Решение по делу № 2-1200/2023 от 17.03.2023 - о взыскании задолженности по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

КОПИЯ

Дело № 2-1200/2023 (2-6547/2022;)

УИД 39RS0001-01-2022-007865-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нартя Е.А.,

при помощнике ФИО1, секретаре Пантелеевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО5, указывая в обоснование, что между ней (Принципалом) и ответчиком (Агентом) был заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 Договора Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия. Возмещение расходов Агента, необходимых для исполнения поручения, осуществляется по Договору Принципалом в размере <данные изъяты> руб. передается Агенту согласно Приложению № – График возмещения расходов (п.4.1 Договора). В соответствии с Графиком Принципал передал Агенту денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении Договора, в соответствии с п. 2 в связи с расторжением Договора стороны пришли к соглашению о том, что Агент в течение 50 рабочих дней возвращает Принципалу раннее полученные от него денежные средства в размере <данные изъяты> руб. В остальном, никаких обязательств в связи с исполнением Договора у сторон не возникло (п.3).

Агент свою обязанность исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика была передана претензия с требованием об исполнении обязательства по возврату денежных средств.

Поскольку требования истца по возврату задолженности не были удовлетворены, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, в то же время наличие у ответчика перед истцом задолженности в размере <данные изъяты> руб. по соглашению о расторжении агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривал. Полагал, что для возврата истцу ответчиком денежных средств в размере <данные изъяты> руб. необходимо расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На правоотношения сторон распространяются положения Гражданского кодекса РФ об агентском договоре.

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

На основании статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Принципалом) и ФИО5 (Агентом) был заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого агент обязался от своего имени, но за счет Принципала за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия, указанные в договоре в отношении:

- оформления в собственность на имя Принципала земельного участка, площадью не менее <данные изъяты> кв. м., образованного от земельного участка площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Блокированная жилая застройка;

- Строительства жилого дома блокированной застройки (в 2-х секционном доме) проектной площадью <данные изъяты> кв. м, на Земельном участке, в соответствии с Приложением № - «Технические задание», являющегося неотъемлемой частью Договора. В случае если строительство Объекта на Земельном участке не представляется возможным, до начала строительных работ, по соглашению Сторон Земельный участок может быть заменен и изменено месторасположение Объекта соответственно.

В соответствии с п.1.1.1. Договора земельный участок оформляется Сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, в срок до 31 декабря 2021 года, с обременением до окончания хода строительных работ и внесения Принципалом полной суммы возмещения расходов Агента согласно п. 4.1 Договора и Приложению № - «График возмещения расходов» являющегося неотъемлемой частью Договора. При этом Сумма, указанная в договоре купли-продажи земельного участка не является продажной (рыночной), а является кадастровой стоимостью земельного участка с коэффициентом 0,7. Расчет по договору купли-продажи земельного участка Сторонами не производится. Внесенные денежные средства учтены Приложением № и входят сумму расходов Агента. Стороны ознакомлены с содержанием и условиями договора купли-продажи земельного участка. Приобретение Земельного участка не дает право Принципалу на возводимое недвижимое имущество на Земельном участке, а также на самовольное возведение строений и помещений до момента наступления полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

Все работы по подключению объекта к сетям выполняются в соответствии с техническими условиями, выданными ресурсоснабжающими организациями. В случае невозможности подключения каких-либо сетей, по причине отказа соответствующей организации в выдаче ТУ или выдачи ТУ с обязательством по строительству трасс и получения дополнительных согласований, Стороны обговаривают сроки и затраты на проведение соответствующих работ. Подключение всех сетей осуществляется строго в сроки установленные снабжающей организацией, которые могут выйти за рамки срока, оговоренного в Договоре.

Согласно п.4.1. Договора возмещение расходов Агента, необходимых для исполнения поручения, осуществляется по Договору Принципалом в размере <данные изъяты> руб., передается Агенту согласно Приложению № – График возмещения расходов.В соответствии с Графиком Принципал (истец) передала Агенту (ответчику) денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

В силу п. 8.4. Договора любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон (п.8.4 Договора).

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении Договора (л.д.14), по условиям которого: «По инициативе принципала, стороны пришли к соглашению о расторжении ранее заключенного между сторонами Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи расторжением договора стороны пришли к соглашению о том, что агент возвращает принципалу ранее полученные от него денежные средства в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Как указано в соглашении, Агент передал, а принципал принял часть суммы, подлежащей возврату и указанной в п. 2 Соглашения в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Принципал подтверждает частичный возврат денежных средств, указанных в п. 2 Соглашения.

В п.5 Соглашения стороны договорились о том, что Агент возвращает оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Во всем остальном, никаких обязательств у сторон в связи с исполнением договора не возникло. Договор считается расторгнутым с даты подписания сторонами соглашения. Соглашение является неотъемлемой частью Договора. Стороны не имеют взаимных претензий, финансовых и имущественных притязаний друг к другу и в будущем обязуются не предъявлять таковых. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах на русском языке, имеющих юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон».

Как указал истец и не оспаривалось ответчиком в суде, в установленный соглашением о расторжении агентского договора срок (до ДД.ММ.ГГГГ) ответчик свою обязанность по возврату денежных средств в размере <данные изъяты> рублей не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была передана претензия с требованием об исполнении обязательства по возврату денежных средств, которая ответчиком оставлена без исполнения.

В ходе рассмотрения дела ответчик факт заключения вышеуказанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, его условий не оспаривал, равно как и наличие у него по данному соглашению задолженности перед истцом в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по соглашению о расторжении Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату истцу денежных средств в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания задолженности по соглашению о расторжении агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Ссылки ответчика на наличие договора купли-продажи земельного участка в КД №, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, не являются основанием для отказа в иске, поскольку вопреки положениям ч.2 ст. 223, ст. 398 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", указанный договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрирован, переход права собственности на земельный участок от ФИО5 к ФИО4 не состоялся.

В соответствии пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По условиям соглашения стороны договорились о том, что ответчик (агент) возвращает оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.5 Соглашения).

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как указано в иске) в размере <данные изъяты> руб. (на основании расчета истца, который судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, л.д.16).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) – удовлетворить.

Взыскать со ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО4 задолженность по соглашению о расторжении агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.

Судья Е.А. Нартя