Решение по делу № 2-359/2025 от 31.03.2025 - о выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, обращении взыскания на выделенный земельный участок.

дело № 2-359/2025

уникальный идентификатор дела - 75RS0001-02-2024-008576-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита Забайкальского края 31 марта 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федеральной налоговой службы (далее – ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю (далее – УФНС России по Забайкальскому краю) к ФИО1 (далее – ФИО1) о выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, обращении взыскания на выделенный земельный участок,

установил:

ФНС России в лице УФНС России по Забайкальскому краю обратилось в Центральный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 08.08.2012 общество с ограниченной ответственностью «Металлпром» (далее – ООО «Металлпром») признано несостоятельным (банкротом) с введением в отношении него процедуры конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 18.04.2014 по заявлению конкурсного управляющего к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Металлпром» привлечён ФИО1 с взысканием с него в пользу ООО «Металлпром» денежных средств в размере 14 031 841 рубль 55 копеек. Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 23.10.2014 произведена замена стороны взыскателя по указанному определению на сумму 4 874 701 рубль 35 копеек с ООО «Металлпром» на УФНС России по Забайкальскому краю. При этом в ходе соответствующего исполнительного производства установлена недостаточность у ФИО1 денежных средств, за счёт которых возможно погашение задолженности перед УФНС России по Забайкальскому краю. Вместе с тем, в собственности ФИО1 находится одна четвёртая доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1 042 кв.м., по адресу: ... за счёт реализации которой возможно исполнение денежных обязательств ФИО1 Учитывая изложенное, просило выделить ФИО1 в счёт принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ... земельный участок площадью 260,5 кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1 042 кв.м., по адресу: ... обратить взыскание на выделенный ФИО1 земельный участок, площадью 260,5 кв.м., по адресу: ...

В поданном иске в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее, каждый в отдельности, - третье лицо) УФНС России по Забайкальскому краю заявлены ФИО2 (далее – ФИО2) и ФИО3 (далее – ФИО3).

Определением Центрального районного суда г. Читы Забайкальского края от 25.12.2024 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края, к производству которого принято определением от 30.01.2025.

Определением от 27.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (далее – третье лицо) привлечено Центральное районное отделение судебных приставов № 1 г. Читы Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю (далее – Центральное РОСП № 1 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее, каждый в отдельности, - третье лицо) привлечены ФИО4 (далее – ФИО4), ФИО5 (далее – ФИО5), некоммерческая микрокредитная компания Фонд поддержки малого предпринимательства Забайкальского края (далее – МКК ФПМП Забайкальского края (Фонд)), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (далее – Управление Росреестра по Забайкальскому краю).

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, представитель третьего лица: Управления Росреестра п Забайкальскому краю, - ФИО7 против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Третье лицо – Центральное РОСП № 1 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, представитель указанного лица – ФИО8 (без указания полных имени и отчества) направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, указав на невозможность явиться в суд в связи со служебной занятостью.

Ответчик ФИО1, третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили.

Третье лицо - МКК ФПМП Забайкальского края (Фонд) в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просило.

Руководствуясь частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением Арбитражного суда Забайкальского края от 08.08.2012 по делу № А78-656/2012 ООО «Металлпром» признано несостоятельным (банкротом) с введением в отношении него процедуры конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 18.04.2014 по делу № А78-656/2012 по заявлению конкурсного управляющего к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Металлпром» привлечён ФИО1 с взысканием с него в пользу ООО «Металлпром» денежных средств в размере 14 031 841 рубль 55 копеек.

Во исполнение данного определения 13.05.2014 Арбитражным судом Забайкальского края выдан исполнительный лист серии ....

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 23.10.2014 по делу № А78-656/2012 произведена замена стороны взыскателя по указанному определению на сумму 4 874 701 рубль 35 копеек с ООО «Металлпром» на УФНС России по Забайкальскому краю.

По сообщению Центрального РОСП № 1 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю от 25.02.2025 № 75034/25/120479 на исполнении в Центральном РОСП № 1 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство № ... в отношении должника ФИО1 в пользу ряда взыскателей на общую сумму задолженности – 6 977 833 рубля 26 копеек, остаток задолженности по состоянию на 24.02.2025 – 4 816 036 рублей 63 копейки, в том числе:

- № ... от 09.06.2014, взыскателем по которому является УФНС России по Забайкальскому краю, задолженность по состоянию на момент возбуждения исполнительного производства составляла 4 874 701 рубль 35 копеек, по состоянию на 24.02.2025 – 3 129 107 рублей 29 копеек;

- № ... от 25.12.2015, взыскателем по которому является МКК ФПМП Забайкальского края (Фонд), задолженность по состоянию на момент возбуждения исполнительного производства составляла 800 963 рубля 74 копейки, по состоянию на 24.02.2025 – 613 842 рубля 34 копейки;

- № ... от 22.08.2016, взыскателем по которому является ФИО4, задолженность по состоянию на момент возбуждения исполнительного производства составляла 1 254 817 рублей 17 копеек, по состоянию на 24.02.2025 – 1 025 735 рублей 99 копеек;

- № ... от 18.01.2023, взыскателем по которому является ФИО5, задолженность по состоянию на момент возбуждения исполнительного производства составляла 35 351 рубль, по состоянию на 24.02.2025 – 35 351 рубль;

- № ... от 19.04.2024, взыскателем по которому является ФИО5, задолженность по состоянию на момент возбуждения исполнительного производства составляла 12 000 рублей, по состоянию на 24.02.2025 – 12 000 рублей;

- № ... от 19.04.2024, взыскателем по которому является ФИО5, задолженность по состоянию на момент возбуждения исполнительного производства составляла 35 351 рубль, по состоянию на 24.02.2025 – 35 351 рубль.

В соответствии с имеющейся у истца – УФНС России по Забайкальскому краю выпиской от 25.10.2024 № КУВИ-001/2024-262289045 из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика ФИО1, являющегося должником по сводному исполнительному производству № ..., находящемуся на исполнении в Центральном РОСП № 1 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, одним из взыскателей по которому является УФНС России по Забайкальскому краю, находится одна четвёртая доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1 042 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ..., за счёт обращения взыскания на которую после выделения в счёт таковой земельного участка площадью 260,5 кв.м. и его реализации возможно погашение оставшейся задолженности перед УФНС России по Забайкальскому краю, как взыскателем.

Статьёй 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

При этом в пункте 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50) разъяснено, что указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

При этом в силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определённых действий или воздержанию от совершения определённых действий определены Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Как следует из части 8 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель в трёхдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства.

Если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона (часть 11 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки; проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов; давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах; входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов; с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности; производить розыск должника, его имущества, розыск ребёнка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию; рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве; взыскивать исполнительский сбор; обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации; устанавливать временные ограничения на пользование должником специальным правом, предоставленным ему в соответствии с законодательством Российской Федерации; проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица, а также правильности списания с лицевого счёта должника в системе ведения реестра и счетах депо в депозитариях, открытых профессиональным участником рынка ценных бумаг в соответствии с Федеральным законом от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (далее - лицевой счёт и счёт депо), и зачисления на лицевой счёт или счёт депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг по заявлению взыскателя или по собственной инициативе, в том числе по исполнительным документам, предъявленным в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 8, частью 1 статьи 8.1 и частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона; производить зачёт встречных однородных требований, подтверждённых исполнительными документами о взыскании денежных средств; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно положениям статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (часть 1).

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (часть 2).

Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершение от имени и за счёт должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; принудительное выселение должника из жилого помещения; принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нём должника и его имущества; принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства; принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нём должника и его имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом (часть 3).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как следует из части 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

При этом в силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчёлы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почётные и памятные знаки, которыми награждён гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Наряду с изложенным, как следует из пунктов 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, выдел доли в натуре одному из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В силу пункта 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 ГрК РФ).

Вместе с тем, доказательства в подтверждение возможности выдела из земельного участка, площадью 1 042 кв.м., кадастровый номер 75:32:010428:51, по адресу: <...>, земельного участка площадью 260,5 кв.м., с точки зрения необходимости соблюдения приведённых требований, истцом – УФНС России по Забайкальскому краю суду не представлены.

Напротив, по сообщению администрации городского округа «Город Чита» от 19.03.2025 № 1039-9 такой выдел невозможен, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Чита», принятыми решением Думы городского округа «Город Чита» от 09.07.2020 № 77, установлены предельные минимальные размеры земельных участков для предоставления для целей индивидуального жилищного строительства, что соответствует установленному в отношении спорной земли виду разрешённого использования, составляющие 500 – 600 кв.м., в то время как площадь испрашиваемого истцом – УФНС России по Забайкальскому краю земельного участка составляет 260,5 кв.м.

Кроме того, из материалов инвентарного дела на домовладение по адресу: ... предоставленного краевым государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» 17.02.2025 за исх. № 99-1/2025-1379, усматривается, что земельный участок, предназначенный для использования данного домовладения, застроен жилым домом и хозяйственными постройками и с трёх сторон граничит с другими земельными участками.

В соответствии с выпиской от 07.02.2025 № КУВИ-001/2025-34770311 из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом № 4 по пер. Береговому в г. Чите Забайкальского края находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, по одной второй доле в праве собственности у каждой, они же согласно выписке от 07.02.2025 № КУВИ-001/2025-34763553 из Единого государственного реестра недвижимости являются сособственниками спорного земельного участка, то есть собственником строений, находящихся на спорном земельном участке, ответчик ФИО1 не является.

Однако доказательства в подтверждение того, что выдел из данного земельного участка самостоятельного земельного участка возможен без выпадения на него строений, не находящихся в собственности ответчика ФИО1, истцом – УФНС России по Забайкальскому краю суду также не представлены, в то время как подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, в свою очередь, в силу пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, установленных данной нормой, к числу которых рассматриваемый случай не относится.

Наряду с изложенным, истцом – УФНС России по Забайкальскому краю суду не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела из земельного участка, площадью 1 042 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ..., земельного участка площадью 260,5 кв.м., с возможностью оборудования подхода (подъезда) к нему, что в силу ограничения его с трёх сторон другими земельными участками и плотной его застройки со стороны, граничащей с улицей, представляется нереализуемым.

В свою очередь, как следует из части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе установлен статьёй 255 ГК РФ, из которой следует, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания (пункт 1).

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 255 ГК РФ в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено её реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

По смыслу приведённых норм и разъяснений, обращение взыскания на долю должника в общем имущества путём её выдела в натуре возможно только при отсутствии возражений иных участников долевой собственности, при этом для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо не только наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга, подтверждение принадлежности должнику на праве общей долевой собственности имущества, но и отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Вместе с тем, соответствующие доказательства истцом – УФНС России по Забайкальскому краю суду не представлены, им не доказано соблюдение установленного порядка выдела доли должника для последующего обращения на неё взыскания.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю к ФИО1 о выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, обращении взыскания на выделенный земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

Председательствующий судья О.В. Юрганова

Решение суда в окончательной форме принято 16.04.2025.