УИД 60RS0017-01-2025-000700-10 Дело №2-424/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сиваева Д.А.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Паниковичи, .....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Паниковичи, ..... В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в данном жилом помещении не проживает.

Согласно выписки из лицевого счёта похозяйственной книги №135 от **.**.****г. в указанной квартире на постоянной основе зарегистрирован ФИО2, **.**.****г. года рождения.

В настоящее время ФИО2 в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым нарушает права истца.

В сложившейся ситуации, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, Печорского района, .... снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Печорский», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

В этой связи суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Протокольным определением от **.**.****г. суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Паниковичи, .... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от **.**.****г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации *** от **.**.****г.

Согласно выписки из лицевого счёта похозяйственной книги от **.**.****г., по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Паниковичи, .... зарегистрирован ФИО2 **.**.****г. года рождения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Следовательно, у него отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Будучи зарегистрированным, в спорном жилом помещении, ответчик фактически там не проживает, расходов по содержанию данного жилья не несет, его личных вещей в доме нет.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Невыполнение ответчиком названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов ФИО1 полагает возможным удовлетворить иск.

Правовым последствием признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.****г. года рождения, уроженца г. Красноярск утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Псковская область, Печорский район, деревня Паниковичи, улица ...., дом *** квартира ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Сиваев

Заочное решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.