Решение по делу № 2-3032/2023 от 10.11.2023 - о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, принятых решений недействительными.

Дело №2-3032/2023

22RS0011-02-2023-002721-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, принятых решений недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила признать собрание собственников от *** жилых помещений по адресу * г. Рубцовск, Алтайский край, проводимого в форме очно-заочного голосования с *** по *** незаконным, а все принятые на нем решения недействительными; взыскать с ответчика оплаченную государственную пошлину и почтовые расходы, понесенные по делу. В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры №**, расположенной по адресу г. Рубцовск, ул. *. Ответчик является инициатором проведения собрания собственников жилых помещений в форме очно-заочного голосования с *** по ***, оформленного протоколом ***. Ответчиком было проведено общее собрание собственников с повесткой: 1. О выборе председателя и секретаря собрания и счетной комиссии. 2. О выборе совета МКД. 3. Об утверждении тарифа на содержание, текущий ремонт и управление МКД. 4. О распределении фактически потребленных коммунальных услуг на содержание общего имущества в МКД по адресу: ул. * в части: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение. 5. О реконструкции внутридомовой системы горячего водоснабжения (оснащение оборудованием для подогрева воды), включающей разработку проектно-сметной документации. 6. Об определении размера начисления за услуги Горячее водоснабжение в МКД по адресу: г. Рубцовск, ул. *, исходя из фактического потребления тепловой энергии. 7. Об актуализации технического паспорта на МКД по адресу ул. * за счет средств текущего ремонта. 8. Об утверждении целевого сбора для ремонта подъездов №№**. Ссылаясь на нормы ст.ст.45, 46, 161.1 Жилищного кодекса РФ, постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 №44/пр., истец указывает, что ответчик не направлял уведомлений о проведении собрания истцу. Кроме того, информация о проведении собрания доведена с нарушением срока – за 9 дней до начала. Принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу г. Рубцовск, ул. * нарушают законные права и интересы истца, а также причиняют убытки, выразившиеся в том, что истец вынуждена оплачивать целевые и текущие взносы в объеме, который не утверждался общим собранием, что для нее существенно и обременительно. Перечень работ, которые должны оплачиваться за счет содержания жилья, жителями не утверждался и был установлен произвольно. При проведении собрания жители не утверждали объем работ утвержденного тарифа на содержание жилья и их стоимость, следовательно, были лишены возможности знать достоверную информацию. Кроме того, протокол собрания от *** не подписан секретарем общего собрания и счетной комиссией.

В ходе рассмотрения дела судом, в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ООО «Управляющая компания «Виктория».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьего лица ООО «УК «Виктория» - ФИО5, ФИО6 в судебном заседании полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещалась в установленном законом порядке, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав пояснения участников процесса, опросив свидетеля С, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником квартиры №**, расположенной по ул. * в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом №** по ул. * в г.Рубцовске Алтайского края осуществляет ООО «УК «Виктория», что не оспаривалось, подтверждено материалами дела, в том числе, протоколом №** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ***, приказом Инспекции строительного и жилищного надзора №** от *** «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», приказом Инспекции строительного и жилищного надзора №** от *** «О внесении изменения в приказ инспекции №** от *** «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Частью 2 ст. 45 ЖК РФ установлено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из протокола №** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. * от ***, указанным собранием собственников помещений в многоквартирном доме определено место и порядок размещения сообщений о проведении собрания собственников в МКД по адресу: ул. * – на досках объявлений в каждом подъезде (вопрос №**).

В силу ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на не извещение о проведении оспариваемого общего собрания собственников МКД.

Согласно пояснениям ответчика, данным в судебных заседаниях, извещение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Рубцовск, ул. *, о предстоящем проведении общего собрания производилось путем размещения соответствующих объявлений на входных дверях подъездов №**, **, **, ** указанного многоквартирного дома, путем направления сообщений в общедомовом чате посредством мессенджера «WhatsApp», а также устного уведомления при личных встречах.

В подтверждение размещения объявлений на входных дверях подъездов ответчиком ФИО2 представлены фотоматериалы.

Суд полагает, что размещение указанных объявлений не на досках объявлений в каждом подъезде, как это установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ***, а на входных дверях подъездов МКД - месте, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не препятствовало собственникам помещений в указанном МКД, в том числе истцу ФИО1, быть оповещенными о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств нарушения прав истца указанным способом оповещения не представлено. При этом суд также учитывает, что ФИО1 фактически присутствовала на оспариваемом собрании, а также является участником группы дома в мессенджере «WhatsApp», где сообщение о собрании было также размещено ответчиком.

Кроме того, в материалы дела представлена фотография самого сообщения о проведении общего собрания, из которого следует, что ФИО2, г. Рубцовск, ул. *, инициатором проведения собрания *** на дверях было размещено объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Рубцовск, ул. *, проводимого в очно-заочной форме. Очная часть собрания будет проведена *** в ** час. Заочная часть собрания будет проводиться в период с *** по ***. Повестка собрания: 1. О выборе председателя и секретаря собрания и счетной комиссии. 2. О выборе совета МКД. 3. Об утверждении тарифа на содержание, текущий ремонт и управление МКД. 4. О распределении фактически потребленных коммунальных услуг на содержание общего имущества в МКД по адресу: ул. * в части: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение. 5. О реконструкции внутридомовой системы горячего водоснабжения (оснащение оборудованием для подогрева воды), включающей разработку проектно-сметной документации. 6. Об определении размера начисления за услуги Горячее водоснабжение в МКД по адресу: г. Рубцовск, ул. * исходя из фактического потребления тепловой энергии. 7. Об актуализации технического паспорта на МКД по адресу ул. * за счет средств текущего ремонта. 8. Об утверждении целевого сбора для ремонта подъездов №№ ** С дополнительной информацией можно ознакомиться в дни: ежедневно с ** до ** час. по адресу: ул. *. Подсчет голосов будет производиться *** по адресу: ул. * с ** до ** час.

Доказательств нарушения сроков, оповещения собственников помещений в многоквартирном доме, о проведении оспариваемого собрания, установленных ч.4 ст.45 ЖК РФ, стороной истца, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Доводы истца о нарушении ее прав отсутствием указания в повестке общего собрания расчета предлагаемого к утверждению тарифа на содержание, текущий ремонт и управление МКД, судом отклоняются по следующим основаниям.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - Требования №44/пр).

В силу п.17 указанных Требований, формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

При этом, повестка собрания является кратким изложением вопросов, подлежащих рассмотрению на предстоящем общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и не предполагает, с учетом действующего законодательства, в том числе, Требований, установленных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр, включения в нее каких-либо сумм, расчетов.

Кроме того, в представленных бюллетенях для голосования (решение) на внеочередном собрании собственников помещений МКД №** по ул. *, проводимого в очно-заочной форме, в п.3 приведена расшифровка сумм тарифа на содержание, текущий ремонт и управление МКД по адресу г. Рубцовск, ул. * в размере 13,50 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, в том числе: уборка лестничных клеток – 1,15 руб., уборка придомовой территории – 1,89 руб., аварийно-диспетчерская служба – 1,37 руб., текущий ремонт дома – 6,25 руб., управление домом (включая налоговые выплаты) – 2,84 руб.

При этом, получить бюллетень можно было с момента размещения сообщения о проведении собрания, в сообщении указывалось на возможность получения любых разъяснений и дополнительной информации о собрании ежедневно с ** час. до ** час. по адресу: ул. *. Кроме того, как указывалось выше, формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов, законодатель не требует дословного повторения формулировок в повестке и листе голосования (бюллетене).

В обоснование заявленных требований истец и его представитель также указывают, что фактически общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме было проведено дважды. При этом, истец присутствовала только на собрании ***, а о проведении общего собрания *** извещена не была.

Вместе с тем, из пояснений ответчика следует, что *** общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ул. * в г.Рубцовске фактически не проводилось, был проведен сбор ответственных лиц для подготовки и проведения заочной части общего собрания.

Из содержания протокола №** от *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Рубцовск, ул. *, проведенного в очно-заочной форме, следует, что указанным внеочередным собранием было принято решение по восьми вопросам повестки.

По первому вопросу повестки дня слушали ФИО2 о выборе председателя и секретаря собрания и счетной комиссии. Предложено: выбрать председателем собрания ФИО2, кв.**, выбрать секретарем собрания ФИО3, кв.**, выбрать счетную комиссию в составе: ФИО2, ФИО3, ФИО1 Решили: выбрать председателем собрания ФИО2, кв.**, выбрать секретарем собрания ФИО3, кв.**, выбрать счетную комиссию в составе: ФИО2, ФИО3, ФИО1 Решение по первому вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим 100% голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

По второму вопросу повестки принято решение о выборе совета МКД в составе: С, кв.**, М, кв.**, Е, кв.**, Д, кв.**.

По третьему вопросу повестки принято решение: утвердить тариф на содержание, текущий ремонт и управление МКД по адресу: г. Рубцовск, ул. * в размере 13,50 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, в том числе: уборка лестничных клеток - 1,15 руб., уборка придомовой территории - 1,89 руб., аварийно-диспетчерская служба - 1,37 руб., текущий ремонт дома - 6,25 руб., управление домом (включая налоговые выплаты) - 2,84 руб. Решение по третьему вопросу повестки дня принято количеством голосов, составляющим 73,15% от числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

По четвертому вопросу повестки принято решение: Не производить распределение фактически потребленных коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД по адресу: г. Рубцовск, ул. * в части: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение пропорционально общей площади помещения собственников.

По пятому вопросу повестки решили: Не проводить реконструкцию внутридомовой системы горячего водоснабжения (оснащение оборудованием для подогрева воды), включающей разработку проектно-сметной документации за счет содержания жилья.

По шестому вопросу повестки решили: Производить начисления за услуги Горячее водоснабжение в МКД по адресу: г. Рубцовск, ул. * исходя из фактического потребления тепловой энергии.

По седьмому вопросу повестки решили: Не проводить актуализацию технического паспорта на МКД по адресу: г. Рубцовск, ул. * за счет содержания жилья.

По восьмому вопросу повестки решили: Не утверждать целевой сбор в счет-квитанции об оплате за ЖКУ для ремонта подъездов №№**,**,**,** в размере 9,51 руб. с 1 м.кв. общей площади помещений собственников по ул. * с рассрочкой платежа на 24 месяца (включая расходы управляющей организации по начислению и сбору денежных средств) с ***.

В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

В обоснование заявленных требований истец на отсутствие кворума на проведенном внеочередном общем собрании не ссылается, факт наличия необходимого количества голосов лиц, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, не оспаривает. Судом также произведен расчет на предмет наличия (отсутствия) кворума, который подтвердил наличие кворума при проведении собрания, оформленного протоколом №** от ***.

Между тем, согласно п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу п. п. 4, 5 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, которые устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В п. 3 названных Требований указано, что протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Согласно п. 4 Требований, протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: а) наименование документа; б) дата и номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Пункт 23 Требований предусматривает, что протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания только в случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур.

Таким образом, из положений закона и подзаконного акта следует, что протокол общего собрания должен быть оформлен секретарем собрания, подписан председателем и секретарем собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов, и содержать сведения об избрании указанных лиц.

Из представленной в материалы дела копии протокола №** от *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Рубцовск, ул. *, проведенного в очно-заочной форме, а также оригинала данного протокола, который обозревался в судебном заседании, следует, что в нарушение указанных Требований в протоколе имеется только подпись ФИО2 - председателя собрания, члена счетной комиссии и инициатора проведения собрания. Подписи ФИО3 - секретаря собрания и члена счетной комиссии, а также ФИО1- члена счетной комиссии в протоколе отсутствуют.

Согласно приложению №** к протоколу №** от *** для присутствия на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Рубцовск, ул. *, проведенном в очно-заочной форме, были приглашены представители ООО «Управляющая компания «Виктория» в лице директора Л, начальника планово-экономического отдела ФИО6, главного инженера Ш, инженера-теплотехника Б, начальника ОРН Ю Данное приложение также подписано только ФИО2 как инициатором собрания и членом счетной комиссии.

Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что секретарь собрания ФИО3 покинула собрание без объяснения причин, в связи с чем, отобрать у нее подпись в протоколе не представилось возможным. Член счетной комиссии ФИО1 отказалась подписать протокол общего собрания, в связи с несогласием с процедурой проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

*** ФИО2, председателем общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу г. Рубцовск, ул. *, проводимого в период ***-***, составлен акт об отсутствии подписей секретаря ОСС и членов счетной комиссии ОСС, согласно которому: 1. Секретарь ОСС ФИО3, она же член вновь избранной счетной комиссии, в назначенное время (согласно повестке ОСС) не явилась для осуществления возложенных на нее функций составления протокола ОСС и пересчета бюллетеней без объяснения причин. Связаться с ней не удалось. 2. Член счетной комиссии ФИО1 отказалась проставить свою подпись в предусмотренных для этого документах ввиду несогласия с процедурой ОСС. С результатами голосования ФИО1 ознакомлена.

Указанный акт подписан председателем ОСС ФИО2, кандидатами в Совет МКД С и М

С, опрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании, пояснила, что подпись в акте об отсутствии подписей секретаря ОСС и членов счетной комиссии ОСС от *** принадлежит ей, между тем, данный акт она видит в судебном заседании впервые, как его подписывала она не помнит, смысл данного документа ей не ясен, вопрос об отсутствии на собрании секретаря и членов счетной комиссии она ни с кем не обсуждала, засвидетельствовать данный факт ей не предлагалось.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Принимая во внимание, что у собственников помещений многоквартирного дома на основании принятых внеочередным общим собранием решений возникли обязательства по оплате дополнительных расходов, суд пришел к выводу о том, что оспариваемое решение может повлечь существенные неблагоприятные последствия, нарушение прав истца как собственника помещений в многоквартирном доме.

По смыслу ст. ст. 44-46 ЖК РФ при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

Разрешая настоящий спор, суд находит заслуживающими внимания и соглашается с доводами истца о признании собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, проведенного с *** по *** в форме очно-заочного голосования незаконным, а принятых на нем решений оспариваемого собрания недействительными, поскольку в соответствии с положениями ч.ч.1, 3 ст.46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия.

Поскольку судом установлен факт оформления протокола №** от *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Рубцовск, ул. *, проведенного в очно-заочной форме, с нарушением требований действующего законодательства, требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, суд исходит из того обстоятельства, что ответчик ФИО2 фактически в одном лице совместила председателя и секретаря собрания, а также членов счетной комиссии. Как следует из ее пояснений, протокол общего собрания был составлен ей уже после проведения собрания, поскольку фактически секретарь собрания самоустранилась, подсчет голов также проведен ей единолично. Доказательств, принятых ответчиком мер, чтобы связаться с ФИО3 для целей получения и подписания протокола, не представлено.

При этом, ответчик не лишена была права повторно собрать собрание для подтверждения его результатов, однако данным правом не воспользовалась.

При указанных обстоятельствах, учитывая императивные нормы закона в части оформления протокола общего собрания, не предусматривающего единоличное оформление его результатов, суд полагает это достаточным основанием для признания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, принятых решений недействительными.

В соответствии с положением ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления с приложением в адрес ответчика ФИО2, которые истец вынужден был нести по правилам ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимыми и полагает возможным удовлетворить требования в указанной части, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные почтовые расходы в размере 86 руб. 20 коп., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: **) к ФИО2 (СНИЛС: **) о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, принятых решений недействительными, удовлетворить.

Признать общее собрание собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, проведенное в форме очно-заочного голосования и оформленное протоколом №** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *** незаконным, а принятые на нем решения, недействительными.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 86 рублей 20 копеек, всего взыскать 386 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий К.И. Попенко

Мотивированный текст решения изготовлен 17.11.2023.