К делу №2-2627/2023
23RS0036-01-2023-003011-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего – судья Суров А.А.,
при секретаре Креневой К.В.,
с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.07.2023,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам
В обоснование своих требований указано, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником <адрес> указанном доме является несовершеннолетняя ФИО3. Кроме него, в квартире зарегистрированы члены семьи собственника – мать ФИО4, отец ФИО2, несовершеннолетняя сестра ФИО5. ФИО4 и ФИО2, являясь законными представителями собственника ФИО3, не оплачивают расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63105 рублей 31 копейка, пеня – 13312 рублей 31 копейка. Определением мирового судьи СУ № Западного внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с должников задолженности отменен, однако задолженность не погашена, что и послужило поводом для обращения в суд.
Просит суд взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63105 рублей 31 копейка, пени 13312 рублей 31 копейка, всего 76417 рублей 62 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2492 рублей 53 копеек, почтовые расходы в размере 70 рублей.
В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 возражал в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, в этой связи суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией <адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.3.3.1 договора собственники помещений в многоквартирном доме обязуются своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частями 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.
Несовершеннолетняя ФИО3 является собственником <адрес> общей площадью 60,3 кв.м в <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке из лицевого счета жилого помещения № в <адрес> зарегистрированы и проживают: собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя сестра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63105 рублей 31 копейка.
Определением мирового судьи СУ № Западного внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженности отменен.
Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был. В связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.
Так же, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков солидарно пени за несвоевременную оплату должником за жилищно-коммунальные услуги в размере 13312 рублей 31 копейка.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку, ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2492 рублей 53 копеек и потовые расходы в размере 70 рублей. В связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу ООО «ГУК-Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63105 рублей 31 копейка, пени в размере 13312 рублей 31 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 2492 рублей 53 копеек, почтовые расходы в размере 70 рублей, а всего 78 980 рублей 15 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023.
Судья