РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Румянцевой М.М.,
при помощнике ФИО3,
с участием
представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2026 по исковому заявлению Пименова Серея Александровича к администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 27,5 кв.м., площадь подвала 4,3 кв.м., (площадь здания 31,8 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, машино-мест, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020), площадью по наружному обмеру 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>, ПГСК №60.
В обоснование заявленных требований указал, что решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 14.08.1991 жителям 6 Урванского микрорайона, по их заявлениям, был отведен земельной участок площадью 0,1 га под строительство хозяйственных построек в районе площадки снесенного дома №14 по ул.Донской в количестве 29 единиц. На указанном земельном участке ФИО1 – брату истца был выделен земельный участок, на котором он своими силами и за свой счет в 1999 году построил гараж в ряду существующих гаражей. 31.03.2000 в соответствии с постановлением №736 главы администрации муниципального образования г.Новомосковск и Новомосковский район был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив №60 (ПГСК №60), утвержден Устав общества. Членами гаражного кооператива стали, в том числе, владельцы существующих гаражей. Член ПГСК №60, имеющий в собственности гараж вправе распоряжаться им по своему усмотрению – продавать, завещать, сдавать в аренду, обменивать, совершать иные сделки, не противоречащие закону. При передаче (переоформлении) членом ПГСК собственности ближайшим родственникам (детям, внукам, родителям, супругам, братьям и сестрам) лицо вступает в право собственности автоматически. ФИО1 являлся членом ПГСК №60, его гараж был учтен в ПГСК под номером №. В 2005 году ФИО1, передал спорный гараж в фактическое владение истца ФИО4, то есть с 2005 года в силу Устава ПГСК №60 истец принят в члены ПГСК №60, став фактическим владельцем спорного гаража. Таким образом истец на протяжении 20 лет владеет спорным гаражом, при этом претензий от третьих лиц и администрации муниципального образования г.Новомосковск за весь период владения к нему не поступало. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок. По заказу истца в 2025 г. был подготовлен технический паспорт строения, проведена топографическая съемка. До настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным, хранит там свой автомобиль, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов лишен возможности зарегистрировать свое право собственности. Данные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, представление своих интересов доверил ФИО5
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что спорный гараж строил родной брат истца в 1999 году своими силами на земельном участке, предоставленном администрацией МО город Новомосковск для этих целей. В 2005 году брат подарил истцу спорный гараж. На протяжении 20 лет истец пользуется гаражом как своим собственным, однако оформить право собственности на строение не может ввиду того, что гаражный кооператив прекратил свое существование.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.
По делу установлено, решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 14.08.1991 во исполнение решения исполкома от 03.09.1990 № 10-782 жителям, проживающим на VI Урванском микрорайоне отведен земельный участок площадью 0,1 га под строительство хозяйственных сараев в районе площадки снесенного дома № 14 по ул. Донской в г. Новомосковске Тульской области.
Постановлением главы администрации МО город Новомосковск от 31.03.2000 № 736 решено зарегистрировать потребительский гаражно-строительного кооператив № 60 по месту расположения: <...>.
В соответствии с предоставленными суду администрацией МО город Новомосковск списками по состоянию на 2000 год ФИО1 являлся членом ПГСК №
В соответствии с п. 5.10 Устава указанного кооператива если член ПГСК и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража, он обязан его построить в течении одного года.
ФИО4 является родным братом ФИО1
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что ФИО4 является его родным братом. В 1999 году ему был выделен земельный участок для строительства гаража по ул.Донской, где был образован ПГСК №60, членом которого он являлся. Указал, что строительство гаражей на земельном участке, на котором до этого снесли недостроенный дом, осуществлялось им в 1999 году. Члены ПГСК № 60, к числу которых он тоже относился, строили гаражи за счет собственных средств и своими усилиями на протяжении нескольких лет. В 2005 г. он передал спорный гараж своему брату ФИО4, который пользуется им до настоящего времени.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что его гараж является соседним по отношению к гаражу ФИО4 Указал, что строительство гаражей на земельном участке, на котором до этого снесли недостроенный дом, осуществлялось ФИО1 в 1999 году. Члены ПГСК № 60, к числу которых он тоже относился, строили гаражи за счет собственных средств и своими усилиями на протяжении нескольких лет. В 2005 году соседним гаражом стал пользоваться родной брат ФИО1 – ФИО4, который владеет гаражом до сегодняшнего дня.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 07.08.2025 на гараж № в ПГСК № 60 следует, что площадь здания составляет 31,8 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утверждённых Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, гараж 4,23*6,49ё-~ 27,5 кв.м., подвал 2,13-2,00~4,3 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «Центр экспертиз строительства» спорный гараж № по <адрес>, ПГСК №60 находится в исправном техническом состоянии, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды. Объект обладает всеми признаками капитального строения и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.
Из представленного плана топографической съёмки следует, что гараж №12 расположен в существующем ряде гаражей на территории ПГСК № 60 в пределах выделенного земельного участка.
Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж № 12 в ПГСК №60 и земельный участок под ним, отсутствуют.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок, на котором построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 60, ФИО4 являлся членом ПГСК № 60, получил данный гараж в порядке передачи в фактическое владение от близкого родственника, который самостоятельно осуществил строительство спорного гаража, что было предусмотрено Уставом ПГСК №60, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности на гараж № площадью 27,5 кв.м., площадь подвала 4,3 кв.м., (площадь здания 31,8 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, машино-мест, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020), площадью по наружному обмеру 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>, ПГСК №60.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026.
Председательствующий