ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.07.2023 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при помощнике судьи Шеленкове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил иск к ФИО2 об истребовании имущества.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли продажи павильона, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 87 кв.м.
По условиям договора купли-продажи цена павильона определена сторонами в размере 2000000 рублей со следующим порядком оплаты (п. 2.1. и п. 2.2. договора):
- 100000 рублей оплачены покупателем в момент подписания договора.
- 1900000 рублей оплачиваются покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение принятых на себя обязательств ФИО1 полностью оплатил поименованную сумму:
1. В момент подписания договора покупателем продавцу уплачен аванс в сумме 100000 рублей (п. 2.2. договора).
2. ДД.ММ.ГГГГ покупателем на карту продавца осуществлен банковский перевод в сумме 200000 рублей.
3. ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств в сумме 1700000 рублей передан покупателем продавцу наличными денежными средствами, что подтверждается выданной распиской.
Таким образом, обязательства покупателя по оплате выкупной цены имущества полностью исполнены истцом.
По условиям заключенного договора купли-продажи (п. 3.1.) павильон передается продавцом покупателю в месте нахождения имущества по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней с момента полной выплаты покупной цены, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Продавцом свои обязательства не исполнены, павильон до сегодняшнего дня ФИО1 не передан, акт приема-передачи между сторонами не составлялся.
Истец просил суд истребовать у ФИО2 торговый павильон площадью 87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передав его в собственность ФИО1; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму расходов по уплате госпошлины в размере 18200 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, однако судебные извещения возвращены по истечению срока хранения. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правовой целью договора купли-продажи является переход права собственности на проданное имущество от продавца к покупателю и уплата покупателем продавцу определенной цены (статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 456 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ч. 1). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (ч. 2).
В силу положений ст. 463 Гражданского кодекса РФ, при отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.
Согласно абз. 1 ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в подтверждение своего права собственности на спорное имущество истец предоставил договор купли продажи павильона, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 87 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д. 6-9).
По условиям договора купли-продажи цена павильона определена сторонами в размере 2000000 рублей со следующим порядком оплаты (п. 2.1. и п. 2.2. договора):
- 100000 рублей оплачены покупателем в момент подписания договора.
- 1900000 рублей оплачиваются покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение принятых на себя обязательств ФИО1 полностью оплатил поименованную сумму, что подтверждается чеком на сумму 200000 рублей (л.д. 10), а также распиской о получении ФИО2 денежных средств в размере 1700000 рублей (л.д. 11).
Согласно п. 3.1. договора купли-продажи павильон передается продавцом покупателю в месте нахождения имущества по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней с момента полной выплаты покупной цены, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Продавцом свои обязательства не исполнены, павильон до сегодняшнего дня ФИО1 не передан, акт приема-передачи между сторонами не составлялся, иное материалы дела не содержат.
Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, в их взаимосвязи с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу возникли гражданско-правовые отношения, вытекающие из договора купли-продажи движимого имущества – павильона. Договор между сторонами подписан, во исполнение договора сторонами совершены взаимные действия, а именно истцом во исполнение условий договора произвел оплату стоимости приобретенного имущества.
Принимая во внимание, что имущество – павильон на момент рассмотрения заявленного иска находится в фактическом пользовании ответчика, суд в соответствии с положениями статей 398, 456 Гражданского кодекса РФ возлагает на ответчика обязанность по передаче указанного имущества истцу во исполнение обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18200 рублей. Указанные расходы подтверждены документально (л.д. 5).
На основании вышеуказанного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № передать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г№ павильон площадью 87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р№ в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № расходы по оплате государственной пошлины в размере 18200 рублей.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.
Заочное решение в окончательной форме составлено 19.07.2023 года.
Судья В.М.Лапина