Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес>

07 декабря 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при помощнике судьи Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Истец просила суд: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задатка, уплаченную по соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в двойном размере, в сумме 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 523,28 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 210,46 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о задатке, согласно которому, истец выдал ответчику денежную сумму в качестве задатка, в счет причитающихся с истца платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г/п Электроугли, <адрес>, мкр.Светлый, <адрес>. Согласно п.1 соглашения стороны обязались заключить договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости. Однако, продавец сокрыл обстоятельства, имеющие значение и способные повлиять на совершение сделки по отчуждению объекта, а именно не сообщил об имеющемся факте нарушения права лица на приватизацию. Согласно архивной выписке из домовой книги до приватизации с регистрационного учета была снята несовершеннолетняя ФИО3, чем было нарушено ее право на участие в приватизации. Ответчик на момент соглашения о задатке достоверно знал о данном факте.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании предъявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ИП ФИО5 в суд не явилась, извещена.

Представитель третьего лица отдела управления по вопросам миграции МВД России в суд не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о задатке, по условиям которого ФИО1 был внесен задаток в размере 50 000,00 руб. в счет оплаты стоимости объекта, расположенного по адресу: <адрес>, г/п Электроугли, <адрес>, мкр.Светлый, <адрес>, и обеспечения обязательств по приобретению объекта по соглашению.

Факт перечисления денежных средств подтверждается распоряжением о совершении расходной операции.

В соответствии с п.13 соглашения стороны взяли на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи объекта, который принадлежит продавцу на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

В нарушение п.6 и п.9.2 соглашения продавец сокрыл обстоятельства, имеющие значение и способные повлиять на совершение сделки по отчуждению объекта, а именно не сообщил об имеющемся факте нарушения права лица на приватизацию. Согласно архивной выписке из домовой книги до приватизации с регистрационного учета была снята несовершеннолетняя ФИО3, чем было нарушено ее право на участие в приватизации. По достижении совершеннолетнего возраста ФИО3 имеет право оспорить приватизацию и потребовать выделения ее доли в квартире.

На основании п.9.11 соглашения продавец, в том числе обязуется предоставить отказ лиц, зарегистрированных в объекте на момент приватизации, от приватизации. Ввиду того, что ФИО3 является несовершеннолетней, данный отказ не может быть получен.

Таким образом, ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по соглашению, не сообщил о фактах, имеющих значение, не предоставил необходимых документов для совершения сделки, в связи с чем, в указанный срок договор купли-продажи объекта заключен не был.

В силу п.10 соглашения в случае не заключения между продавцом и покупателем договора купли-продажи объекта на условиях и в порядке, оговоренных в соглашении, по причине неисполнения своих обязательств продавцом, денежные средства (задаток), уплаченные продавцу покупателем, возвращаются покупателю в двойном размере в течение 1 дня с момента предъявления покупателем требования о возврате.

Таким образом, продавец, получив в качестве обеспечения обязательства заключить договор купли-продажи квартиры и в счет оплаты квартиры задаток в размере 50 000,00 руб., не выполнил указанное обязательство и, следовательно, обязан уплатить двойную сумму задатка в размере 100 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика была направлена претензия с предложением выплатить денежные средства в размере 100 000,00 руб., однако данное требование оставлено ФИО2 без удовлетворения.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно произведенному истцом расчету, который судом проверен и признан арифметически верным, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 523,28 руб.

С учетом установленного судом факта нарушения ответчиком ФИО2 обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, с него также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 523,28 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 210,46 руб., которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт <...>, в пользу ФИО1, паспорт <...>, сумму задатка, уплаченную по соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в двойном размере, в сумме 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 523,28 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 210,46 руб., а всего взыскать 103733,74 рубля (сто три тысячи семьсот тридцать три рубля 74 коп.).

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья