Дело № 2-1-387/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при помощнике судьи Кирносовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2, ФИО1 и ФИО3 обратились в суд, мотивируя свои требования тем, что 12.01.1995 между АО «Сельский строитель» и ФИО4, ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО, ФИО1, заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м. т.е. по 1/4 каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после него осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего супруга ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН, а договор приватизации имеет только штамп о регистрации в БТИ. В ЕГРН данная квартира указана как ранее учтенная, площадью 87,1 кв.м. Доли в квартире не были определены, однако полагают, что право собственности возникло у каждого на 1/4 долю в квартире. Дети наследодателя - ФИО1 и ФИО3 от права наследования отказались в пользу матери ФИО2 Учитывая, что иным способом признать право собственности на спорный объект не представляется возможным, просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли каждой на квартиру, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанную квартиру, в том числе в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, просивших об этом в соответствующих заявлениях, а также представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно письменному отзыву на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1142, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

12.01.1995 года между АО «Сельский строитель» и ФИО4, ФИО2, их детьми ФИО1, ФИО3 заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на 23.05.2009 она имеет общую площадь 87,1, однако сведений о самовольном увеличении площади не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 01.05.1999, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность указанным лицам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор приватизации зарегистрирован в Калининской районной администрации 16.01.1995 № 2468, однако согласно выписке ЕГРН, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Его супруга ФИО2, а также дети ФИО1, ФИО3 являются наследниками первой очереди после умершего.

Согласно материалам наследственного дела № после умершего ФИО4 его дети ФИО1 и ФИО5 от наследства отказались в пользу матери ФИО2

Отказом нотариуса 20.07.2022 в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на указанную квартиру в порядке наследования послужило отсутствие регистрации в установленном порядке данного имущества в органах Росреестра.

Истцы ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в указанной квартире с 01.11.1989 по настоящее время, продолжая использовать ее в качестве жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что договор приватизации был подписан сторонами, исполнен, недействительным не признавался, расторгнут не был, отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у истцов и умершего ФИО4 права на спорное имущество и не должно влиять на право принять в порядке наследования имущество.

Таким образом, учитывая наличие достаточных доказательств принадлежности спорного имущества истцам и умершему ФИО6, а также наследственных прав у ФИО2, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли каждой на квартиру, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>., в том числе в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2022.