РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 18 августа 2022 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что <дата> умер их сын – ФИО3. Истцы являются наследниками по закону первой очереди. Завещание умершим не составлялось. После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартал <адрес> <адрес>, приобретенная в порядке долевого участия и переданная <дата> по акту приема-передачи от застройщика ООО «СЗ «Финстрой». По обращению к нотариусу истцам было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого помещения, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о правообладателе. Расходы по содержанию квартиры в виде уплаты необходимых коммунальных платежей несут истцы, фактически проживают в указанной квартире.

Истцы просят суд включить в наследственную массу после ФИО3, умершего <дата>, квартиру, общей площадью 34 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, квартал <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просила их удовлетворить, дополнив, что ФИО1 отказался от наследства в пользу ФИО2

Ответчик администрация г.о. Самара, о рассмотрении дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Третьи лица нотариальная палата <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> о рассмотрении дела, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Президент нотариальной палат ФИО4 представила ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что согласно договору №А-ФЦ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата>, заключенного между ООО «Финстрой» («застройщик») и ООО «Финстрой-Центр» («участник»), застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц возвести/построить на земельном участке с кадастровым номером №, многоквартирный жилой дом в жилой застройке с объектами обслуживания населения (отдельно стоящими и встроенно-пристроенными помещения) по адресу: <адрес>, квартал <адрес> секции № №,35 по ГП, с количеством этажей – 11, общей площадью многоквартирного жилого дома – 12852,66 кв.м.

По договору № уступки прав требования по договору №А-ФЦ от 11.06.20219 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного между ООО «Финстрой-Центр» («участник») и ФИО3 («новый участник»), участник уступает, а новый участник принимает принадлежащее участнику право требования по договору №А-ФЦ от <дата> участия в долевом строительстве. Договор долевого участия заключен в отношении жилого помещения, расположенного в жилой застройке с объектами обслуживания населения по адресу: <адрес>, квартал 1, секции № №,35, пристроенная газовая котельная К11 по ГП, КТП №.

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от <дата> ФИО3 принял объект долевого строительства: жилое помещение – 1-конатная <адрес> (строительный №), входящая в состав многоквартирного жилого дома с количеством этажей 11, общей площадью многоквартирного жилого дома – 12852,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, квартал <адрес> <адрес>, на 2 этаже жилого дома, общей площадью 34 кв.м, в том числе: жилой площадью 15,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования: кухни – 8,2 кв.м, коридора – 4,6 кв.м, санузла – 3,8 кв.м, подсобной – 2,2 кв.м, и площадью балконов (лоджий) (с коэффициентом) – 2,2 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата>, отсутствуют сведения о регистрации права собственности прав на спорное жилое помещение с кадастровым номером №.

<дата> умер ФИО3, <дата> года рождения, о чем сделана запись акта о смерти № от <дата> ОЗАГС <адрес> г.о. Самара.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии VIII-СЛ №.

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди наследственного имущества ФИО3 являются родители – ФИО1 и ФИО2

ФИО2 нотариусом ФИО5 в письменном виде рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса в отношении спорного имущества, приобретенного при жизни умершим наследодателем ФИО3

По информации Нотариальной <адрес> от <дата>, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего <дата>, нотариусом <адрес> не заводилось.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из установленных обстоятельств дела, материальных норм, права наследников наследодателя ФИО3 подлежат восстановлению путем включения спорного имущества в наследственную массу, открывшуюся после его смерти в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, кадастровый №, принадлежащей умершему на праве собственности, но не прошедшей государственную регистрацию права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего <дата>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина