д. 23).

Согласно договора найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты>, следует, что наймодателем является: Комитет по управлению имуществом администрации г.о. <данные изъяты>; нанимателем: <данные изъяты>4 (л.д. 24-27).

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <данные изъяты>, следует, что <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по месту жительства с <данные изъяты> по настоящее время (л.д. 21).

Согласно свидетельства о расторжении брака II-ИК <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС <данные изъяты> от <данные изъяты>, брак между истцом и ответчиком прекращен <данные изъяты> на основании решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района от <данные изъяты> (л.д. 29).

В дело истец представила квитанции, подтверждающие, что коммунальные платежи и плату за жилье вносит она (л.д. 31-32).

Из справки ГБУЗ МО «<данные изъяты>» от <данные изъяты> следует, что данных об обращении <данные изъяты>2 за медицинской помощью в ГБУЗ Московской области «<данные изъяты>» в электронной медицинской документации нет. В единой медицинской информационно - аналитической системе, нет пациента – <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения (л.д. 40, 42).

Из показаний свидетеля <данные изъяты>7 следует, что она зарегистрирована и проживает, по адресу: <данные изъяты>. Также указала, что давно знает семью <данные изъяты>10, однако <данные изъяты>2 с 2007 года не видела, так как он уехал, раньше иногда приезжал к ребенку, а потом и вовсе пропал. Чтобы <данные изъяты>2 не пускали в квартиру или чинили ему препятствия в пользовании квартирой, такого никогда не видела.

Из показаний свидетеля <данные изъяты>8 следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты>, является соседкой <данные изъяты>4, в данном доме проживает с 2013 года и не видела в этот период <данные изъяты>2 Также пояснила, что ранее проживала в соседнем доме, когда у <данные изъяты>4 ребенок был маленький, к нему приезжал <данные изъяты>10, сейчас даже не сможет вспомнить, как он выглядит, так как прошло очень много времени.

Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований им не доверять.

Как следует из ответа ОМВД России «<данные изъяты>», заявлений от гр. <данные изъяты>2, <данные изъяты> г.р., по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, не поступало (л.д. 38)

Таким образом, по делу установлено, что ответчик <данные изъяты>2 не проживает в квартире более 17 лет – с 2007 года, т.е. фактически не пользуется жилым помещением, предоставленным ему по договору, что образует достаточные основания к признанию его утратившим право пользования этим жилым помещением. Учитывая длительность не проживания, суд приходит к выводу, что выезд из квартиры носил добровольный и постоянный характер. Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании помещением со стороны истца материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец <данные изъяты>4 освобождена от уплаты государственной пошлины (инвалид II группы), то в силу требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в соответствии со статьей 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты>4 к <данные изъяты>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, паспорт 4616 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия <данные изъяты>2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с <данные изъяты>2 государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>.

Судья М.В. Чикарева