Дело № 2а-309/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-011314-35

Категория: 3.024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биккининой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Валитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, государственному регистратору прав ФИО3 о признании незаконным отказа в регистрации права собственности на недвижимое имущество и обязании зарегистрировать право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в обоснование требований, указав, что 07.09.2021 ФИО4 и ФИО5 заключили договор дарения недвижимого имущества (квартиры), по которому в собственность одаряемого была передана квартира по адресу: <адрес>. ФИО4 обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. Письмом ответчик отказал ФИО4 в государственной регистрации перехода права собственности на имущество на основании Закона о регистрации. Сославшись на арест недвижимости. С указанным решением об отказе в регистрации права собственности на квартиру ФИО4 не согласен.

Административный истец ФИО4 просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в государственной регистрации прав, выраженный в уведомлении № КУВД-001/2024-16549344/3 от 06.08.2024; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО4 и зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 08 ноября 2024 года к участию в деле в качестве административного соответчика привлечен государственный регистратор прав ФИО3, в качестве заинтересованного лица ФИО5

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 02 декабря 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО6

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2024 года к участию в деле в качестве в качестве заинтересованных лиц привлечен ПАО "Совкомбанк", государственные регистраторы прав ФИО7, ФИО8, ФИО9

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Административным истцом ФИО4, заинтересованным лицом ФИО5 представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Административным ответчиком государственным регистратором прав ФИО3, заинтересованными лицами государственными регистраторами прав ФИО7, ФИО8, ФИО9 представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования ФИО4 не признают, просят отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы настоящего дела, материалы дел № 2-629/2022, № 2-5442/2023, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту - КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из положений ст. 226 КАС РФ, заявитель, обращаясь в суд с заявлением об оспаривании решений (действий (бездействия)) уполномоченного органа должен указать и доказать, какие именно его права и законные интересы нарушены оспариваемым решением (действием (бездействием)) уполномоченного органа и указать способ их восстановления.

По смыслу закона оспариваемое решения (действия (бездействие)) уполномоченного органа может быть признано незаконным, если в ходе судебного разбирательства установлено хотя бы одно из следующих условий: решение (действие (бездействие)) совершено лицом, не имеющим полномочий на его совершение; существенное несоблюдение установленного порядка принятия решений, если такое требование установлено нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.); несоответствие содержания действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения. При этом в судебном заседании должно быть установлено, что оспариваемые решение (действие (бездействие)) нарушает права и свободы заявителя.

В круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел данной категории, входит проверка соответствия оспариваемого решения (действия (бездействия)) закону или иному нормативному правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым решением (действием (бездействием)) прав и законных интересов заявителя.

Основанием для признания решения (действия (бездействия)) уполномоченного органа недействительными является одновременное наличие двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона о регистрации) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (ст. 2 Закона о регистрации).

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с положениями ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзацы первый и второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно статьи 18 Закона о регистрации заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: 1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее - личное обращение); 2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений (далее - региональные порталы государственных и муниципальных услуг), официального сайта, в том числе посредством использования сервиса "Личный кабинет", размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов (далее - личный кабинет), или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте, официальном сайте публично-правовой компании в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 этого же федерального закона предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных указанным федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Положениями статьи 26 Закона о регистрации предусмотрены основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Согласно ст. 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Обращаясь с настоящим иском об отказе в государственной регистрации перехода права, права собственности № КУВД-001/2024-16549344/3 от 06.08.2024, административный истец ссылается на заключенный 07.09.2021 между ним и ФИО5 договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО5 подарила сыну ФИО4 вышеуказанную квартиру, указанная квартира в праве собственности принадлежит ФИО5 (пункт 2 договора).

По сведениям ЕГРН 19.04.2024 в Управление Росреестра по Республике Башкортостан поступили заявления ФИО5, ФИО4 № КУВД-001/2024-16549344 о государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

К указанным заявлениям приложены: договор дарения квартиры от 18.12.2021, по условиям которого ФИО5 подарила сыну ФИО4, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, а также акт приема-передачи квартиры от 18.12.2021.

06.05.2024 по результатам проведенной правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором прав ФИО7 на основании п. 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приняты решения № КУВД-001/2024-16549344/1 и КУВД-001/2024-16549344/2 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры, поскольку согласно данным ЕГРН право собственности ФИО5 на объект, заявленный к регистрации в порядке и на условиях предусмотренных действующим законодательством в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно сведениям ЕГРН собственником помещения является иное лицо. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 06.08.2024, указано о необходимости наличия в ЕГРН зарегистрированного в порядке и на условиях предусмотренных действующим законодательством права собственности ФИО5 на заявленный к регистрации объект недвижимости. Согласно отметки в заявлениях от 19.04.2024 способ получения документов установлен лично в многофункциональном центре.

06.08.2024 в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, послуживших основанием для приостановления по заявлениям ФИО5 и ФИО4 № КУВД-001/2024-16549344/3 и № КУВД-001/2024-165344/4 государственным регистратором прав ФИО3 принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении указанной квартиры, на которые были представлены вместе с заявлением от 19.04.2024, в том числе в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО4 с настоящим административным заявлением в суд.

Из материалов дела также следует, что 18.12.2021 в Управление Росреестра по Республике Башкортостан поступили заявления ФИО5, ФИО4 о государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, при этом в заявлении от 18.12.2021 ФИО5 собственноручно указано о том, что в браке она не состоит.

К указанным заявлениям приложены: договор дарения квартиры от 07.09.2021, по условиям которого ФИО5 подарила сыну ФИО4, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, а также акт приема-передачи квартиры от 07.09.2021.

28.12.2021 по результатам проведенной правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором прав ФИО8 на основании п. 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приняты решения № КУВД-001/2021-54260130/1 и КУВД-001/2024-54260130/2 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры, поскольку в ЕГРН внесена запись (02:56:050104:2285-02/370/2021-2, 02:56:050104:2285-02/370/2021-3, 02:56:050104:2285-02/370/2021-4, 02:56:050104:2285-02/370/2021-5) о запрете на совершение действий по регистрации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации выдавших органом: Стерлитамакский ГОСП. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до наступления одного из случаев, установленных ст. 26 Закона о регистрации.

19.04.2024 государственным регистратором прав ФИО9, приняты решения № КУВД-001/2021-54260130/3 и КУВД-001/2024-54260130/4 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры, поскольку ФИО5 не вправе распоряжаться данным имуществом с момента вступления в силу решения Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан об обращении взыскания на заложенное имущество № 2-59/2021 от 11.01.2021, вступившего в силу 25.05.2021.

19.04.2024 в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, послуживших основанием для приостановления по заявлениям ФИО5 и ФИО4 № КУВД-001/2024-54260130/5 и № КУВД-001/2024-54260130/6 государственным регистратором прав ФИО9 принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении указанной квартиры, на которые были представлены вместе с заявлением от 18.12.2021.

Принимая оспариваемое решение от 06.08.2024, государственный регистратор прав исходил из того, что даритель ФИО5 не является собственником указанной квартиры, поскольку квартира была продана третьему лицу ФИО6, за которым 19.04.2024 в ЕГРН зарегистрировано право собственности в отношении данной квартиры.

Так из материалов дела также следует, что решением Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 11 января 2021 года по делу № 2-59/2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: Расторгнуть кредитный договор <***> от 01.11.2017, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5 С ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 294 142,29 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 05.02.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 05.02.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по госпошлине в размере 18 154,68 руб., обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 118 000 руб.

На основании исполнительного листа ФС № 026290385 от 04.06.2021, выданного Стерлибашевским межрайонным судом Республики Башкортостан по делу № 2-59/2021 судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского ГОСП возбуждено исполнительное производство № 184885/21/02024-ИП от 22.06.2021 в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» с предметом исполнения взыскание задолженности в размере 389 032,72 руб., на основании исполнительного листа ФС № 026290386 от 04.06.2021, выданного Стерлибашевским межрайонным судом Республики Башкортостан по делу № 2-59/2021 возбуждено исполнительное производство № 184888/21/02024-ИП от 22.06.2021 в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» с предметом исполнения обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

12.07.2021 судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского ГОСП в рамках исполнительного производства № 184888/21/02024-ИП вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику ФИО5, указанное постановление получено должником ФИО5 14.07.2021.

01.09.2021 судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского ГОСП вынесено постановление о передаче арестованного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на торги в Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

21.10.2021 состоялся аукцион по продаже вышеуказанного арестованного имущества и подписан протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и покупателем ФИО6

28.10.2021 заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 177/2021 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и покупателем ФИО6, предметом договора купля-продажи <адрес>, кадастровый №.

28.12.2021 судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского ГОСП вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 184885/21/02024-ИП в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

27.12.2021 судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского ГОСП вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 184888/21/02024-ИП в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

В рамках дела № 2-59/2021 определением Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 мая 2022 года Управлению Росреестра по РБ запрещены регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 декабря 2022 года по делу № 2-59/2021, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданском делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11 апреля 2023 года, решение Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 11 января 2021 года отменено, принято по делу новое решение, с ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 294 142,29 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 05.02.2020 по 12.02.2021, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 05.02.2020 по 12.02.2021, расходы по госпошлине в размере 18 154,68 руб., обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Республика <адрес>, с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 296 000 руб. Решение суда в части взыскания задолженности по кредитному договору, госпошлины и обращения взыскания на заложенное имущество в исполнение определено не приводить в связи с фактическим исполнением заявленных требований. В удовлетворении требований о расторжении кредитного договор <***> от 01.11.2017, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5 отказано. С ФИО10 в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» взысканы расходы по проведению оценочной1 экспертизы в размере 11 000 руб.

Из указанного судебного акта от 07 декабря 2022 года следует, что 01.11.2017 года ФИО5 заключила кредитный договор <***> с ПАО «Совкомбанк» на цели неотделимого улучшения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика является залог вышеуказанной квартиры. Учитывая, что ФИО5 были нарушены условия кредитного договора по своевременности внесения ежемесячных платежей и их размере, было обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 18 мая 2022 года по делу № 2-629/2022 исковые требования ФИО10 к ФИО5, ПАО «Совкомбанк», ФИО6, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ о признании договора залога недействительным, признании недействительными торгов, признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов и признании права собственности ? доли квартиры за каждым из бывших супругов удовлетворены частично. Судом постановлено: Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО10 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО10 к ФИО5, ПАО «Совкомбанк», ФИО6, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 января 2023 года решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 18 мая 2022 года изменено, дополнено следующим: Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО10 денежную компенсацию за ? долю совместно нажитого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2 071 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 14 288 руб. Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета госпошлина в размере 4 267 руб. В остальной части то же решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 апреля 2023 года решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 18 мая 2022 года в части, оставленной без изменения апелляционным определением, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 января 2023 года оставлено без изменения.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 31 июля 2023 года по делу № 2-629/2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 октября 2023 года и определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03 июля 2024 года меры по обеспечению иска в виде запрета на регистрационные действия в отношении в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отменены.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 22 августа 2023 года по делу № 2-5442/2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2023 года, определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08 апреля 2024 года, отменен (снят) запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принятый определением Стерлибашевского межрайонного суда от 27 мая 2022 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.04.2024 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6 19.04.2024 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 177/2021 от 28.10.2021.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ суд приходит к выводу о том, что у административного ответчика имелись основания для отказа в совершении регистрационных действий, поскольку на момент обращения ФИО4 в орган регистрации прав ФИО5 не являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира была продана ФИО6 по договору купли-продажи арестованного имущества № 177/2021 от 28.10.2021, который не был признан недействительным, и за которым 19.04.2024 в ЕГРН зарегистрировано право собственности в отношении данной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права ФИО4 административным ответчиком нарушены не были, а потому заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, государственному регистратору прав ФИО3 о признании незаконным отказа в регистрации права собственности на недвижимое имущество и обязании зарегистрировать право собственности на квартиру, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Председательствующий судья: (подпись) Т.А. Биккинина

Копия верна. Судья: Т.А. Биккинина