Дело № 2-2235/2025

УИД: 23RS0024-01-2025-003109-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «24» ноября 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец обращается в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: Российская Федерация, <адрес>. На основании выписки из ЕГРН от 22.08.2025 подтверждается право собственности истца на жилое помещение. ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении: <адрес>, с 23.01.2013. Однако, с лета 2020 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и на связь не выходит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Ввиду того, что между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца, как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 304 и 305 Гражданского кодекса РФ, статьи 31 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать утратившим право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлена. 24.11.2025 в суд от истца ФИО1 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при этом, исковые требования поддерживает в полном объёме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлена. Сведений о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности данных причин не представила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из содержания частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан № от 04.12.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2004 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2025 № №.

Другими собственниками квартиры являются ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля 1/3) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля 1/3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2004.

В данном жилом помещении, согласно сведениям, содержащимся в домовой книге и адресной справке, выданной начальником Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО3 от 18.09.2025 №, с 23.01.2013 по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, с лета 2020 года ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, на связь не выходит. При этом, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Истец ФИО1 неоднократно просила ответчика ФИО2 в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца, как собственника.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в ОУФМС Краснодарского края по Крымскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.