ВИДНОВСКИЙГОРОДСКОЙ СУД<адрес>Центральная ул., <адрес>, 142700тел: 8 (498) 540-37-468 (495) 541-27-10https:// vidnoe-mo.sudrf.ru
ФИО2 НиколаевнеЛопатино, <адрес>ФИО1 городского округа <адрес>142700, <адрес>А
Видновский городской суд <адрес> направляет Вам копию решения суда от 06 ноября 2025 года по делу №.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
В случае несогласия с решением суда, апелляционная жалоба подается в Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда (приемная суда (Видное, <адрес>), пн-пт с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), либо посредством системы ГАС Правосудие или почтовой связи, адресуется в Московский областной суд.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ и быть мотивированной, то есть содержать:
- доводы о причинах несогласия с решением суда (основания по которым, считаете решение суда неправильным);
- требования лица, подающего жалобу (отменить/изменить полностью или в части решение суда).
К жалобе необходимо приложить:
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном на дату подаче Налоговым кодексом РФ размере;
- документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционных жалобы и приложенных к ней документов;
- копия доверенности и копия диплома о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (в случае подачи апелляционной жалобы представителем).
В случае пропуска срока подачи апелляционной жалобы, к апелляционной жалобе необходимо приложить заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, с указанием уважительных причин его пропуска, приложить документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.
С материалами дела Вы можете ознакомиться в канцелярии Видновского городского суда (пн, вт, ср, чт, с 9:00 до 17:45, в пт. с 9:00 до 16.45, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), до направления дела в суд апелляционной инстанции.
Судья Гоморева Е.А
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Е.А. Гоморевой,
при секретаре: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 городского округа <адрес> к ФИО2 о запрете использования земельного участка не по целевому назначению
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о запрете использования земельного участка не по целевому назначению, мотивируя требования тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 656 кв.м., по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ФИО1 городского округа было установлено, что земельный участок ответчика используется под коммерческую деятельность для ремонта и обслуживания автомобилей, а также приема металла, имеются информационные вывески «Автосервис», «Шиномонтаж», «Прием металла».
В связи с чем ФИО1 городского округа <адрес> обратилась в суд и просит установить ответчику запрет использования земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению, а именно под коммерческую деятельность для ремонта и обслуживания автомобилей, приема металла, возложить обязанность привести участок в соответствии с видом разрешенного использования, установить судебную неустойку.
Представитель ФИО1 городского округа <адрес> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что никакую деятельность на земельном участке не ведет, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
Данным классификатором утвержден вид разрешенного использования земельного участка – «Садоводство», который предполагает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть использован для размещения жилого дома (отдельно стоящего, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412).
В соответствии с подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах <адрес>.
В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 656 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, <адрес>, участок № принадлежит на праве собственности ФИО2 Земельный участок имеет категорию земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для садоводства».
Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ФИО1 городского округа было установлено, что земельный участок ответчика используется под коммерческую деятельность для ремонта и обслуживания автомобилей, а также приема металла, имеются информационные вывески «Автосервис», «Шиномонтаж», «Прием металла».
В ходе рассмотрения дела, ответчиком в дело представлено заключение специалиста №, проведенное ООО «Эксперт-Партнер» из которого следует, что объект исследования № – здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, <адрес>, участок № не обладает признаками здания автосервиса, шиномонтажа и объектов, относящихся к данной категории, гаража, обладает признаками индивидуального жилого дома. Объект исследования № – здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, <адрес>, участок № не обладает признаками здания гостиничного типа (общежития), здания смешанного типа, обладает признаками индивидуального гаража.
Также, специалистом сделан вывод, что объекты исследования № и № соответствуют виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №.
У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению специалиста, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, компетентным специалистом. Изложенные в заключении выводы подтверждены проведенным исследованием, согласуются с материалами дела, в связи с чем, суд признает заключение специалиста ООО «Эксперт-Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ допустимым и достоверным доказательством по делу.
Выводы заключения специалиста сторонами по делу не были опровергнуты.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая представленные сторонами доказательства, заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования, поскольку ФИО1 не представлено достоверных доказательств не целевого использования земельного участка с кадастровым номером №, напротив, ответчиком представлено заключение специалиста с фотосъемкой объектов и границ участка, из которого следует, что земельный участок и расположенные на нем объекты соответствуют виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №.
На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
Учитывая отказ в удовлетворении иска оснований для взыскания с ответчиков в пользу ФИО1 судебной неустойки, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В требовании ФИО1 городского округа <адрес> к ФИО2 о запрете использования земельного участка кадастровым номером 50:21:0030105:105 не по целевому назначению, а именно под коммерческую деятельность для ремонта и обслуживания автомобилей, приема металла, возложении обязанности привести участок в соответствии с видом разрешенного использования, установлении судебной неустойки на случай неисполнения решения суда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца с момента получения мотивированного решения суда через Видновский суд.
Судья: Гоморева Е.А.
Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ