УИД 72RS0017-01-2023-000004-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года с. Сладково
Сладковский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего Малинина А.О.
при секретаре Кулаковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2023 по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и администрации Новоандреевского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
17 января 2023 года ФИО3 и ФИО2 обратились в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства: «18.08.1995 года АОЗТ «Новоандреевский» передало супругам ФИО2 и ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно приказу о присвоении адреса от 25.02.2014 года, вышеназванной квартире присвоен адрес: <адрес>. Поскольку на момент передачи вышеназванной квартиры в собственность ФИО3 состояла в браке и проживала со своей семьей в другом месте, следовательно членом семьи Б-вых не являлась, таким образом, вышеназванную квартиру передали в собственность ФИО2 и ФИО4. Однако, ФИО4, по состоянию здоровья, с момента передачи данной квартиры в собственность и по день смерти 04.01.2016 года в данной квартире не проживал. После расторжения брака в 2003 году ФИО3 переехала на постоянное место жительства в вышеназванную квартиру и по настоящее время истцы проживают в вышеназванной квартире. Они владеют вышеназванным имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Истцы владеют вышеназванным недвижимым имуществом как своим собственным, ведут хозяйство, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку АОЗТ «Новоандреевский» в настоящее время не существует, а они владеют вышеназванным недвижимым имуществом длительное время (более 20 лет), истцы приобрели право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного просят признать право собственности за ФИО3 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности по ? долей за каждой.
Представитель администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО5 представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации Новоандреевского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области, представитель истцов ФИО6, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, причин неявки суду не раскрыли.
Истицы ФИО3 и ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО5, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны по делу, свидетелей, суд приходит к следующему.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственника не имеет. ФИО3 и ФИО2 открыто и непрерывно владеют указанной квартирой более 20 лет. Право собственности ФИО3 и ФИО2 на указанную квартиру не зарегистрировано. Указанное право никто, никогда не оспаривал и не оспаривает в настоящее время.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ - течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В соответствии с частями 1 и пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ - суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Поскольку ФИО3 и ФИО2 спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеют более 20 лет, что установлено в данном судебном заседании и сторонами не оспаривается, указанный объект собственника не имеет, и не находиться в собственности ФИО3 и ФИО2, администрация Сладковского муниципального района Тюменской области не возражает по поводу признания права собственности ФИО3 и ФИО2 на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, администрация Новоандрееского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области не воспользовалась правом представить суду возражения на исковые требования, то суд убежден, что будет законным, справедливым и вполне обоснованным исковые требования ФИО3 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №), и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, доля в праве собственности - ? каждому.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.
Председательствующий: А.О. Малинин