Дело № 2-9287/2025
УИД 35RS0010-01-2025-013479-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 30 сентября 2025 года
Резолютивная часть заочного решения объявлена 30 сентября 2025 года.
Мотивированное заочное решение изготовлено 14 октября 2025 года.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Шаталовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, гаражно-строительному кооперативу "Заречный-73" о признании права собственности на гаражный бокс, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, гаражно-строительному кооперативу "Заречный-73" (далее – ГСК "Заречный-73") о признании права собственности на гаражный бокс, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с 1993 года является он членом ГСК "Заречный-73", владеет и пользуется гаражным боксом №, паевые взносы выплачены, задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается гаражный бокс, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены.
От третьего лица Администрация города Вологды поступил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело исходя из фактических обстоятельств в соответствии с действующим законодательств без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В силу пункта 2 статьи 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.
Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением Администрации города Вологды от 16 декабря 1992 года № земельный участок площадью 5828 кв.м. передан в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Заречный-73» (земли общего пользования), земельный участок площадью 5 172 кв.м – в пожизненное наследуемое владение членам <данные изъяты>
Указанным выше постановлением ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 18 кв.м под гаражным боксом № в ГСК «Заречный-37».
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под гаражные боксы» отсутствуют. В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: пожизненное наследуемое владение; Правообладатель: ФИО1». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО1 умер.
В установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс за ФИО4 не оформлено.
Свидетельство о праве на наследство в отношении гаражного бокса не выдавалось в виду отсутствия регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости.
В 1998 году ФИО3 приобрел гаражный бокс № у ФИО4, что подтверждается заявлениями на принятие в члены ГСК «Заречный-37» ФИО3 и исключении из членов кооператива ФИО4
Справкой председателя ГСК «Заречный-37» от 06 июня 2025 года и членской книжкой подтверждается, что ФИО3 является членом ГСК «Заречный-37» с 1993 года паевые взносы уплачены полностью, имеет в собственности гаражный бокс №, который расположен на земельном участке, предоставленном ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Администрации г. Вологды от 16 декабря 1992 года №.
Учитывая, что спорный гаражный бокс находится в ГСК «Заречный-37» в границах земельного участка, предоставленного «Заречный-37» для строительства гаражей, истец открыто владеет с 1998 года и пользуется спорным гаражным боксом по целевому назначению, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на гараж, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорный гараж.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Земельный участок, право собственности на который просит признать ФИО3, необходим истцу для обслуживания гаражного бокса.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик земельным участком не пользуется, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на здание - гаражный бокс №, площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от 14 июля 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, по координатам характерных (поворотных) точек границ:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №
Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 14 июля 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, по координатам характерных (поворотных) точек границ:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Белова