Дело № 2-307/2025

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Волковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья, коммунальным услугам, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» (далее – ООО УК «ЖЭУ «Лидер») обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку ХХХ с иском к наследственному имуществу Р. о взыскании задолженности по содержанию жилья, коммунальным услугам, пени.

В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес>. Собственником квартиры с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>, является Р., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследники Р. обязаны выплачивать установленную плату по содержанию жилья, коммунальным услугам ООО УК «ЖЭУ «Лидер», однако свои обязанности не выполняют. В результате образовалась задолженность за период с 1 августа 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 36 701 рубль 11 копеек.

Просили суд взыскать с наследников Р. в свою пользу задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам и пени за период с 1 августа 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 36 701 рубль 11 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Протокольным определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 48 от 28 июля 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник Р. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 48 от 19 августа 2025 г. к производству суда приняты увеличенные исковые требования ООО УК «ЖЭУ «Лидер», согласно которым истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам и пени за период с 1 августа 2023 г. по 31 июля 2025 г. в размере 53 734 рубля 23 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. Гражданское дело передано по подсудности в Кадуйский районный суд.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖЭУ «Лидер» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что комната с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: <адрес>, находится в собственности Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из ЕГРН от 16 июля 2025 г. – л.д.ХХХ).

ООО УК «ЖЭУ «Лидер» является управляющей компанией <адрес>.

Согласно записи акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ Р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ХХХ).

Согласно сведений от 18 июля 2025 г. ХХХ, представленных нотариусом нотариального округа <данные изъяты> области Е., к имуществу Р. открыто наследственное дело ХХХ. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика ФИО1, принявшего наследство, имеется задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам и пени за период с 1 августа 2023 г. по 31 июля 2025 г. в размере 53 734 рубля 23 копейки.

Ответчик расчет истца по оплате задолженности по содержанию жилья, коммунальным услугам и пени не опроверг, расчет не оспорил, иного расчета указанных платежей не представил.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 несет ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате задолженности по содержанию жилья, коммунальным услугам и пени за комнату с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: <адрес>, и полагает необходимым взыскать с него задолженность за период с 1 августа 2023 г. по 31 июля 2025 г. в размере 53 734 рубля 23 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ХХХ ХХХ, выдан ТП УФМС России по <данные изъяты> районе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам и пени за жилое помещение - комнату с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: <адрес>, за период с 1 августа 2023 г. по 31 июля 2025 г. в размере 53 734 рубля 23 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2025 г.

Судья И.В. Лобанова