РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя административного истца фио, представителя административного ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-548/2025 по иску ФИО1 к Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес о признании незаконными действий по демонтажу здания,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец, ФИО1, обратился в суд с иском к Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес о признании незаконными действий по демонтажу здания, мотивируя заявленные требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020221:1248 площадью 319 кв.м. по адресу: адрес, вн.тер.г.адрес, квартал 217. В границах участка находится здание, которое в настоящий момент не стоит на кадастровом учете. В августе 2025 года сотрудники административного ответчика прибыли на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020221:1248 и начали производить демонтаж здания, указывая, что делают это в рамках исполнения решения Троицкого районного суда адрес от 10 марта 2023 года. В указанном решении суда были предоставлены полномочия по сносу объекта, расположенного на другом земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020221:86, который был снят с кадастрового учета и прекратил свое существование. Решением Троицкого районного суда адрес от 10 марта 2023 года было признано самовольной постройкой здание площадью 68,4 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020221:86. В августе 2023 года ФИО1 обратился к собственнику смежного земельного участка, на котором частично был расположен объект, заявленный к сносу, было заключено соглашение о перераспределении, образованы два новых земельных участка с кадастровыми номерами 77:22:0020221:1248 и 77:22:0020221:1249. После регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020221:1248, спорный объект, который суд постановил снести, стал полностью находиться в границах земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020221:1248. После незаконных действий административного ответчика по демонтажу здания ФИО1 обратился с жалобой через официальный сервер Правительства адрес, после подачи жалобы действия по демонтажу были временно приостановлены. При таких обстоятельствах административный истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит признать незаконными действия административного ответчика в рамках исполнения решения суда от 10.03.2023 года, направленные на демонтаж здания, принять меры предварительной защиты.

Административный истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по доводам, указанным в административном иске.

Представитель административного ответчика, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, в судебное заседание явился, просил в иске отказать, указав, что решение Троицкого районного суда адрес вступило в законную силу 08 ноября 2023 года и в течение трех месяцев ФИО1 должен был снести здание площадью 68,4 кв.м., однако уклоняется от исполнения решения суда и препятствует его исполнению Госинспекцией. Размещение здания в границах смежного земельного участка на момент рассмотрения гражданского дела №2-0074/2023 не является единственным нарушением, выявленным судебной экспертизой, изменение кадастрового номера земельного участка не является препятствием для исполнения решения суда, поскольку здание признано объектом самовольного строительства. Кроме того, Госинспекцией не предпринималось никаких действий по сносу строения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит административные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что признание ненормативного правового акта недействительным, а также незаконными решений и действий (бездействия) органов возможно при одновременном наличии двух обстоятельств: оспариваемые решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Троицкого районного суда адрес от 10 марта 2023 года по гражданскому делу №2-0074/2023 частично удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании постройки самовольной, обязании ее сноса, признании права собственности отсутствующим.

Данным решением суда признано самовольной постройкой здание площадью 68,4 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020221:86, суд обязал ФИО1 снести данную самовольную постройку в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения в установленные сроки решения суда предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право за счет ответчика снести самовольную постройку.

На основании соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020221:86 и 50:27:0020221:85 от 17.08.2023 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020221:1248 площадью 319 кв.м. по адресу: адрес, вн.тер.г.адрес, квартал 217.

адрес с кадастровым номером 50:27:0020221:86 снят с кадастрового учета и образованы земельные участки с кадастровыми номерами 77:22:0020221:1248 и 77:22:0020221:1249.

В силу ст.10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений статей 226, 227 КАС РФ для удовлетворения административного искового заявления об оспаривании решения, действий, бездействия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суду необходимо установить совокупность условий, а именно нарушение данным решением, действиями, бездействием прав, свобод и законных интересов административного истца, своевременность его обращения в суд, несоответствие решения, действий, бездействия нормативным правовым актам.

Вместе с тем, такой совокупности в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, судом не установлено незаконных действий со стороны административного ответчика, которые нарушают права и свободы истца, доказательств в обоснование заявленных требований административным истцом не представлено, судом не установлено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес о признании незаконными действий по демонтажу здания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова