Дело № 2-2238/2025
УИД 58RS0018-01-2025-000010-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года г.Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Кашиной Е.А.,
при секретаре Пилясовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании имущества совместно нажитыми, разделе совместно нажитого имущества,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что Дата между ФИО3 и ФИО2 заключен брак. В период брака нажито следующее совместное имущество: земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес (право собственности зарегистрировано за ФИО3, рыночная стоимость 5 350 000 руб.); нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакада площадью 290,65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенные по адресу: Адрес (право собственности зарегистрировано за ФИО3, рыночная стоимость имущества 34 650 000 руб.); ? доли в квартире по адресу: Адрес (рыночная стоимость 3 033 500 руб.); нежилое помещение в лит.А, назначение нежилое, общей площадью 79,9 кв.м., адрес Адрес (право собственности зарегистрировано за ФИО1, рыночная стоимость имущества 8 000 000 руб.); земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , Садоводческое товарищество «Волна», земельный участок Номер (рыночная стоимость 10 000 руб.); земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес земельный участок Номер (рыночная стоимость 10 000 руб.); здание с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес (рыночная стоимость 90 000 руб.); нежилое помещение с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес (рыночная стоимость 3 843 000 руб.); транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер (рыночная стоимость 1 000 000 руб.). Семейные отношения с ФИО3 не сложились, совместное хозяйство в настоящее время не ведется.
Кроме того истец указывает, что кроме совместно нажитого имущества имели место общие долговые обязательства, а именно: обязательства ФИО2, вытекающие из договоров займа от 05 июня 1997 года 60 000 000 руб., 05 сентября 2009 года на сумму 6 000 000 руб., 14 мая 2012 года на сумму 1 500 000 руб., 05 марта 2020 года на сумму 800 000 руб. перед ФИО9, 01 февраля 2021 года на сумму 600 000 руб. перед ФИО10, 11 июня 2023 года на сумму 2 500 000 руб. перед ФИО4, 15 июля 2024 года на сумму 400 000 руб. перед ФИО5, 30 июля 2024 года на сумму 350 000 руб. перед ФИО12, а всего на общую сумму 38 044 185 руб. 11 коп. Указанные денежные средства потрачены в интересах семьи. Однако истец просит признать долговые обязательства за ней, поскольку именно она является по ним заемщиком.
С учетом уточнения заявленных требований, истец просит: признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3: 1/2 доли в квартире по адресу: Адрес , назначение нежилое, общей площадью 79,9 кв.м., адрес Адрес ; нежилое помещение с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес ; транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер ; земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит. Г и эстакаде площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес . Признать общими долговыми обязательствами супругов ФИО2 и ФИО3 обязательства ФИО2, вытекающие из договоров займа от 05 июня 1997 года 60 000 000 руб., 05 сентября 2009 года на сумму 6 000 000 руб., 14 мая 2012 года на сумму 1 500 000 руб., 05 марта 2020 года на сумму 800 000 руб., 01 февраля 2021 года на сумму 600 000 руб., 11 июня 2023 года на сумму 2 500 000 руб., 15 июля 2024 года на сумму 400 000 руб., 30 июля 2024 года на сумму 350 000 руб., а всего на общую сумму 38 044 185 руб. 11 коп. и определить их исполнение за ФИО2 Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО3. Признать за ФИО2: 1/4 доли в квартире по адресу: Адрес ; нежилое помещение в лит.А, назначение нежилое, общей площадью 79,9 кв.м., адрес Адрес ; нежилое помещение с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес ; транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер ; 848/1000 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; 848/1000 доли на нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакаде площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес . Признать за ФИО3: 1/4 доли в квартире по адресу: Адрес ; 152/1000 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; 152/1000 доли на нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакаде площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер расположенных по адресу: Адрес . Признать личным имуществом ФИО2: земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , Садоводческое товарищество «Волна», земельный участок Номер ; земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , Адрес », земельный участок Номер ; здание с кадастровым номером Номер расположенное по адресу: Адрес ; хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Адрес , кадастровый Номер .
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с 1991 года по ноябрь 2024 года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От брака имеют двоих совершеннолетних детей, в том числе ? доли в квартире по адресу: Адрес », где она зарегистрирована и проживает, принадлежит их дочери ФИО6 Ответчик ранее являлся индивидуальным предпринимателем, она также осуществляет предпринимательскую деятельность. Для приобретения коммерческой недвижимости брались денежные средства в долг у её матери, которая продала дорогостоящую квартиру и часть денежных средств дала в долг. Также оформлялись заемные обязательства и на лечение ФИО3, восстановление коммерческой недвижимости.
Ответчик ФИО3 согласился с заявленными требованиями и не возражал против раздела имущества, предложенного истцом.
Представитель арбитражного управляющего ФИО13 ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица УФНС России по Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсуттствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания длеа извещались своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представили.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
По правилам пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Положениями пунктов 1-3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Из части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п. п. 15-17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128,129, пунктов 1 и 2 статься 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьёй 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО7 вступили в зарегистрированный брак Дата . После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака II-ЖЕ Номер (л.д. 35).
13 ноября 2024 года брак между супругами прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИЗ Номер (л.д. 36).
Согласно сведениям из ЕГРН в период брака супругами ФИО17 приобретено, в том числе, имущество: 22 октября 2009 года земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес (согласно справке об оценке № 24/53 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость составляет 10 000 руб.); 19 октября 2013 года нежилое помещение площадью 54,9 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес (согласно справке об оценке № 24/57 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость составляет 3 843 000 руб.); 23 июля 2010 года нежилое помещение площадью 79,9 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес » (согласно справке об оценке № 24/55 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость составляет 8 000 000 руб., объект является не делимым, согласно справке №Е25/44 от 11 апреля 2025 года); 22 октября 2009 года нежилое сооружение площадью 18 кв.м. с кадастровым номером Номер расположенное по адресу: Адрес ; 22 октября 2009 года жилое здание площадью 50 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес (согласно справке об оценке № 24/53 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость составляет 90 000 руб.); 11 июля 2013 года земельный участок площадью 900 +/-150 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес (согласно справке об оценке № 24/53 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость составляет 10 000 руб.). Указанное имущество зарегистрировано за ФИО2
Также согласно выписке из ЕГРН за ФИО3 в период брака зарегистрировано имущество: 23 мая 2000 года земельный участок площадью 235+/- 3,08 кв.м. с кадастровым номер Адрес , расположенный по адресу: Адрес ; 27 августа 2013 года земельный участок площадью 1645 +/- 8,59, расположенного по адресу: Адрес (согласно справке об оценке № 24/56 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость составляет 5 350 000 руб.); 21 июня 2000 года нежилое помещение площадью 458,2 кв.м., с кадастровым номером Номер , расположенное по адресуАдрес (согласно справке об оценке № 24/56 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость составляет 34 650 000 руб.); 21 марта 2001 года ? доли в жилом помещении площадью 112,3 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес (согласно справке об оценке №24/54 от 18 декабря 2024 года величина рыночной стоимости составляет 6 067 000 руб.).
Аналогичное следует из представленных суду свидетельств о государственной регистрации прав, дел правоустанавливающих документов.
Кроме того, согласно сообщению из УМВД России по Пензенской области за ФИО2 зарегистрировано транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер государственный регистрационный знак Номер (л.д.88), что также подтверждается копией паспорта транспортного средства Адрес (л.д.28). Согласно справке об оценке № 24/58 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость указанного транспортного средства составляет 1 000 000 руб. (л.д. 18).
Факт оформления права собственности на указанное недвижимое имущество и транспортное средство в период барка сторонами не оспаривался.
Вместе с тем, из кадастрового дела объекта недвижимости (земельный участок) Номер следует, что ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Волна», расположенного в Адрес и с 24 октября 1988 года ей принадлежит земельный участок Номер площадью 900 кв.м., право на который зарегистрировано 19 августа 1994 года. На земельном участке расположен садовый домик, в пределах границ земельного участка (л.д.118). Решением Управления Роснедвижимости по Пензенской области от 02 сентября 2009 года в ГКН внесены сведения о ранее учтенных объектах недвижимости – земельном участке площадью 900 кв.м., расположенном по адресу: Адрес в кадастровом квартале Номер (д.д. 119).
Кроме того, из членской книжки садовода Садоводческого товарищества «Волна» следует, что ФИО7 является членом товарищества с 24 октября 1988 года и ей предоставлялись земельные участки площадью 900 кв.м. и 900 кв.м., на участке имелся дом.
Совокупность указанных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что до вступления в брак ФИО17 (ФИО19) И.В. имела право на два земельных участка площадью 900 кв.м. каждый и дом. Однако право собственности было зарегистрировано в 2009 году, по вступлении в брак истца.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; здание с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес являются личным имуществом ФИО1
Доказательств, свидетельствующих о приобретении хозяйственного строения или сооружения, расположенного по адресу: Адрес , кадастровый Номер до брака, вопреки положениям статьи 58 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, подлежит признанию общим имуществом супругов, как и имущество: 1/2 доли в квартире по адресу: Адрес ; нежилого помещения в лит.А, назначение нежилое, общей площадью 79,9 кв.м., адрес Адрес ; нежилое помещение с кадастровым номером Номер 580, расположенное по адресу: Адрес ; транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер ; земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакаде площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес .
Заявляя о необходимости признания общими долговыми обязательствами супругов обязательств ФИО2, вытекающих из договоров займа от 05 июня 1997 года 60 000 000 руб., 05 сентября 2009 года на сумму 6 000 000 руб., 14 мая 2012 года на сумму 1 500 000 руб., 05 марта 2020 года на сумму 800 000 руб., 01 февраля 2021 года на сумму 600 000 руб., 11 июня 2023 года на сумму 2 500 000 руб., 15 июля 2024 года на сумму 400 000 руб., 30 июля 2024 года на сумму 350 000 руб., а всего на общую сумму 38 044 185 руб. 11 коп., истец пояснял о необходимости несения дополнительных расходов, в связи с приобретением недвижимого имущества, с лечением ответчика и необходимости осуществления ухода за совместно нажитым недвижимым имуществом.
Так, из договора от 05 июня 1997 года ФИО8 передала ФИО2 денежные средства в размере 60 000 000 руб. в займ для приобретения объекта недвижимости, расположенного по адресу: Адрес Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 05 июня 1997 года.
Согласно договору займа от 05 сентября 2009 года ФИО8 передала ФИО2 6 000 000 руб. под 24% годовых для покупки офисного помещения по адресу: Адрес по состоянию на 18 августа 2025 года сумма не выплаченных процентов составляет 22 972 931 руб. 51 коп. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 05 сентября 2009 года.
Из договора займа от 14 мая 2012 года следует, что ФИО20. передает ФИО2 1 500 000 руб. на приобретение недвижимого имущества: Адрес . под 24% годовых. По состоянию на 18 августа 2025 года сумма не выплаченных процентов составляет 4 775 046 руб. 04 коп. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от того же числа.
В договоре на оказание услуг от 16 января 2020 года указано, что между Данные изъяты с одной стороны и ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о предоставлении услуг с ежемесячной оплатой 30 000 руб. (л.д 122-130).
Из сообщения генерального директора Данные изъяты» ФИО3 поступил в реабилитационный центр «Гармония» 16 января 2020 года для прохождения курса реабилитации для избавления от алкогольной зависимости (л.д. 120). Также из справки директора АНО ЦСА «Гармония» следует, что ФИО3 в период с 16 января 2020 года по 11 марта 2023 года находился в реабилитационном центре «Гармония» (л.д 121).
Согласно расписке о получении суммы займа от 05 марта 2020 года ФИО2 получила от ФИО21. денежные средства в размере 800 000 руб. и обязалась возвратить денежные средства в срок до 05 марта 2025 года (л.д.11). Факт внесения денежных средств подтверждается квитанциями к приходном кассовым ордерам с января 2020 года по январь 2022 года.
Из договора займа от 01 февраля 2021 года следует, что ФИО2 получила от ФИО22. денежные средства в размере 600 000 руб. под 24% годовых от суммы займа. Срок возврата денежных средств 31 января 2026 года по состоянию на 18 августа 2025 года сумма не выплаченных процентов составляет 654 509 руб. 59 коп. (л.д. 9). Факт получения денежных средств подтверждается распиской от 01 февраля 2021 года на сумму 600 000 руб. (л.д.10).
Истец пояснил, что указанные денежные средства потрачены на лечение ответчика. Договоры не оспорены, не заключенными не признаны. Исходя из принципа добросовестности, у суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам, кроме того, арбитражным управляющим не представлено доказательств обратного.
В подтверждение довода о несении расходов по содержанию общего совместного имущества, суду представлено экспертное заключение № Е25/107 от 16 июня 2025 года, согласно которому рыночная стоимость ремонтных работ, произведенных в помещении, расположенном по адресу: Адрес в период с июня по ноябрь 2023 года составляет 3 203 730 руб. 90 коп.
Согласно договору займа от 11 июня 2023 года ФИО17 И,В. получила от ФИО4 денежные средства в размере 2 500 000 руб. под 36% годовых и обязалась возвратить денежные средства не позднее 11 июня 2027 года (л.д. 12) по состоянию на 18 августа 2025 года сумма не выплаченных процентов составляет 1 970 136 руб. 99 коп. Факт получения денежных средств подтверждается распиской (л.д. 13).
Из договора на оказание услуг по благоустройству территории от 10 июля 2024 года следует, что ФИО2 заключила соглашение с ФИО11 по расчистке и благоустройству прилегающей территории к складскому помещению, расположенному по адресу: <...> литер Г. Стоимость услуг определена в размере 796 050 руб. и производится авансирование в размере 100 000 руб. Оплата производится в течение 10 дней с даты подписания договора (л.д.212-215). Квитанциями к приходно-кассовому ордеру № 21 от 18 июля 2024 года на сумму 100 000 руб., № 31 от 12 августа 2024 года на сумму 300 000 руб., № 34 от 27 августа 2024 года на сумму 396 050 руб. подтверждается перечисление денежных средств (л.д. 216).
Из договора займа от 15 июля 2024 года следует, что ФИО2 получила денежные средства от ФИО5 в размере 400 000 руб. под 36% годовых и обязалась возвратить денежные средства в срок до 15 июля 2024 года (л.д.14) по состоянию на 18 августа 2025 года сумма не выплаченных процентов составляет 157 624 руб. 98 коп. Факт получения денежных средств подтверждается распиской на указанную сумму (л.д.15).
Договором займа от 30 июля 2024 года предусмотрено, что ФИО2 получила денежные средства от ФИО12 в размере 350 000 руб. Срок возврата денежных средств предусмотрен до 29 июля 2026 года (л.д. 16) по состоянию на 18 августа 2025 года сумма не выплаченных процентов составляет 132 757 руб. 92 коп. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской на указанную сумму (л.д. 17).
Указанные соглашения также не оспорены, недействительными не признаны. Дата их заключения совпадает с датой необходимости несения истцом расходов по содержанию общего имущества супругов, в связи с чем, долговые обязательства от 11 июня 2023 года, 15 июля 2024 года, 30 июля 2024 года подлежат признанию общим долгом супругов. Доказательств обратному суду не представлено.
Учитывая, что обязательства по договорам займа до настоящего времени не исполнены. Денежные средства ФИО2 брала в займы для приобретения совместно нажитого имущества, в том числе, о разделе которого просит истец, долговые обязательства на общую сумму 79 840 075 руб. 52 коп. Учитывая, что истцом заявлены требования о разделе долга только на сумму 42 873 007 руб., то указанная сумма подлежат включению в общие долговые обязательства супругов. Принимая во внимание, что обязательства оформлялись истцом, то требования ФИО2 о сохранении за ней долговых обязательств на общую сумму 42 873 007 руб. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что спорное имущество, кроме двух земельных участков и дома в Садоводческом товариществе «Волна», приобретено супругами в период брака на совместно нажитые денежные средства, оно в соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общей совместной собственности супругов ФИО3 и ФИО2 Доказательств, опровергающих данный вывод суда, ответчиком не представлено.
Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании имущества: 1/2 доли в квартире по адресу: Адрес ; нежилого помещения в лит.А, назначение нежилое, общей площадью 79,9 кв.м., адрес Адрес ; нежилого помещения с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес ; транспортного средства INFINITI ЕХ25 VIN Номер ; земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес ; нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакада площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес , - совместно нажитым подлежат удовлетворению.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Сведений о заключении между супругами ФИО17 брачного договора суду не представлено.
Оснований для отступления от равенства долей, суд не находит, исходя из следующего. Таким образом, определяя стоимость общего совместно нажитого имущества, суд исходит из оценки, определенной справками об оценке имущества, предоставленным истцом, поскольку они составлены непосредственного перед обращением с заявлением в суд, в то время как заключение представленной арбитражным управляющим составлено по истечении года и не имеет актуальных данных. Иных сведений о стоимости имущества сторон суду не представлено.
Согласно справке об оценке № 24/57 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость нежилого помещения площадью 54,9 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес , приобретенного 19 октября 2013 года составляет 3 843 000 руб.; рыночная стоимость нежилого помещение площадью 79,9 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес », приобретенного 23 июля 2010 года согласно справке об оценке № 24/55 от 18 декабря 2024 года составляет 8 000 000 руб.; согласно справке об оценке № 24/56 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость земельного участка площадью 235+/- 3,08 кв.м. с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес ; земельного участка площадью 1645 +/- 8,59, расположенного по адресу: Адрес (составляет 5 350 000 руб.); рыночная стоимость нежилого помещения площадью 458,2 кв.м., с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес , согласно справке об оценке № 24/56 от 18 декабря 2024 года составляет 34 650 000 руб.; рыночная стоимость ? доли в жилом помещении площадью 112,3 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес , согласно справке об оценке №24/54 от 18 декабря 2024 года составляет 6 067 000 руб.; согласно справке об оценке № 24/58 от 18 декабря 2024 года рыночная стоимость транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер государственный регистрационный знак Номер составляет 1 000 000 руб., а всего 58 910 000 руб. рыночная стоимость нежилого сооружения площадью 18 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес не определена.
Учитывая, что каждая из сторон вправе претендовать на ? от совместно нажитого имущества, то каждому из супругов подлежит выделу доля на сумму 29 455 000 руб., в том числе долговых обязательств супругов на сумму 21 436 503 руб. 50 коп. каждому.
С учётом требований истца о признании за ФИО2 долговых обязательств на сумму 42 873 003 руб. и права собственности на 1/4 доли в квартире по адресу: Адрес ; нежилое помещение в лит.А, назначение нежилое, общей площадью 79,9 кв.м., адрес Адрес ; нежилое помещение с кадастровым номером Номер расположенное по адресу: Адрес ; ? доли на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Адрес , кадастровый Номер ; транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер ; 848/1000 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; 848/1000 доли на нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакаде площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес , учитывая фактические обстоятельства по делу, суд находит их подлежащими удовлетворению.
В связи с чем, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на 1/4 доли в квартире по адресу: Адрес ; ? доли на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Адрес , кадастровый Номер ;152/1000 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; 152/1000 доли на нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакаде площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес .
Иные доводы участников процесса обсуждались в судебном заседании и приняты судом во внимание при принятии данного решения.
На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3 о признании имущества совместно нажитыми, разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3: 1/2 доли в квартире по адресу: Адрес ; нежилого помещения в лит.А, назначение нежилое, общей площадью 79,9 кв.м., адрес Адрес ; хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Адрес , кадастровый Номер ; нежилое помещение с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес ; транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер ; земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакаду площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес .
Признать общими долговыми обязательствами супругов ФИО2 и ФИО3 обязательства ФИО2, вытекающие из договоров займа от 05 июня 1997 года 60 000 000 руб., 05 сентября 2009 года на сумму 6 000 000 руб., 14 мая 2012 года на сумму 1 500 000 руб., 05 марта 2020 года на сумму 800 000 руб., 01 февраля 2021 года на сумму 600 000 руб., 11 июня 2023 года на сумму 2 500 000 руб., 15 июля 2024 года на сумму 400 000 руб., 30 июля 2024 года на сумму 350 000 руб., а всего на общую сумму 42 873 007 руб.
Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО3.
Признать за ФИО2: долговые обязательства ФИО2, вытекающие из договоров займа от 05 июня 1997 года 60 000 000 руб., 05 сентября 2009 года на сумму 6 000 000 руб., 14 мая 2012 года на сумму 1 500 000 руб., 05 марта 2020 года на сумму 800 000 руб., 01 февраля 2021 года на сумму 600 000 руб., 11 июня 2023 года на сумму 2 500 000 руб., 15 июля 2024 года на сумму 400 000 руб., 30 июля 2024 года на сумму 350 000 руб., а всего на общую сумму 38 044 185 руб. 11 коп; 1/4 доли в квартире по адресу: Адрес ; нежилое помещение в лит.А, назначение нежилое, общей площадью 79,9 кв.м., адрес Адрес ; нежилое помещение с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес ; ? доли на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Адрес , кадастровый Номер ; транспортное средство INFINITI ЕХ25 VIN Номер ; 848/1000 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; 848/1000 доли на нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакаде площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес .
Признать за ФИО3: 1/4 доли в квартире по адресу: Адрес ; ? доли на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Адрес , Адрес , кадастровый Номер ;152/1000 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; 152/1000 доли на нежилое помещение площадью 458,2 кв.м. в лит.Г и эстакаде площадью 290, 65 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес .
Признать личным имуществом ФИО2: земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес ; здание с кадастровым номером Номер , расположенное по адресу: Адрес .
В удовлетворении оставшихся требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А.Кашина
Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2025 года.