Дело № 2-1388/2026
УИД35RS0010-01-2025-017952-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 21 января 2026 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Цветковой А.В., при секретаре Сачковой Ю.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Вологды, ГСК «Холодильник-2» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, в обоснование которого указал, что является членом ГСК «Холодильник-2» с 2005 года, владеет гаражным боксом №, площадью 22,8 кв.м, производит необходимые платежи, несет бремя содержания гаражного бокса. Им подготовлены технический, межевой планы на здание гаража и земельный участок для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. В результате обмера кадастровым инженером установлено, что площадь здания гаража по внутренним размерам 22,8 кв.м., площадь земельного участка 26 кв.м. Просил признать право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 17.10.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО1
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Холодильник-2»; истец исковые требования изменил. Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, находящийся по адресу: по адресу: <адрес>, с координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 17.10.2025. В остальном исковые требования оставил без изменения.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 увеличенные исковые требования поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, представил отзыв на иск, согласно которому Постановлением Администрации города Вологды от 30.05.1994 № МП «УКС администрации города» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1080 кв. м по <адрес> для расширения ГСК «Холодильник». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №. По информации Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРП) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью 749 кв. м, видом разрешенного использования «для расширения гаражно - строительного кооператива «Холодильник»» отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером №. Указанная истцом площадь земельного участка равна 36 кв.м., однако, в действительности при наложении контура границ, образуемый земельный участок имеет площадь 26 кв.м.
В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Холодильник-2» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Судом установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 30.05.1994 № МП «УКС администрации города» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1080 кв.м по <адрес> для расширения ГСК «Холодильник».
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.
По информации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 28.11.2025, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью 749 кв. м, видом разрешенного использования «для расширения гаражно - строительного кооператива «Холодильник»» отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером №
Истец с марта 2005 года является членом ГСК «Холодильник-2», владеет гаражным боксом №, паевые взносы оплачены в полном объеме, членские взносы на дату подачи иска в суд оплачены, что подтверждено копией членской книжки ФИО3 от 10.03.2005.
15.09.2025 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план, согласно которому площадь бокса №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:24: 0202037:39, составила 22,8 кв.м.
Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Учитывая вышеприведённые правовые нормы, принимая во внимание, что правопритязания относительно помещения гаражного бокса со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет объектами, пользуется ими, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж и на земельный участок под ним, предоставленный ранее ГСК для расширения гаражно-строительного кооператива использования под гаражи, суд приходит к выводу приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 с учетом их изменения удовлетворить.
Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 22,8 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 17 октября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных границ точек контура
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, находящийся по адресу: <адрес>, с координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным 17 октября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных границ точек контура
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.В. Цветкова
Мотивированное решение составлено 04.02.2026.