72RS0014-01-2025-003920-06

Дело № 2-4730/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 02 июня 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

истец товарищество собственников жилья «Содружество» (далее по тексту – ТСЖ «Содружество») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 11 февраля 2021 года по 25 апреля 2024 года в размере 80 708 руб. 50 коп., пени в размере 54 688 руб. 49 коп., судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ТСЖ «Содружество» на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по данному адресу обеспечивает управление домом, его эксплуатацию и осуществляет функции по сбору платы на капитальный ремонт. За период с 11 февраля 2021 года по 25 апреля 2024 года ответчик не производила оплату взноса на капитальный ремонт, в связи с чем у нее образовалась задолженность во взыскиваемой сумме, на которую начислены пени. В адрес должника истец ежемесячно выставляет квитанции, мер по погашению задолженности должник не принимает. Вынесенный 21 мая 2024 года относительно заявленной задолженности и пени мировым судьей судебный приказ был отменен 12 августа 2024 года.

В процессе разрешения спора ТСЖ «Содружество» исковые требования уменьшило, просило взыскать основную задолженность в размере 35 424 руб.за период в пределах срока исковой давности с 14 мая 2021 года по 25 апреля 2024 года, пени в размере 7 712 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 062 руб.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Содружество» ФИО2, ФИО3 иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 в объяснениях и письменных возражениях относительно иска полагала задолженность и пени подлежащими взысканию в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 16 апреля 2022 года, в размерах составляющих 24 600 руб. и 3 418 руб. 16 коп. соответственно, государственную пошлину подлежащей возмещению истцу соразмерно удовлетворенным требованиям.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 24 июля 2002 года является собственником квартиры площадью 131,2 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН и ответчиком не отрицалось (л.д. 11 - 12).

25 июня 2003 года общим собранием домовладельцев жилых домов по адресам: <адрес> принято решение о создании ТСЖ «Содружество» (л.д. 15 – 17).

Решением общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> от 01 декабря 2010 года собственники исключены из объединения домовладельцев ТСЖ «На Гнаровской» и вступили в объединение домовладельцев ТСЖ «Содружество», что подтверждается копией протокола общего собрания заочного голосования собственников, в связи с чем в Устав ТСЖ «Содружество» были внесены соответствующие изменения (л.д. 19 – 20, 18).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 170Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1).Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы (часть 2).Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3). В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;4) владелец специального счета;5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности указанное в иске жилое помещение в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ТСЖ «Содружество».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> от 05 февраля 2015 года выбраны способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Содружество», и владелец специального счета - ТСЖ «Содружество», принято решение о размере обязательного ежемесячного взноса в размере 7,50 руб./кв.м собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД (установленного постановлением Правительства Тюменской области) (л.д. 24 – 29).

С учетом площади принадлежащей ФИО1 квартиры, подлежащий уплате ею ежемесячный взнос на капитальный ремонт составлял 984 руб. (131,2 кв.м х 7,50 руб./кв.м). Обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт возникала у ФИО1 в силу принадлежности ей квартиры на праве собственности.

Согласно представленной ТСЖ «Содружество» оборотно-сальдовой ведомости ФИО1 в период с марта 2021 года по март 2024 года взносы на капитальный ремонт, начисленные в указанном выше размере, не вносила (л.д. 13), в этой связи у нееза указанный период возникли задолженности по уплате взноса, что ФИО1 в суде не отрицала.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени ФИО7 от 12 августа 2024 года отменен выданный на основании поступившего 14 мая 2024 года заявления ТСЖ «Содружество» судебный приказ мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Тюмени № 2-4360/2024/9м от 21 мая 2024 года о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 февраля 2021 года по 25апреля 2024 года в размере 80 708 руб. 50 коп., пени в размере 54 688 руб. 49 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 954 руб. (л.д. 10).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Такое заявление относительно исковых требований ФИО1 сделала.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. … (пункт 2).

Как разъяснено в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В пункте 41постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок давности по заявленным в настоящем деле платежам, начисляемым ежемесячно, следует исчислять отдельно по каждому просроченному платежу.

В суд с иском по настоящем делу ТСЖ «Содружество» обратилось 01 апреля 2025 года (л.д. 5, 45).Следовательно в пределах срока исковой давности по этому обращению с очевидностью находятся все, заявленные в иске, взносы на капитальный ремонт, начисленные за период с марта 2022 года, поскольку срок уплаты взноса за март 2022 года истекал 10 апреля 2022 года, до этой даты платеж не был просроченным.

Учитывая, что исковое заявление не возвращалось ТСЖ «Содружество», своевременно исправившему его недостатки, указанные судьей в определении при оставлении иска без движения, доводы ответчика о необходимости исчисления срока исковой давности с 16 апреля 2022 года (три года до даты принятия иска к производству суда) отклоняются как основанные на неверном понимании закона.

Оценивая соблюдение истцом срока исковой давности по иным заявленным в иске периодам задолженности, а именно с 14 мая 2021 года до марта 2022 года, с учетом обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и отмены вынесенного приказа, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 14постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

В пункте 17того же постановления указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абзац первый пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Судом установлено, что ТСЖ «Содружество» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 14 мая 2024 года о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11 февраля 2021 года по 25 апреля 2024 года.

Выданный на основании данного заявления судебный приказ отменен 12 августа 2024 года.

При этом возникшая за период с мая 2021 года задолженность была заявлена к взысканию в пределах срока исковой давности, поскольку данная задолженность подлежала уплате ответчиком в срок до 10 июня 2021 года, следовательно течение срока исковой давности для обращения истца в суд с требованием об уплате этой просроченной задолженности началось 11 июня 2021 года и данный срок истекал 11 июня 2024 года.

Поскольку обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа в соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывало течение срока исковой давности, то с 14 мая по 12 августа 2024 года (91 день) срок исковой давности по взысканным приказом платежам не тек.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Обращение истца в суд с настоящим иском имело место 01 апреля 2025 года, то есть в срок, превышающий шесть месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно, срок исковой давности по заявленным в иске требованиям следует исчислять с 01 апреля 2022 года (три года предшествующие обращению истца с настоящим иском в суд), прибавив к нему срок осуществления судебной защиты –91 день с момента обращения истца за выдачей судебного приказа до его отмены.

В связи с этим, срок исковой давности по платежам, срок которых наступил до 31 декабря 2021 года истцом пропущен.

Срок внесения платежа за декабрь 2021 года наступил 10 января 2022 года, следовательно просрочка началась не ранее 11 января 2022 года, т.е. в пределах срока исковой давности. Последним просроченным платежом на дату окончания заявленного в иске периода, т.е. на 25 апреля 2024 года, являлся платеж за март 2024 года, срок внесения которого наступил 10 апреля 2024 года. Следовательно, в пределах исковых требований и срока исковой давности взысканию подлежит задолженность по платежам, начисленным начиная с декабря 2021 года по март 2024 года, т.е. за 28 месяцев.

Таким образом, с ответчика следует взыскать задолженность, общий размер которой составляет 27 552 руб. (984 руб. х 28 месяцев).

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Применение данных правовых положений допускает взыскание истцом с ответчика пеней за несвоевременное внесение взноса на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Вместе с тем, абзацем 1 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (31 марта 2022 года) и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года (пункт 2постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»).

На 27февраля 2022 года действовала ставка 9,5%.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлен аналогичный установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» механизм начисления пени и неустойки на период с 01 января 2025 года до 01 января 2027 года.

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации наделено правом в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория (абзац второй пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении граждан.

Исключения перечислены в пункте 2 постановления Правительства № 497. В их число ответчик не входит.

Пунктом 3 Постановления Правительства № 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Применительно к рассматриваемой ситуации, под действие данного моратория на период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года подпадает задолженность по состоянию на 31 марта 2022 года.

С учетом изложенного, разрешая спор о размере подлежащих взысканию с ответчика пеней, суд исходит из размера 3 418 руб. 16 коп., на котором настаивала ответчик в представленных суду расчетах пеней, поскольку данный размер не менее подлежащего взысканию с ответчика пеней за весь период возникновения взысканных судом задолженностей при применении приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации и мораториев.

Представленный истцом расчет пеней судом во внимание не принимается как произведенный без учета мораториев, а также того обстоятельства, что взносы на капитальный ремонт являются ежемесячными платежами, в связи с чем положения пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе о начале периода начисления пеней, подлежат применению к каждому из взносов.

Таким образом, общая сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 30 970 руб. 16 коп. (27 552 руб. основная задолженность + 3 418 руб. 16 коп. пени).

При подаче иска от заявленной в первоначальной редакции иска суммы 135 396 руб. 49 коп. истцом согласно платежным поручениям от 27 апреля 2024 года и 18 марта 2025 года уплачена государственная пошлина в общей сумме 5 062 руб. (л.д. 8, 9).

Статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен возврат в порядке в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса, суммы излишне уплаченной государственной пошлины при уменьшении истцом размера исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса (подпункт 3 пункта 1).

Поскольку от суммы уменьшенных в процессе разрешения спора судом исковых требований, составивших в окончательной поддержанной истцом в суде редакции иска 43 136 руб. 49 коп., уплате подлежала государственная пошлина в размере 4 000 руб., излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 062 руб. подлежит возврату истцу.

На основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований на 70,8 % (30 970 руб. 16 коп. от заявленных 43 136 руб. 39 коп.) с ответчик пропорционально удовлетворенным от заявленных истцом в окончательной редакции требованиям подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 872 руб. (70,8 % от 4 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Содружество» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Содружество» (ИНН №/ОГРН №)задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленным за период с декабря 2021 года по март 2024 года, в размере 27 552 руб., пени за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт в размере 3 418 руб. 16 коп., судебные расходы в размере 2 872 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Содружество» (ИНН №/ОГРН №) государственную пошлину в размере 1 062 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.

Судья Д.Д. Жегунова