Дело № 2-7923/2025

УИД 03RS0017-01-2025-012329-13

Кат. 2.197

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Мухаметзяновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа города Стерлитамак о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что она (ФИО1) является владельцем спорного гаражного бокса, оплачивает членские взносы.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования, по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского округа г. Стерлитамак РБ ФИО2 просила вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Представители третьих лиц – Министерство земельных и имущественных отношений РБ, ГСПК «Гаражи», Управления Росреестра по РБ не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований от указанных лиц не поступило.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства от 26.12.2011 гаражный массив в районе пешеходного моста по улице Элеваторная, города Стерлитамак находится в пределах границ отведенной территории.

Постановлением администрации г. Стерлитамак № 1155 от 25 июня 2009 года МУП «Гаражи» на правах аренды предоставлен земельный участок площадью 0,4861 га с кадастровым номером № гаражный массив <адрес> для строительства и обслуживания строений – индивидуальных гаражей, в границах согласно прилагаемым планам.

26 сентября 2025 года между Министерством земельных и имущественных отношений РБ в лице начальника отдела по г. Стерлитамак Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО3 и гаражно-строительным потребительским кооперативом «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка № 146-25-59зем, согласно которому кооператив «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 4054 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство и обслуживание гаражей, со сроком аренды с 01 января 2025 года по 30 декабря 2025 года.

Согласно акту приемки к договору аренды земельного участка № 146-25-59зем от 26 сентября 2025 года арендодатель передал 01 января 2025 года, а арендатор принял 01 января 2025 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 4054 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство и обслуживание гаражей.

Согласно справке управляющего ГСПК «Гаражи» ФИО4 № 231 от 16 июля 2025 года ФИО1 является владельцем гаражного бокса № № расположенного по адресу: <адрес>

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается представленной выпиской от 17 июля 2025 года.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.

Из представленного технического плана помещения объекта недвижимости – гаража № № расположенного по адресу: <адрес> следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью 22,7 кв.м. на первом этаже здания.

В настоящее время ФИО1 пользуется гаражом.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, ФИО1 является владельцем спорного гаражного бокса, сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, гаражный массив по адресу: <адрес> выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 29.10.2025.

Судья: З.Х. Шагиева