дело №
УИД 26RS0№-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
28 октября 2025 года <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батчаевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении факта принятия ею наследства после смерти матери ФИО2, наступившей дата, и признать права собственности на нежилое здание гараж площадью 37,9 кв.м, расположенный на земельном участке с <данные изъяты> по адресу: Ставрополь, ГСК «Ботанический-2», №, и нежилое здание гараж площадью 31 кв.м, расположенный на земельном участке с <данные изъяты> по адресу: Ставрополь, ГК «Вымпел», №.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в 1985 году ее мать ФИО2 была принята в члены гаражно-строительного кооператива «Ботанический-2» в <адрес>. Она полностью внесла паевой взнос на строительство гаража №, который был возведен и передан ей как члену кооператива. Гараж расположен на земельном участке с <данные изъяты> площадью 31,9 кв.м. ФИО2 полностью внесла паевой взнос за гараж и приобрела право собственности на него, однако, это право за ней в установленном порядке зарегистрировано не было. дата земельный участок под гаражом площадью 31,9 кв.м по адресу: Ставрополь, ГСК «Ботанический-2», №, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Согласно сведениям КУМИ <адрес> земельный участок был обременен арендой в пользу ФИО2
Также с 1985 года ФИО2 являлась членом гаражного кооператива «Вымпел» в <адрес>. Она полностью внесла паевой взнос на строительство гаража №, который был возведен и передан ей как члену кооператива. Гараж расположен на земельном участке с <данные изъяты> площадью 31 кв.м, который по сведениям КУМИ <адрес> был передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение. Паевой взнос за гараж внесен полностью, однако, право собственности зарегистрировано не было.
дата ФИО2 скончалась, ФИО1 является ее единственной наследницей по закону. Она приняла наследство после смерти матери фактически в установленный законом шестимесячный срок: организовала и оплатила похороны, позднее установила памятник на могиле; личные вещи в память о матери отдала нуждающимся. В наследство истице поступили спорные гаражи, а также принадлежавшие матери наличные денежные средства и ювелирные изделия. Истица получила государственное пособие на погребение.
ФИО1 была принята в члены гаражных кооперативов и несет все связанные с эксплуатацией гаражей расходы. По ее заказу были подготовлены технические планы спорных гаражей и межевые планы земельных участков под гаражами. В 2023 году она обращалась к ответчику с заявлениями о предоставлении земельных участков под гаражами в собственность по правилам «гаражной амнистии», в чем ей было отказано по формальным основаниям и разъяснен судебный порядок признания права собственности на гаражи.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя в адрес суда не поступало.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке истца ФИО1
ФИО2 умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, иных наследников не имеется.
Из представленных в суд справок ритуальных организаций усматривается, что ФИО1 понесла расходы, связанные с погребением ее матери ФИО2
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с <данные изъяты> по адресу<данные изъяты> №, участок имеет площадь 31,9 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для иных целей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Межевой план земельного участка с <данные изъяты> от дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, содержит в своем составе план земельного участка от дата, выполненный инженером-землеустроителем ФИО4, с указанием адреса ГСК «Ботанический-2», №, геоданных, площади 31,9 кв.м, с отметкой «Достоверность плана подтверждаю» за подписью правообладателя ФИО2
Согласно техническому плану здания от дата, выполненному кадастровым инженером ФИО3, гараж по адресу: Ставрополь, ГСК «Ботанический-2», №, был возведен в 1985 году, имеет площадь 37,9 кв.м, этажность 2, и находится в границах земельного участка с <данные изъяты>
Как указано в письме комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от дата №-с, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью 31,9 кв.м с КН <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> №. В графе «Особые отметки» содержатся сведения об обременении в виде аренды в пользу ФИО2 В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах капитального строительства, расположенных на этом участке. В архиве администрации <адрес> отсутствуют сведения об издании постановлений главы города, выдаче свидетельств в отношении земельного участка. В результате обследования специалистами комитета установлено, что на данном земельном участке расположен капитальный объект – гараж. Участок расположен в территориальной зоне «<данные изъяты> среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)». Градостроительным регламентом указанной территориальной зоны предусмотрен основной вид разрешенного использования – «хранение автотранспорта». По сведениям из <данные изъяты>-2» ликвидирован дата.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с <данные изъяты> по адресу: Ставрополь, ГК «Вымпел», №, участок имеет площадь 24 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования гаражи, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Межевой план земельного участка с <данные изъяты> от дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, содержит в своем составе заключение о наличии на участке гаража, границы участка представляют собой стены гаража, а также фотоснимок гаража по адресу: Ставрополь, ГК «Вымпел», №, от дата.
Согласно техническому плану здания от дата, выполненному кадастровым инженером ФИО3, гараж по адресу: Ставрополь, ГК «Вымпел», №, был возведен в 1985 году, имеет площадь 41,3 кв.м, этажность 2, и находится в границах земельного участка с <данные изъяты>.
Как указано в письме комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от дата №, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью 24 кв.м с КН <данные изъяты>, ГК <данные изъяты>», №. В графе «Особые отметки» содержатся сведения о праве пожизненного наследуемого владения в пользу Джангировой Э.. В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах капитального строительства, расположенных на этом участке. В результате обследования специалистами комитета установлено, что на данном земельном участке расположен капитальный объект – гараж.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке истца ФИО1
ФИО2 умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, иных наследников не имеется.
Из представленных в суд справок ритуальных организаций усматривается, что ФИО1 действительно понесла расходы, связанные с погребением ее матери ФИО2
Как пояснила ФИО1, после смерти матери она вступила в фактическое владение спорными гаражами, но не смогла оформить на них право собственности, так как гаражи не были зарегистрированы на праве собственности за ФИО2
Судом установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимости ни за кем иным зарегистрировано не было.
Факт принадлежности спорных гаражей ФИО2 подтверждается сведениями из ЕГРН о наличии имущественных прав ФИО2 на земельные участки с <данные изъяты>
В силу ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Следовательно, спорные гаражи, расположенные на предоставленных ФИО2 земельных участках с <данные изъяты>, не могли принадлежать никому другому, кроме ФИО2
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Требование об обязательной регистрации права собственности на такой объект недвижимости в Кодексе отсутствует.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 1 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Аналогичная позиция изложена в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата № «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», где было указано, что в случае открытия наследства после дата (дата введения в действие Закона СССР от дата № «О собственности в СССР») в случае полной выплаты паевого взноса умершим к его наследникам переходила принадлежавшая ему на праве собственности квартира.
Таким образом, в случае участия наследодателя в потребительском кооперативе, получения от кооператива объекта недвижимости и полной выплаты паевого взноса в состав наследственной массы включается соответствующий объект недвижимости (квартира, гараж и т.д.) независимо от факта регистрации на него права собственности наследодателя.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд находит их достоверными и непротиворечивыми и приходит к выводу об установлении факта принятия истцом наследства после смерти ее матери ФИО2 в виде спорных гаражей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ее матери ФИО2, наступившей дата.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж, 1985 года постройки, этажность 2, площадью 37,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Ставрополь, ГСК «Ботанический-2», №.
Признать за ФИО1 право собственности нежилое здание гараж, 1985 года постройки, этажность 2, площадь 31 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>», №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на нежилое здание гараж, 1985 года постройки, этажность 2, площадью 37,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> №, и на нежилое здание <данные изъяты> года постройки, этажность 2, площадь 31 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Судья С.И. Самойлов