<номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <ФИО>2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>1 к администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>», Жилищное управление администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, указав, что в октябре 1992 года <ФИО>1 вселился в общежитие завода «Октябрь», где на тот момент работал с августа 1991 г. расположенное по адресу: <адрес>. Ордер при вселении не выдавался. Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын <ФИО>1 с <дата> <дата> Распоряжением <номер>-р администрации <адрес> здание расположенное по адресу <адрес> значится в реестре муниципального имущества <адрес>.
В декабре 2021 г. истец обратился в жилищное управление администрации МО «<адрес>» о заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, однако был получен отказ ввиду того, что у администрации отсутствуют законные основания для положительного решения вопроса. С момента передачи жилого помещения истец проживает в помещении <номер>, несет бремя содержания имущества.
В связи, с чем просит суд признать за <ФИО>1, <дата> г.р., <ФИО>1, <дата> г.р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 19, общей площадью 19,7 кв.м. на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истец в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствует.
В судебное заседание представители ответчика жилищного управления администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>», управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от <дата> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истцы <ФИО>1 с 1992 года, его сын <ФИО>1 с 2006 года, проживают и зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 19.
Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира была предоставлена <ФИО>1., заводом «Октябрь», где он работал с августа 1991 года.
Согласно записям трудовой книжки <ФИО>1, последний <дата> принят на работу на завод «Октябрь» на должность фрезировщика в цех <номер> участка <номер>. Трудовая деятельность на указанном предприятии осуществляется по настоящее время.
<дата> Распоряжением <номер>-р администрации <адрес> здание расположенное по адресу <адрес> значится в реестре муниципального имущества <адрес>.
Согласно представленным в материалы дела справкам задолженность по оплате за наем жилого помещения у истцов отсутствует.
В декабре 2021 <адрес> обратился в жилищное управление администрации МО «<адрес>» о заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, однако был получен отказ ввиду того, что у администрации отсутствуют законные основания для положительного решения вопроса
Как следует из материалов дела, какого-либо иного жилья истцы не имеют, они добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма: использовали жилое помещение по назначению, поддерживали его надлежащее состояние и обеспечивали его сохранность, своевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи с чем, договор социального найма фактически состоялся.
Кроме того, суд учитывает, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к данной семье со стороны администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.
Таким образом, истцы занимают жилое помещение – комнату 19 в <адрес>, на законном основании. Отсутствие ордера на указанную квартиру не может препятствовать реализации истцами своего права на пользование указанной квартирой на условиях социального найма.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.
Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <ФИО>1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>1 к администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>», Жилищное управление администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.
Признать за <ФИО>1, <дата> г.р., <ФИО>1, <дата> г.р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 19, общей площадью 19,7 кв.м. на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Муниципального образования «<адрес>» заключить с <ФИО>1, <дата> г.р., <ФИО>1, <дата> г.р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 19, общей площадью 19,7 кв.м.
На решение по делу может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда, в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья И.М. Андреева