РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2947/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок и денежные средства в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого <адрес>, земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и денежные средства в сумме 18 546 руб. 92 коп., в порядке наследования по завещанию.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве на жилой <адрес>, земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и денежные средства в сумме 18 546 руб. 92 коп.

Согласно сведениям похозяйственных книг до 1979 года собственником спорного жилого <адрес>, была ФИО7 – мать его, истца, отца, и его бабушка, с 1979 собственником значился ФИО8 – отец его отца, и его дедушка, и с 1991 года – его отец ФИО2

Сведениями из администрации МО Яснополянское Щекинского района подтверждается, что дер. Коледино Щекинского района Тульской области имеет в настоящее время название дер. Красная Слободка Щекинского района Тульской области.

После частичного разрушения жилого <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, образовалось отдельное строение, не имеющее общие строительные конструкций с другой часть указанного жилого дома.

Собственником другой части строения жилого <адрес>, является ФИО4

Истец указывает, что после смерти его отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он вступил во владение и пользование наследственным имуществом, предпринял и предпринимает меры по сбережению наследственного имущества. В установленный законом срок он, истец, не обратился к нотариусу для оформления своих наследственных права, поскольку считал, что фактического принятия наследства достаточно для реализации права собственности на спорное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ его, истца, отцом ФИО2 было составлено завещание, которым он все его имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, завещал ему, истцу.

Как указывает истец, оформить свои права собственности на наследственное имущество без обращения в суд не представляется возможным, в связи с чем он вынужден был предъявить настоящий иск.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 18 546 руб. 92 коп., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, в том числе на денежные средства в сумме 22 371 руб. 68 коп., как это указано в справке ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ № №

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представив письменное заявление, указала, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку он принял наследство своих родителей фактически, с детства и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком, на котором расположен дом; просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО4 представила суду документы, подтверждающие ее право собственности на жилой <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что архивной справкой №, составленной МКУ «Архив Щекинского района» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что в похозяйственных книгах с. Коледино Щекинского района Тульской области за 1955-1979 г.г. значится хозяйство ФИО7 Адрес хозяйства д. Коледино, <адрес> – наименование указано по разному, номер дома не указан. В составе семьи ФИО7 значился муж ФИО9 или ФИО8 – как указано в документах.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,удостовренного нотариусом Государственной Щекинской нотариальной конторы Тульской области ФИО10, зарегистрированным в реестре за №, подтверждено, что наследником ФИО8 являлся ФИО2

Выпиской из похозяйственной книги № <адрес>, составленной администрацией МО Яснополянское Щекинского ДД.ММ.ГГГГ, за период с 1991-1996 г.г., 1997-2001 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2012-2016 г.г., 2017-2021 г.г. членами хозяйства, записанными первыми, жилого <адрес>, значатся ФИО2 и ФИО4

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № №, составленному филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе жилого <адрес> (ранее <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке №, составленной администрацией МО Яснополянское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, сведениями похозяйственной книги д. <адрес>, подтверждено, что домовладение № в <адрес>, числится за ФИО4, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, составленной администрацией МО Яснополянское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, дер. Коледино Щекинского района Тульской области имеет правильное название ер. Красная Слободка Щекинского района Туьской области, на основании Закона Тульской области от 06.04.2010 № 1426-ЗТО «О внесении изменений в Закон Тульской области «О переименовании муниципального образования г. Щекино и Щекинский район Тульской области, установлении границ, наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований на территории Щекинского района Тульской области».

Постановлением главы Головеньковской сельской администрации Щекинского района «О перерегистрации землепользователей и юридического закрепления земельных участков в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства(в дополнение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ)» от ДД.ММ.ГГГГ №, за гражданами, проживающими на территории Головеньковского сельского Совета Щекинского района, закреплены земельные участки в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В списке граждан, получивших земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства на территории Головеньковского сельского Совета Щекиснкого района под № значится ФИО2, земельный участок площадью 0,15 га в Коледино (дом).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя ФИО2 было выписано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. Так как ФИО2 в установленные законом сроки не получил свидетельство № на право собственности на землю, то свидетельство было погашено как невостребованное. В настоящее время в архивном фонде хранятся два экземпляра свидетельства № на право собственности на землю.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка не указан.

Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости принадлежали по праву собственности ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти №, выданным комитетом ЗАГС администрации МО Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению нотариусов Щекинского нотариального округа Тульской области и.о. нотариуса ФИО11 – ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, и.о. нотариуса ФИО15 – ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из справки №, выданной администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти №, выданным комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариусов Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 пояснил, что с его отцом ФИО2 проживала его мать ФИО3, он, истец, считает, что фактически принял наследство после смерти его отца ФИО2 и его матери, поскольку понес расходы по организации похорон, по содержанию спорного жилого дома и земельного участка со дня смерти каждого и по настоящее время.

Свидетельством о рождении ФИО1 серии ШЗ №, выданным бюро ЗАГС Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО2 и ФИО3 являются отцом и матерью ФИО1

Согласно ответу № №, составленному ведущим специалистом РЦСОРБ г. Самара ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отделениях, организационно подчиненных Среднерусского банка ПАО Сбербанк, установлено наличие следующих счетов:

№, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 371 руб. 68 коп;

№, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ закрыт.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являлся единственным наследником по завещанию наследодателя ФИО2, и единственным наследником по закону наследодателя ФИО3, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Суд с учетом вышеуказанных норм закона, а также с учетом отсутствия возражений со стороны сособственников, полагает правильным произвести раздел спорного домовладения, закрепив в собственность за истцом соответствующую часть жилого <адрес>, поскольку часть жилого дома, которой пользуется истец, является изолированной имеющей отдельный вход, не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельного значения не имеет, поскольку удовлетворение этого требования необходимо истцу, как это следует их содержания его искового заявления, только с целью получения удовлетворения его иска о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и денежные средства в порядке наследования. Поэтому суд считает правильным, разрешив заявленный иск, вынести решение только о признании за истцом права собственности на спорные жилой дом, земельный участок, денежные средства и прекращении право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № выдан Щекинским РУВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № выдан Щекинским РУВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на часть жилого <адрес>, инвентарный №, площадью 17.8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № выдан Щекинским РУВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке наследования на денежный вклад, открытый на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отделениях, организационно подчиненных Среднерусского банка ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ – в структурном подразделении 8604 по счету №, депозит Сбербанка России 1 г-2 г (руб.), с остатком вклада на ДД.ММ.ГГГГ – 22 371 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись