Дело № 2-338/2025

УИД- 37RS0017-01-2025-000489-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Солдатова П.С.,

при секретаре Кочетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее спорное имущество).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке главы 10 ГПК РФ, представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Из текста искового заявления следует, что в производстве ОСП по <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 задолженности. В ходе работы по исполнительному производству приставом наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка. С учетом отсутствия у должника иного ликвидного имущества, на которое возможно обращение взыскания с целью удовлетворения требований взыскателя по исполнительному документу, истец считает допустимым обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику. Руководствуясь п.1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» просит суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, Об уважительных причинах неявки, она не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила. На основании положений ст.233 ГПК РФ, судом, с учетом отсутствия возражений истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с постановлением заочного решения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и <адрес> ФИО4, ГУФССП России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных истцом сведений с официального сайта ФССП России следует, что в ОСП по <адрес> в отношении ФИО2 на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с указанием сведений о номере сводного исполнительного производства 73661/22/82004-СД, судебный пристав - исполнитель ФИО5 (л.д.10).

Из представленного истцом постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный пристав – исполнитель ОСП по <адрес> ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом <адрес> о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности в сумме 88146,17 руб., наложила запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, Родниковский муниципальный район, Парское сельское поселение, <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.11).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-139110182 ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования объекта недвижимости: для строительства индивидуальных жилых домов на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется четыре отметки о запрете регистрации (л.д.33).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2. Проведены кадастровые работы ДД.ММ.ГГГГ. Имеются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а именно:

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> по исполнительному производству №-ИП, фамилия пристава не указана;

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> по исполнительному производству №-ИП, фамилия пристава не указана;

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> по исполнительному производству №-ИП, фамилия пристава не указана;

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия пристава не указана (л.д.21-31).

Согласно справке о движении денежных средств по сводному исполнительному производству №-СД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОСП по <адрес>, взысканные с должника ФИО2 денежные суммы распределяются шести взыскателям, включая ФИО1 Суммы взыскания незначительные. ФИО1 перечислено ДД.ММ.ГГГГ – 2,71 руб., 11.91 руб., 8,10 руб., 57,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 34,42 руб., 151,69 руб., 103,25 руб., 726,80 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 8,11 руб., 35,72 руб., 24,32 руб., 171,14 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 35,10 руб., 154,67 руб., 105,27 руб., 741,07 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 0,01 руб., 0,01 руб., 0,05 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 0,01 руб., 0,01 руб., 0,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2549,91 руб., 0,01 руб., 0,04 руб., 0,01 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 0,01 руб., 0,01 руб., 0,05 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 316,11 руб., 1393,18 руб., 948,31 руб., 6675,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2,30 руб., 10,13 руб., 6,88 руб., 48,49 руб. (л.д.66-75).

Согласно справки о направлении запросов, представленной ОСП по <адрес> у ФИО2 в собственности имеется спорный земельный участок, иного недвижимого имущества не имеется, имеются открытые счета в ПАО Сбербанк и ПАО «Российский национальный коммерческий банк», АО «Генбанк», иного имущества не указано (л.д.76-79).

Из сводки по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОСП по <адрес>, следует, что на имеющиеся счета в банках наложен арест (л.д.80-83), представлено постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-87).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> ФИО4 вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации (л.д.88).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Судом установлено и из обстоятельств дела следует, что в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и <адрес> ФИО4 на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении ответчика ФИО2 возбужденное на основании, в том числе, исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности в размере 88146,17 руб.

Согласно сведениям, полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области на основании выписки из ЕГРН, за должником зарегистрировано право на спорное имущество, кадастровая стоимость которого составляет 18770 руб.

Суммы, взысканные в пользу ФИО1 являются незначительными на протяжении длительного периода времени.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела усматривается, что денежные средства, либо иное имущество, на которые могло бы быть обращено взыскание для удовлетворения требований всех кредиторов в полном объеме, у ответчика отсутствует, что предоставляет право осуществить в целях исполнения судебных постановлений обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество.

В абз. 4 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Суд, исходя из длительности неисполнения должником решений суда, непредставления доказательств наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, руководствуется положениями ст. 278 ГК РФ, в соответствии с которой обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства, что согласуется с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обстоятельства, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ - исключающие возможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество должника в ходе судебного заседания не установлены, в связи с этим суд полагает возможным обратить взыскание на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Пунктом 5 статьи 4 ФЗ РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 ФЗ РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Ответчик иным имуществом не обладает.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иного имущества, либо денежных средств, достаточных для погашения задолженности в полном объеме у должника отсутствуют, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения <данные изъяты>), земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: П.С. Солдатов

Решение изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2025 года

Председательствующий: П.С. Солдатов