УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,
при секретаре Никеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге
28 июля 2023 года
гражданское дело №2-1-3450/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
12 октября 2022 года истец обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2 с начислением ? всех платежей на каждого, а также определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование истца комнату площадью 20,1 кв.м, в пользование ответчика – комнату площадью 6,7 кв.м., места общего пользования: коридор, туалет, ванную комнату, кухню оставить в общем пользовании, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг - 5 000 рублей, мотивируя требование те, что между сособственниками спорной квартиры сложился определенный порядок пользования, согласно которому истец занимает комнату площадью 20,1 кв.м., ответчик - комнату 6,7 кв.м.
Согласно определению суда от 5 декабря 2022 года производство по делу по иску ФИО1 в части исковых требований к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг прекращено на основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заочным решением суда от 5 декабря 2022 года исковые требования истца об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> удовлетворены.
Согласно определению суда от 16 февраля 2023 года заочное решение суда от 5.12.2022 года отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству ФИО3 заявленные исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо МБУ «СЖО» в судебное заседание представителя не направило.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела № 2-1-2401/2022 и настоящего дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 и его сыном ФИО1 по 1/2 доли в праве у каждого.
Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 20,1 кв.м. и площадью 6,7 кв.м, а также кухни площадью 8,0 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, уборной площадью 1,4 кв.м, коридора площадью 7,7 кв.м., т.е. на каждого собственника приходится жилой площади 13,4 кв.м. (26,8/2).
Из выписки из домовой книги на квартиру видно, что в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик.
Истец, настаивая на определении порядка пользования жилым помещением по предложенному им варианту, ссылается на сложившийся порядок пользования спорной квартирой между сособственниками.
Однако доказательств данному обстоятельству истцом не представлено.
Напротив, достоверно установлено, что на настоящий момент истец в спорной квартире не проживает, а проживает вместе с матерью ФИО3, младшими сестрой и братом в квартире по адресу: <адрес>, собственником 2/50 долей в праве на которую он является.
Также, за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Тот факт, что на момент обращения в суд с настоящим иском истец не проживал в спорной квартире свидетельствуют договоры аренды данной квартиры, заключенные истцом с арендаторами, что не оспаривалось истцом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
С учетом того обстоятельства, что между сособственниками порядок пользования не сложился, а предложенный истцом порядок пользования приведет к проживанию ответчика в комнате площадью 6,7 кв.м., что не соответствует размеру площади жилой площади, приходящейся на ответчика в спорной квартире, являющейся единственным место жительства ответчика (доказательств обратному у суда не имеется), а также учитывая, что истец имеет на право собственности на иное жилое помещение, суд полагает, что отсутствуют основания определить порядок пользования данным жилым помещением по предложенному истцом варианту.
При разрешении данного спора судом также учитывается, что вступившее в законную силу решение Калужского районного суда от 05 августа 2019 года по делу по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, которым устранены препятствия ФИО1 в пользовании спорной квартирой, ответчиком по настоящему делу исполнено, т.е. истец имеет возможность беспрепятственно проживать в спорной квартире, что не оспаривалось последним.
Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований и об отказе в их удовлетворении в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
Председательствующий подпись Р.Н.Паршина
Решение изготовлено 04.08.2023 года.
Копия верна.