74RS0014-01-2025-001713-78

Дело № 2-171/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 15 января 2026 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 43.7 кв.м., кадастровый №, принадлежит ей на основании договора дарения от 13.10.2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2021 года.

На момент подписания договора дарения от 13.10.2021 года в квартире были прописаны: ФИО5, которая имеет право на проживания и пользования жилым помещением (квартирой), ФИО3, который был обязан сняться с регистрационного учета в течение 24 дней с момента подписания договора дарения квартиры.

ФИО3 не является членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в квартире не проживал. Вещей его в квартире нет. Соглашение с ним не заключала. Материальной помощи в содержании недвижимого имущества, он не оказывает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации ( по сведениям ОМВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу), судебные извещения возвращены с отметкой истек срок хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд считает возможным на основании ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести по делу заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора дарения, заключенного между ФИО5 и ФИО2 13.10.2021 года, истица является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> л.д. 11-13). По условиям договора, на момент подписания договора дарения от 13.10.2021 года в квартире были прописаны: ФИО5, которая имеет право на проживания и пользования жилым помещением (квартирой), ФИО3, который обязан сняться с регистрационного учета в течение 24 дней с момента подписания договора дарения квартиры.

По указанному адресу согласно адресной справке с 20.01.2006 года имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3

Как следует из материалов приватизационного дела спорное жилое помещение являлось объектом приватизации по договору № от 10 мая 2017 года безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, приобретена в собственность ФИО5

ФИО2 и ФИО3 отказалась от участия в приватизации (л.д. 33-66).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением лица, отказавшегося от участия в приватизации, может быть прекращено (ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, попыток к вселению в квартиру не предпринимал. Имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовался, добровольно отказался от прав на нее, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой.

Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетеля.

По сведениям ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО3 освобожден из ЯВ – <данные изъяты> Челябинской области по отбытии 31.12.2014 года. Убыл 31.12.2014 года в г. Верхний Уфалей. Установлен административный надзор на 6 лет решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска. Дата окончания 05 февраля 2021 года.

Согласно рапорту-характеристике ст. УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, проверен адрес: г. В. Уфалей, <адрес>, со слов соседки проживающей в <адрес> ФИО11 было установлено, что в <адрес> на протяжении длительного времени никто не проживает, ранее там проживала бабушка, за которой ухаживала ее дочь. Какого-либо мужчину в данной квартире соседи не видели, в настоящее время квартира пустует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что последний раз видел ФИО3 в 2015 году. Коммунальные услуги за квартиру он не оплачивал.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательства в опровержение доказательствам истца о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и сама по себе не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано либо принесено представление прокурором в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года

Судья : Н.Е. Шунина