Дело № 2-2109/2025
УИД 73RS0001-01-2025-002739-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2025 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Шабинской Е.А.,
при секретаре Вирфель А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4, ООО «РИЦ-Ульяновск».
Требования мотивированы тем, что истица является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована по указанному адресу одна.
Собственником ? доли в праве собственности на данное помещение также является ФИО4 В указанном помещении он не проживает и не зарегистрирован, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. За жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает только истица.
ФИО3 является пенсионером, в связи с указанной ситуацией на неё накладываются дополнительные финансовые затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг.
При этом, ответчик предоставляет единый платежный документ на всех собственников, с чем она не согласна.
Неспособность производить оплату за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги явилась причиной, по которым должны быть разделены лицевые счета.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 прекратил внесение платежей за оплату жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру.
ФИО3 просит суд обязать ответчика заключить с ней и ответчиком ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли его собственности жилого помещения с предоставлением отдельного платежного документа; взыскать с ответчика в свою пользу 6445,34 руб., уплаченных истицей в счет внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, распределить расходы по оплате государственной пошлины, обязав ответчика ФИО4 передать денежную сумму в размере 7945,34 руб. в зале суда.
В судебном заседании истица ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что сумма в размере 6445,34 руб. оплачена ею за ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещался, просил провести судебное заседание в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, судом извещались, в отзыве на исковое заявление указал следующее. Договоры с поставщиками заключены на условиях от имени и за счет принципала, следовательно, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (поставщиков услуг), а не у ООО «РИЦ-Ульяновск». Общество ни в собственности, ни в управлении жилищного фонда не имеет, с гражданами в договорных отношениях не состоит, услуги гражданам не предоставляет, является агентом, прием платежей производит по поручению поставщиков на основании договорных отношений. В связи с чем, ООО «РИЦ-Ульяновск» является ненадлежащим ответчиком. Просит в удовлетворении требований к ООО «РИЦ-Ульяновск» отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК Олимп» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал следующее. ООО «УК Олимп» не является исполнителем коммунальных услуг, за коммунальные услуги платежи производятся собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Из искового заявления следует, что между проживающими в жилом помещении не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Решение суда об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов. Просит провести судебное заседание в свое отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «УК «Олимп», ООО «РИЦ АйДи» в судебное заседание не явились.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Квартира № в <адрес> принадлежит истице и ответчику по ? доли каждому в праве общей долевой собственности (л.д. 51-52). Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 27,9 кв.м.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Сособственником спорного жилого помещения является ФИО4, следовательно, именно он и является надлежащим ответчиком по требованиям об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Поскольку доли сторон в правах на квартиру являются равными и в ходе рассмотрения дела стороны заявили, что считают обоснованным установление порядка внесения платы за квартиру за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд устанавливает с ДД.ММ.ГГГГ. порядок внесения указанных платежи сторонами поровну.
Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.
Оснований для возложения на ООО «РИЦ-Ульяновск» обязанности заключить со сторонами соглашения об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует (статья 324 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из приведенных норм права и актов их толкования следует, что собственник жилого помещения, исполнивший обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к члену семьи по каждому ежемесячному платежу в размере, превышающем выпадающую на него долю, вне зависимости от общей задолженности.
Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, при этом не участвует в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично истицей ФИО3 и которая имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных ею расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере приходящейся на ответчика 1/2 доли.
Согласно представленным истицей кассовым чекам ею были внесены платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 12 890,67 руб. Таким образом, за указанный период ответчиком должны быть уплачены расходы по жилищно-коммунальным услугам в размере 6445,34 руб. (12 890,67 руб. / 2)
Сведений о внесении ФИО4 в спорный период платежей по задолженности за жилищно-коммунальные услуги суду не представлены.
Таким образом, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию сумма, уплаченная истицей за жилищные и коммунальные услуги в сумме 6445,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В этой связи, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
При рассмотрении данного дела, суд руководствовался принципами ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, согласно которой судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить частично.
Определить с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 к ФИО4 порядок внесения за квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, при котором ФИО3 и ФИО4 вносят указанные платежи в равных долях, а именно в ? доле.
Решение суда, вступившее в законную силу будет являться основанием для заключения с ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с размером участия в содержании жилья, определенного судом.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6445 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В удовлетворении остальной части иска и в иске к обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.А. Шабинская
Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2025 года.