77RS0021-02-2024-002516-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4556/2025 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050509:199 в размере 529 979 руб. 76 коп.

Иск мотивирован тем, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером: * площадью 2 160 кв.м. по адресу: *. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021 г. №15ВХ-19358, вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, принадлежащего ФИО1 изменен с ВРИ «Магазины. Общественное питание» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства». В связи с изменением ответчиком ВРИ принадлежащего ей земельного участка, Министерством было направлено ФИО1 уведомление от 24.06.2021 г. №15исх-19391 с требованием осуществить уплату изменения ВРИ принадлежащего ей участка на сумму 529 979 руб. 76 коп. Поскольку ФИО1 до настоящего времени уплату не произвел, Министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель Министерства в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится просьба о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании постановления Правительства Московской области от 31 декабря 2013 года N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" Минмособлимущество осуществило расчет платы и направило собственникам соответствующие уведомления.

Согласно положениям ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений Московской области (Минмособлимущество).

В соответствии с ч. 20 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 (в редакции Закона Московской области от 18.07.2017 N 124/2017-03) в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером: * площадью 2 160 кв.м. по адресу: *. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021 г. №15ВХ-19358, вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, принадлежащего ФИО1 изменен с ВРИ «Магазины. Общественное питание» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Также суд установил, что в связи с изменением ответчиком ВРИ принадлежащего ей земельного участка, Министерством было направлено ФИО1 уведомление от 24.06.2021 г. №15исх-19391 с требованием осуществить уплату изменения ВРИ принадлежащего ей участка на сумму 529 979 руб. 76 коп. Поскольку ФИО1 до настоящего времени уплату не произвел

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 5.1 Закона Московской области от 07 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечная муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", исходит из того, что в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактических обстоятельств рассматриваемом спора, на стороне ответчика лежит обязанность по оплате за изменение вида разрешенного использования земельного участка, которая им не произведена.

Расчет задолженности на сумму 529 979 руб. 76 коп., судом проверен и суд соглашается с ним в полной мере.

Ответчиком свой контррасчет задолженности в суд не представлен.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Министерства плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером * в размере 529 979 руб. 76 коп.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером * в размере 529 979 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года

Судья А.С. Меркушова