Дело № 2-1075/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 г. г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при секретаре Жбановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ООО «Кантри» к правообладателю квартиры, расположенной по адресу г. Липецк, ул. <адрес>, администрации г. Липецка, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Кантри» обратилось в суд с иском к правообладателю квартиры, расположенной по адресу г. Липецк, ул. <адрес> (информация отсутствует), администрации г. Липецка, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 сумму 52349 руб. 29 коп., пени сумму 20825.77 руб., почтовые расходы сумму 204 руб. 50 коп., возврат госпошлины сумму 4000 руб.

Судебным определением от 24.03.2025 к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО «Кантри» по доверенности ФИО2, представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, третье лицо ФИО1 не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела по известным суду адресам. В письменном заявлении представитель истца ООО «Кантри» по доверенности ФИО2 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Липецка не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела; в письменном отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО3 иск не признала, указала, что в силу ст. 1151 ГК РФ, если имущество будет выморочным, к наследованию призывается государство или муниципальное образование; просила применить трех летний срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной социализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момент его заключения.

Судом установлено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершая ФИО9., являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, общей площадью 52.8 кв.м., площадью 50.3 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м. Данные обстоятельства, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, выданное Управлением Росреестра по Липецкой области от 02.03.2005г. Правовое основание – договор мены квартиры от 03.02.2005г.

Из материалов дела следует, что в данной квартире была зарегистрирована только собственник ФИО11 Данные обстоятельства, подтверждаются выпиской из финансового-лицевого счета на данную квартиру от 27.01.2025г.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу расположенной по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> находится в управлении ООО «Кантри» на основании Протокола общего внеочередною собрания проведенного в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 05.03.2015 №1.

Таким образом, обязанность по внесению платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома возникла у ФИО14 с момента заключения договора управления многоквартирным домом, а именно с 01 апреля 2015г. по настоящее время.

Согласно п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроках исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Как ранее установлено, судом ФИО12. – умерла ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом Липецкой областной нотариальной палаты ФИО4 заведено 23.01.2023 наследственное дело к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО13

С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО15 заинтересованные лица (наследники) не обращались.

К нотариусу 23.01.2023 обратилась только ФИО1, в связи с оплатой за свой счет похорон, просила выдать постановление о предоставлении денежных средств на сумму 67690 руб., принадлежавших ФИО16. для возмещения расходов на ее похороны.

Постановлением нотариуса ФИО4 от 17.07.2023 в силу ст.1174 ГК РФ постановлено выплатить ФИО1 для возмещения расходов на похороны ФИО17. денежные средства наследодателя сумму 54891.90 руб., находящиеся ОСФР по Липецкой области.

Истцом ООО «Кантри» (управляющей организацией данного многоквартирного дома) предоставлен расчет, что за период с 01.03.2022г. но 31.01.2025г. собственник квартиры ФИО18. не вносила плату за содержание и ремонт жилья, имеет задолженность по оплате в размере 52349 руб. 29 коп. Данные обстоятельства, подтверждаются расчетом задолженности и выпиской из лицевого счета на данную квартиру.

Истцом ООО «Кантри» (управляющей организацией данного многоквартирного дома) согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ предоставлен также расчет за просрочку исполнения обязательств начисления пени в сумме 20825.77 руб.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу положений статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 50 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами

Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из приведенных норм следует, что для признания имущества выморочным суд должен установить факт отсутствия в отношении данного имущества иных наследников по закону и по завещанию.

Пунктами 60, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, лица, которые в силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ, являются, наследниками в установленный срок к нотариусу не обращались. Доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО19 в деле не имеется.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО20 и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО21 (квартира), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ город Липецк, которое и должно отвечать по долгам ФИО22. перед истцом независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Судом установлено, что настоящий иск предъявлен истцом ООО «Кантри» 07.02.2025г., задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья заявлены за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 сумму 52349 руб. 29 коп., следовательно, трехлетний срок исковой давности истцом не был пропущен.

С учетом анализа материалов дела, суд считает, признать квартиру, расположенную по адресу г.Липецк, ул. <адрес>, выморочным имуществом, принадлежащим на праве собственности администрации города Липецка.

Взыскать с администрации г. Липецка в пользу ООО «Кантри» в пределах стоимости перешедшего в порядке наследования недвижимого имущества ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиры, расположенной по адресу г. Липецк, ул. <адрес>, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 сумму 52349 руб. 29 коп., почтовые расходы сумму 204 руб. 50 коп. (за направление иска в суд и сторонам по делу), возврат госпошлины сумму 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Кантри» к администрации г. Липецка о взыскании неустойки (пени) – отказать, поскольку имущество является выморочным, квитанции о начисленных суммах администрации г.Липецка не предъявлялись.

В удовлетворении исковых требований ООО «Кантри» к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – отказать.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать квартиру, расположенную по адресу г. Липецк, ул. <адрес>, выморочным имуществом, принадлежащим на праве собственности администрации города Липецка.

Взыскать с администрации г. Липецка в пользу ООО «Кантри» в пределах стоимости перешедшего в порядке наследования недвижимого имущества ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиры, расположенной по адресу г. Липецк, ул. <адрес> задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 сумму 52349 руб. 29 коп., почтовые расходы сумму 204 руб. 50 коп., возврат госпошлины сумму 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Кантри» к администрации г. Липецка о взыскании неустойки (пени) – отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «Кантри» к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Правобережный суд г. Липецка.

Председательствующий О.М. Аристов

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025г.