Дело № 2-258/2025
24RS0003-01-2025-000197-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Балахта 25 апреля 2025 г.
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хафизова Ю.В.,
истца ФИО6,
ответчика ФИО2,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. умер отец Истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Балахтинским отделом записи актов гражданского состояния <адрес>. Факт родства между Истцом и ее отцом подтверждается копией свидетельство о рождении. Завещания со стороны умершего составлено не было. После смерти ФИО4 открылось наследство состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,3 кв.м, кадастровой стоимостью 578 458,51 рублей, расположенного по адресу: <адрес>. В январе 2025 <адрес> в документах обнаружила договор купли- продажи вышеуказанного жилого дома, право собственности на который при жизни ФИО4 не оформил, в связи с плохим состоянием здоровья. Истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, для оформления своих прав на жилой дом. Однако ей было отказано, в связи с тем, что ФИО4 не зарегистрировал на жилой дом право собственности в установленном законом порядке. От наследства Истец в установленном законом порядке не отстранялась, действий дающих основания признать недействительным наследником, не совершала. После смерти ФИО4, жилой дом перешел во владение Истца, она фактически приняла наследства: проживает в нем, зарегистрирована по данному адресу, производит ремонт в доме, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги после смерти ФИО4, отремонтировала повреждения забора, возникшее по причине его ветхости, несет расходы по содержанию земельного участка в виде его обработки удобрениями и инсектицидными препаратами. Посредством фактического владения жилым домом, пользования им Истец реализовала намерения сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерения и волю принять наследство. В связи с чем, оформить наследственные права на данный жилой дом, возможно только в судебном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:03:3101031:40, площадью 30,3 кв.м, кадастровой стоимостью 578 458,51 руб., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и показала, что иначе, как в судебном порядке она оформить права и жилой дом не может.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала по заявленным требованиям истца, о чем представила письменное заявление (л.д.34).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебной повестки, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил
На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что согласно, свидетельства о рождении № № от 26.03.2002г. родителями ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. рождении являются: отец - ФИО4, мать - ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № (л.д.9).
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, согласно паспорта <...> выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-8).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти 31.03.2020г. № и подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,31-32).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2ДД.ММ.ГГГГ рождения, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор купли-продажи, согласно которого «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность жилой дом с постройками в <адрес>. Жилой дом с постройками расположен на земельном участке площадью 1 647 кв.м., с кадастровым номером № Данный договор удостоверено нотариально (л.д.11).
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( квартиры) <адрес>, год застройки 1973, один этаж, фактический износ 50%, отопление печное, стены бревенчатые, водоснабжения нет, тип электропроводки - открытая, общая жилая площадь 30,3 кв.м. (л.д.12-14).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем составлена запись акта о заключении брака №, и подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА №. После заключения брака присвоены фамилии: жене – ФИО10 (л.д. 15).
По сведениям из ЕГРН, правообладателем жилого дома, площадью 30,3 кв.м, кадастровой стоимостью 578458,51 руб., кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.19-20).
По информации нотариуса Балахтинского нотариального округа от 01.04.2025г. № после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., проживающего по адресу: <адрес> наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, заявления не подавались (л.д.30).
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования Истца и признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО4, поскольку в судебном заседании установлено, что наследодатель при жизни приобрел по договору купли-продажи жилой дом, но не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, в связи, с чем истец являясь дочерью умершего ФИО4 и единственным наследником, фактически вступила в наследственные права после смерти ФИО4 и может является собственником данного имущества, поэтому суд признает за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>. Так же суд принимает во внимание признание ответчиком ФИО2 иска, которая в судебном заседании иск признана и не оспаривала заключённый договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года