Дело №
УИД: 50RS0№-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая организация «АРЕАЛ-КОМ» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая организация «АРЕАЛ-КОМ» обратилось в суд с иском к собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором просит взыскать в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52159,51 руб., пени в размере 17322,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Согласно сведений ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Судом в качестве ответчика по делу привлечена наследник ФИО1- ФИО3, являющаяся его супругой.
В обоснование исковых требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Наро-Фоминский, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» по оплате коммунальных услуг. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до образования указанной выше задолженности.
По информации с официального сайта «Росреестр», после смерти ФИО1 государственной регистрации (перехода) права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Наро-Фоминский, <адрес> не осуществлялось.
Согласно информации с официального сайта «Нотариат» после смерти ФИО2 нотариусом ФИО4 открыто | наследственное дело №, с связи с чем имеются основания полагать, что данное наследственное имущество было принято, но документально не оформлено.
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Наро-Фоминский, <адрес> 4, <адрес> нет зарегистрированных лиц.
Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» на основании договора управления многоквартирным домом.
Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.
Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52159,51 рублей.
Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют 17322,13 руб.
Представитель истца ООО «УО АРЕАЛ-КОМ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 Согласно Отчету об отслеживании отправления имела место неудачная попытка вручения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, содержащихся в п.61 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности (п.3 ст.1175 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ООО «УО АРЕАЛ КОМ» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.
Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ФИО1.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником имущества ФИО1, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является его супруга- ФИО3. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось.
Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно расчету по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52159,51 руб., на указанную задолженность начислены пени в размере 17322,13 руб.
Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у истца возникло право требования взыскания образовавшейся задолженности.
Согласно сведений ЕГРН, собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, значится ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником обратившимся к нотариусу и фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, является его супруга- ФИО3
Учитывая изложенное, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 подлежит взысканию задолженность, как с наследника ФИО1, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,- как с собственника.
Согласно расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52159,51 руб., пени - 17322,13 руб.
Представленный истцом расчет задолженности суд считает правильным и арифметически верным.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52159,51 руб., пени - 17322,13 руб.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая организация «АРЕАЛ-КОМ» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая организация «АРЕАЛ-КОМ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52159,51 руб., пени в размере 17322,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ООО «Управляющая организация АРЕАЛ-КОМ» ИНН <***> ОГРН <***>
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №
Судья Бузылева Н.А.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ