УИД 63RS0007-01-2025-001312-84
Дело № 2-1949/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11.07.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Н. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
истец обратился в суд с данным иском к названному ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.И.А., которому при жизни предоставлялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>. После смерти М.И.А. данным земельным участком владела и пользовалась его наследник – У.Н.Н., умершая в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> У.Н.Н. является истец, однако оформить наследство он не имеет возможности в виду отсутствия в ГФД сведений о предоставлении М.И.А. спорного земельного участка. В связи с этим просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах, определенных планом установления границ земельного участка, подготовленным ООО «Вега».
Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили. Законный представитель третьего лица СНТ «Дачница 1» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором с иском согласился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Иные лица с ходатайствами не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № произведен землеотвод под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города, в частности в районе <адрес> выделено 10 га земли и в районе <адрес> овраг выделено 10 га земли 9 ГПЗ.
На основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № М.И.А. для коллективного садоводства предоставлен земельный участок по улице 16, уч. 20 в массиве «Воскресенка», в собственность, площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи.
М.И.А. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены садоводческого товарищества 9 ГПЗ, на его имя выдана членская книжка садовода № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он является пользователем земельного участка № по улице № площадью 600 кв.м в массиве «Воскресенка».
По сообщению МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения по состоянию на 1992-1998 гг. о ранее возникших правах на земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Воскресенка», улица 16, участок 20, а также о предоставлении М.И.А. каких-либо земельных участков на территории <адрес>.
Право собственности М.И.А. на спорный земельный участок зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ М.И.А. умер.
После его смерти земельным участком владела и пользовалась его наследник – У.Н.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отзыву председателя СНТ «Дачница-1» от ДД.ММ.ГГГГ и справки СНТ «Дачница-1» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н К.В.Н., являясь наследником У.Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется земельным участком по улице 16, участок 20, площадью 600 кв.м., является членом данного СНТ, своевременно и в полном объеме вносит плату за содержание имущество, оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 36 (часть 1), ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Земельные участки входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях (ст.1181 ГК РФ).
На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Из нормативных положений п. п. 9., 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Материалами дела установлена принадлежность спорного земельного участка М.И.А., после смерти которого наследником по закону, принявшими наследство, являлась У.Н.Н., а после ее смерти – наследник К.В.Н. С учетом этого имеются основания считать, что истец является собственником спорного земельного участка в порядке наследования.
Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Ранее спорный земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет.
При этом фактически земельный участок существует на местности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Вега» проведены землеустроительные работы по установлению местоположения и площади земельного участка.
Согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь фактическая площадь образуемого земельного участка составила 600 кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе.
Земельный участок входит в границы СНТ «Дачница 1». Споров по границам не имеется. Границы согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Пересечений границ смежеств не выявлено, что следует из заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Само СНТ «Дачница 1» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным и поставленным на учет в установленном законом порядке, что подтверждается документами, представленными в материалы дела.
Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границ уточняемого земельного участка использовал фактическое местоположение, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка надлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Схемы, подготовленной ООО «Вега».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.В.Н. удовлетворить.
Признать за К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Железнодорожным РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Вега», в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Назв. точки
Координаты
Расстояние
Дирекционный угол
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А.Тимагин