Дело № 2-791/2022
УИД № 58RS0012-01-2022-001703-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Седовой Н.В.,
при секретаре Мисулиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является наследником по закону первой очереди после смерти своего супруга М.А.Т. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. В связи с отсутствием на указанную квартиру правоустанавливающих документов ей нотариусом Мурманской нотариальной палаты Ю. (по месту открытия наследства) было рекомендовать обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Спорная квартира была построена за счет общих супружеских средств на основании Договора на долевое участие в строительстве девяносто квартирного жилого дома «Витязь», о чем между М.А.Т. и ПО «Белинскстрой» был заключен договор № 13 на долевое участие в строительстве, а по его окончанию на основании Акта к договору № 13 супругу было выдано регистрационное удостоверение Каменским БТИ 03.04.1996 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство на данную квартиру ей было отказано по причине отсутствия отвечающего требованиям законодательства РФ правоустанавливающего документа без принятия постановления об отказе, поскольку на иное имущество, которое при жизни принадлежало супругу, ей свидетельства на наследство были получены.
Постановлением главы Каменской городской администрации Пензенской области от 02.12.1993 года № 243 ее супругу выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/ (вид права не указан). Согласно п. 8 данного постановления Комитету по земельной реформе постановлено выдать ему свидетельство о праве собственности на землю. С М.А.Т. был заключен договор № 789 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, а также выдано свидетельство серии /номер/ от 12.04.1994, но вид его права на землю по нему определен как аренда. Разночтения в указанных документах также послужили основанием для отказа ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга.
Считает, что она вправе требовать в судебном порядке признания за собой права собственности на квартиру площадью 78,3 кв.м. с кадастровым номером: /номер/ и земельный участок площадью 1500 кв.м. (на ГКУ не стоит, кадастровая стоимость не определена), расположенный по адресу: /адрес/.
Право собственности М.А.Т. является ранее возникшим и принадлежность ему спорной квартиры подтверждается договором № 13 на долевом участие в строительстве от 03.08.1994, актом к договору № 13, регистрационным удостоверением, выданным Каменским БТИ 03.04.1996 года. Ранее МКД по /адрес/ принадлежал ТСЖ «Витязь», и ее супруг был его членом, но в настоящее время он прекратил свое существование, поэтому получить справку данного ТСЖ о принадлежности квартиры М.А.Т. возможным не представляется.
В отношении земельного участка необходимо руководствоваться положениями ст. 3 п. 9, 9.1 Закона РФ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» согласно которых, если в документах о предоставлении права на земельный участок, сформированной до введения в действие ЗК РФ, не указан вид права или не имеется возможности его определить, то такой участок считается предоставленным на праве собственности. Судебное решение о признании за ней права собственности на указанный земельный участок позволит выполнить в отношении него кадастровые работы, поскольку право на их выполнение предоставлено только собственнику или иному титульному владельцу (ст. 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ».
На основании изложенного, ссылаясь на ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.9, 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ», истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, материалы наследственного дела /номер/, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что 03.08.1994 года между АО «Белинскстрой» "Подрядчик" и М.А.Т. "Дольщик" был заключен договор № 13 на долевое участие в строительстве 90кв. жилого дома «Витязь», согласно которому "Подрядчик" обязуется в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией осуществить строительство 90 кв. жилого дома «Витязь» в срок с ноября 1993 по переход 1994г., обеспечить выполнение строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами и правилами (п. 1 договора). "Дольщик" М.А.Т. принимает участие в строительстве 90 кв. жилого дома «Витязь» вносит на р/счет /номер/ в Агропромбанке г. Каменка денежную сумму для его строительства 40 000 000 (сорок миллионов) рублей, до начала строительства аванс в размере 60 процентов от стоимости квартир, по истечении половины нормативного срока строительства остаток стоимости квартиры и за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию окончательную сумму с учетом роста инфляции (п. 3 договора). "Подрядчик" за внесенные "Дольщиком" М.А.Т. денежных средств на строительство дома выделяет последнему трехкомнатную квартиру, площадью 79,27 кв.м. в бессрочное пользование во владение с правом личной собственности (п. 5 договора).
Согласно Акта к договору № 13 от 03.08.1994 года "Заказчик" М.А.Т. принял, а "Подрядчик" в лице управляющего АО «Белинскстрой» С.А.И. передал трехкомнатную квартиру /адрес/ общей площадью 78,3 кв.м. жилой 46,1 кв.м. (лоджией 12,2 кв.м.), построенную за счет денежных вложений "Заказчика" в долевое жилищное строительство. Окончательная сумма за строительство жилья составляет 82 293 838 (восемьдесят два миллиона двести девяносто три тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей внесена "Заказчиком» полностью и пересмотру не подлежит. Строительство жилья выполнено согласно договору № 13 от 03.08.1994 года на основании положений Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» № 4218-1 от 12 декабря 1992 года. Настоящий акт и договор № 13 от 03.08.1994 г. переданные в муниципальное предприятие БТИ Каменской городской администрации является косвенными документами на право выдачи регистрационного удостоверения в соответствии с постановлением Главы Каменской городской администрации № 48 от 01.03.96г. При обнаружении открытых строительных дефектов "Подрядчик" гарантирует их устранение за свой счет по заявлению "Заказчика".
Из регистрационного удостоверения выданного Каменским городским бюро технической инвентаризации от 3апреля 1996г. следует, что квартира /адрес/ зарегистрирована по праву собственности за М.А.Т., на основании постановления № 50 от 05 марта 1996г., записано в реестровую книгу под № 790.
Согласно постановлению Главы администрации г. Каменки Пензенской области от 05.03.1996 № 50 о распределении жилой площади во вновь введенном 90-квартирном жилом доме и выдаче рег.удостоверений членам товарищества собственников постановлено Каменскому БТИ выдать регистрационные удостоверения следующим членам товарищества собственников жилья (кондоминиума) «Витязь» при условии предоставления правоустанавливающих документов М.А.Т. – на трехкомнатную квартиру /адрес/, жилой площадью 46.1 кв.м., общая площадь 78,3 кв.м.
Установлено, что постановлением Главы Каменской городской администрации Пензенской области от 02.12.1993г. № 243 М.А.Т. выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. по /адрес/ под строительство жилого дома из земельного фонда города.
Согласно свидетельству о праве на землю ПЕО-30-5107 М.А.Т. предоставлен земельный участок по адресу: /адрес/, для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,15 га
В судебном заседании установлено, что М.А.Т. умер /дата/ (свидетельство о смерти II-ИЗ /номер/ от 06.11.2020 выдано ТО ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управления ЗАГС Пензенской области).
Наследником умершего М.А.Т. по закону являются его жена ФИО1 (истец), а также его дети: дочь С.Т.А., дочь Д.О.А., дочь М.А.А. (родственные отношения подтверждаются копиями свидетельств о рождении), которые отказались от причитающегося им наследственного имущества в пользу М.А.Т.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Нотариусом г. Мурманска Мурманской области Ю. 30.03.2021 после смерти М.А.Т., умершего 03.11.2020 заведено наследственное дело /номер/.
/дата/ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону: на денежные средства, находящиеся на счетах №/номер/, /номер/, /номер/ в Пензенском отделении № 8624 ПАО Сбербанк; на денежные средства, находящиеся на счете /номер/ в Пензенском филиале АО «Россельхозбанк».
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетельством о праве собственности на землю от 12.04.1994 /номер/ подтверждается, что постановлением Каменской городской администрации от 2.12.1993 № 243 М.А.Т. предоставлен в собственность земельный участок 0,15 га для индивидуального жилищного строительства.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04.08.2021 /номер/ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что сведения об объекте недвижимости – земельный участок, описание объекта недвижимости, адрес: /адрес/, площадь 1500 кв.м., отсутствуют.
Из технического паспорта, выданного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенской областное отделение Каменский производственный участок по состоянию на 22.02.1996 на помещение (квартиру), находящееся по адресу: /адрес/, усматривается, что общая площадь квартира – 78,3 кв.м., в том числе жилая – 46,1 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 27.07.20221, помещение площадью 78,3 кв.м., имеет кадастровый номер: /номер/, назначение жилое, наименование квартира, этаж № 04, расположено по адресу: /адрес/.
В судебном заседании установлено, что М.А.Т. на законных основаниях владел и пользовался вышеуказанными квартирой и земельным участком.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка в порядке наследования после смерти М.А.Т. перешло к истцу ФИО1, принявшей наследство после смерти мужа.
Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года.
Председательствующий: Н.В. Седова