Решение по делу № 2-4925/2022 от 20.10.2022 | Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Категория дела О взыскании задолженности по жилищным услугам Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Первоначально истец ООО УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что <ФИО>, <ФИО>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик <ФИО> в судебном заседании согласна с исковыми требованиями ООО УК «Ренессанс» частично, возражает против взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за март 2020 года, август 2020 года

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Сопоставляя справку о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <дата> и представленные ответчиком платежный документ за декабрь 2018 года, чек-ордер от <дата>, платежный документ за август 2020 года

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании «Ренессанс» к <ФИО> , <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4925/2022

(34RS0002-01-2022-004327-32)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

первоначально истец ООО УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Ренессанс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ООО УК «Ренессанс» предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «содержание жилого помещения» за период с декабря 2018 года по март 2019 года, за август 2019 года, с ноября 2019 года по май 2021 года составляет 15 319 рублей 45 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества» за период с декабря 2018 года по март 2019 года, с августа 2019 года по март 2020 года, с мая 2020 года по июнь 2020 года, с августа 2020 года по март 2021 года составляет 49 рублей 08 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества» за период с мая 2020 года по июнь 2020 года, с августа 2020 года по декабрь 2020 года, с февраля 2021 года по март 2021 года составляет 1099 рублей 10 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «электроснабжение» за период с декабря 2018 года по март 2019 года, с апреля 2021 года по май 2021 года составляет 3123 рубля 27 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «ТО ВДГО» за период с декабря 2018 года по март 2019 года, с августа 2019 года по март 2020 года, с мая 2020 года по июнь 2020 года, с августа 2020 года по май 2021 года составляет 134 рубля 11 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «обращение с ТКО» за период с января 2019 года по март 2019 года, с августа 2019 года по сентябрь 2019 года составляет 1072 рубля 18 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «отопление» за период с декабря 2018 года по март 2019 года составляет 8 224 рубля 49 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «холодное водоснабжение» за период с декабря 2019 года по март 2019 года, с августа 2019 года по март 2020 года, с мая 2020 года по июнь 2020 года, с августа 2020 года по октябрь 2020 года составляет 4287 рублей 69 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «водоотведение холодного водоснабжения» за период с декабря 2019 года по март 2019 года, с августа 2019 года по март 2020 года, с мая 2020 года по июнь 2020 года, с августа 2020 года по октябрь 2020 года составляет 4287 рублей 69 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «вывоз ТБО» за декабрь 2018 года составляет 43 рубля 62 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «установка ОДПУ ХВС» за период с декабря 2019 года по март 2019 года, с августа 2019 года по март 2020 года, с мая 2020 года по июнь 2020 года, с августа 2020 года по май 2021 года составляет 901 рубль 93 копейки.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 44202 рубля 46 копеек.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Сумма пеней за период с декабря 2018 года по май 2021 года составляет 18723 рубля 23 копейки.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» в размере 44202 рубля 46 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 18723 рубля 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2087 рублей 77 копеек.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании «Ренессанс» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени прекращено в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Представитель истца ООО УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласна с исковыми требованиями ООО УК «Ренессанс» частично, возражает против взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за март 2020 года, август 2020 года, декабрь 2018 года, поскольку указанная задолженность погашена ответчиком. Просит суд снизить размер пени до 5000 рублей. Пояснила, что наследство после смерти ФИО3 приняли ФИО1 и ФИО2 Именно ФИО1 и ФИО2 являются наследниками ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ООО УК «Ренессанс» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Ренессанс» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № «А» по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> «А» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО1, наследство после смерти ФИО3 приняли ФИО1 и ФИО2, именно ФИО1 и ФИО2 являются наследниками ФИО3

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 44202 рубля 46 копеек.

Данные обстоятельства подтверждены представленной истцом в материалы настоящего гражданского дела справкой о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, сумма задолженности ответчиков за услугу «содержание жилого помещения» за период с декабря 2018 года по март 2019 года, за август 2019 года, с ноября 2019 года по май 2021 года составляет 15 319 рублей 45 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «вывоз ТБО» за декабрь 2018 года составляет 43 рубля 62 копейки.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 44202 рубля 46 копеек.

Как указано в исковом заявлении, до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно платежному документу за декабрь 2018 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>, для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги ООО «УК «Ренессанс» выставлена сумма в размере 6302 рубля 61 копейка.

Ответчик ФИО1 представила чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» оплачено за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период оплаты: декабрь 2018 года сумму в размере 5 000 рублей.

Согласно платежному документу за август 2020 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>, для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги ООО «УК «Ренессанс» выставлена сумма в размере 66715 рублей 34 копейки.

Ответчик ФИО1 представила чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» оплачено за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период оплаты: август 2020 года сумму в размере 317 рублей 74 копейки.

Согласно платежному документу за март 2020 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>, для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги ООО «УК «Ренессанс» выставлена сумма в размере 2547 рублей 13 копеек.

Ответчик ФИО1 представила три чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» оплачено за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период оплаты: март 2020 года суммы в размере 317 рублей 74 копейки, 2547 рублей 13 копеек, 2058 рублей 05 копеек.

Сопоставляя справку о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленные ответчиком платежный документ за декабрь 2018 года, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ за август 2020 года, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ за март 2020 года, три чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что истцом частично учтены представленные суду оплаты, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по май 2021 года составляет 42927 рублей 08 копеек.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по май 2021 года в сумме 42927 рублей 08 копеек. В удовлетворении остальной части иска ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд полагает необходимым отказать.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчёту пеней, сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18723 рубля 22 копейки.

Суд полагает правильным представленный истцом расчет пени ответчиков, поскольку оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по май 2021 года ответчики производили не в полном объеме, что не отрицала в судебном заседании ответчик ФИО1, иного расчета пени ответчики суду не представили.

В связи с не внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, принципа разумности, с учетом положения ст. 333 ГПК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчиков пени за оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме до 5 000 рублей. В удовлетворении остальной части требования ООО «УК «Ренессанс» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги суд полагает необходимым истцу отказать.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Указанные нормы исходят из принципа долевого возмещения судебных расходов. Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Поэтому суд с учетом всех обстоятельств должен определить конкретную сумму судебных расходов, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2087 рублей 77 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу ООО УК «Ренессанс», суд считает необходимым взыскать со ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2087 рублей 77 копеек, то есть по 1043 рубля 88 копеек с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании «Ренессанс» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по май 2021 года составляет 42927 рублей 08 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – отказать.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 1043 рубля 88 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 1043 рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 27 октября 2022 года.

Судья Н.С. Землянухина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →