72RS0025-01-2023-010794-12

Дело №2-369/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Урубковой О.В.при секретаре Евдокимове М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецкого автономного округа о признании права собственности на земельный участок, по заявлению ФИО10 к ФИО1, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецкого автономного округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в котором просит: признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что решением Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № создано садоводческое товарищество «Светлое». Земельный участок с кадастровым номером № для ведения садоводства был выделен СНТ «Светлое» при его создании в 1992 году. Право собственности УМВД на земельный участок было прекращено по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №. По состоянию на 2015 год в члены СНТ «Светлое» было принято 622 садовода, им были выделены земельные участки. При этом значительная часть территории земельного участка СНТ «Светлое» оставалась свободной, не распределенной между членами товарищества. ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Светлое» и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования №-з сроком на 5 лет. Договор безвозмездного пользования не ограничивал количество земельных участков, подлежащих образованию, либо численность членов СНТ не более 622 человек. Согласно проекту планирования и проекту межевания территорий вышеуказанный земельный участок был преобразован в 930 участков, на основании документации по планировке территории, образованные участки распределены между членами товарищества с указанием кадастровых номеров. До настоящего времени решение о предоставлении земельных участков в собственность, либо об отказе в его предоставлении не принято. Ответчик нарушает права и законные интересы истца, так как препятствует оформлению права собственности на земельный участок, а также регистрации его в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в дело вступило третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в силу ст.42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО10

Третье лицо ФИО10 в своем заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №. Требования мотивирует тем, что он принят в члены СНТ «Светлое» ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов товарищества протоколом общего собрания №. Участок был выделен и распределен по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по первоначальному иску, в силу ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен ФИО10

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 – ФИО11 первоначальные исковые требования ФИО1 не признала, требования ФИО10 поддержала в полном объеме.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя ответчика по первоначальному иску и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО10 – ФИО11, исследовав материалы дела, суд считает первоначальные исковые требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО10 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

СНТ «Светлое» создано гражданами из числа сотрудников органов и подразделений УВД Тюменской области в г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Светлое» УВД Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ для ведения коллективного садоводства на земельном участке (т.2 л.д.147-148), предоставленном Постановлением Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 248 га (т.1 л.д.206).

Товарищество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № «О государственной регистрации садоводческого товарищества «Светлое» УВД администрации Тюменской области» (т.1 л.д.204).

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО и СНТ «Светлое» заключен договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 2576207 кв.м. (л.д.17-20). Согласно списку распределения земельных участков СНТ «Светлое», образованных на основании документации по планировке территории, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, истцам распределены земельные участки (т.1 л.д.20-22).

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. до 1.03.2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении (п.2.10).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Положениями пунктов 1, 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Такими образом, спорный земельный участок, расположенный на территории СНТ «Светлое», мог быть предоставлен ФИО1 или ФИО10 в установленном законом порядке как членам СНТ.

Между тем, по данной категории дел юридически значимым обстоятельством является дата формирования общего земельного участка, факт предоставления спорного участка лицу на основании решения СНТ и отсутствие ограничения в обороте на данный земельный участок.

Согласно членской книжки ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ протоколом № принят в члены СНТ «Светлое» (т.2 л.д.44).

ФИО10 значится в списках членов СНТ «Светлое по состоянию на 2015 г. (т.3 л.д.38-54).

Также ФИО10 значится в списках регистрации членов СНТ «Светлое» на собрании ДД.ММ.ГГГГ 2 поел (т.3 л.д.86-87).

Членская книжка ФИО1 в материалы дела не представлена.

Согласно списку членов СНТ «Светлое» от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.45-47), ФИО10 распределен земельный участок по <адрес>.

Решением внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ из членов СНТ «Светлое» исключен в том числе ФИО10 (т.2 л.д.138).

Согласно списку распределения земельных участков СНТ «Светлое» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.24-48), ФИО1 распределен земельный участок по <адрес> (т.1 л.д.36).

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Светлое» о признании решений общих собраний недействительными постановлено: «Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Светлое» о признании решений общих собраний недействительными удовлетворить частично. Признать недействительными решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлое» оформленные протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Светлое», проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения списка садоводов на исключение из членов СНТ «Светлое» (вопрос 2), распределения образованных на основании документации по планировке территории между членами товарищества для их последующего предоставления на приватизацию (вопрос 9). Признать недействительным решение общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлое» оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Светлое» от ДД.ММ.ГГГГ в части распределения образованных на основании документации по планировке территории между членами товарищества (вопрос 2). Признать недействительными решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлое» оформленные протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Светлое» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов СНТ «Светлое» (вопрос 4), распределения образованных на основании документации по планировке территории между членами товарищества (вопрос 6). В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «решение Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части признания недействительным решения по шестому вопросу общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлое» оформленные протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Светлое» от ДД.ММ.ГГГГ о распределении образованных на основании документации по планировке территории между членами товарищества земельных участков, в данной части принять новое решение о признании недействительным решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлое» оформленные протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Светлое» от ДД.ММ.ГГГГ в части перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>. В остальной части решение суда оставить без изменения. Апелляционные жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, ФИО23, его представителя ФИО24, оставить без рассмотрения.».

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на данный земельный участок должно быть признано за ФИО10, поскольку он является членом СНТ «Светлое», спорный земельный участок ему был предоставлен еще в 2015 г.

ФИО1 спорный земельный участок не предоставлялся и не мог быть предоставлен ввиду его владения на законном основании иным лицом – ФИО10 Поэтому в иске ФИО1 должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 100, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В иске ФИО1 к ФИО10, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецкого автономного округа о признании права собственности на земельный участок отказать.

Заявление ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2025 года.

Судья О.В. Урубкова