Дело № 2-886/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов,

установил:

ООО «Аквасервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01 ноября 2018 года по 30 сентября 2019 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляла 107 233,59 рублей. Судебным приказом мирового судьи <адрес> судебного участка <адрес> от 13 декабря 2021 года указанная задолженность была с ФИО1 Между тем, определением мирового судьи от 08 апреля 2022 года судебный приказ отменен судом по заявлению должника. По данным ООО «ЦЖР и РУГ» задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2022 года составляет 141 826,42 рублей, что подтверждается справкой о платежах за коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, ООО «Аквасервис» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 141 826,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 037 рублей, почтовые расходы.

Определением <адрес> городского суда <адрес> от 19 апреля 2023 года гражданское дело передано по подсудности в Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Представитель ООО «Аквасервис» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в суд представлено заявление о рассмотрении дела в свое представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила в суд письменные возражения, просила суд применить срок исковой давности и пояснила, с ДД.ММ.ГГГГ она не зарегистрирована и не проживает в жилом помещении, в связи с чем, с указанного периода она не пользовалась коммунальными услугами, кроме отопления, которое невозможно было отключить в силу технических особенностей отопительной системы.

Исходя из положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав доводы участника процесса, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу вышеуказанных норм материального права, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аквасервис» является гарантирующей организацией на территории городского округа «<адрес>», осуществляет деятельность по обеспечению холодным водоснабжением и водоотведением на территории вышеназванного городского округа, что подтверждается постановлением и.о. руководителя администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением и.о. руководителя администрации городского округа «<адрес>» № от 01 июля 2016 года ООО «Аквасервис» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа «<адрес>».

По условиям договора № от 23 марта 2020 года ООО «Аквасервис» является принципалом, а ООО «ЦЖРиРУГ» - агентом, и исходя из п. 2.1.1.1. принципал осуществляет расчет и начисление платы за ресурсы в соответствии с требованиями законодательства РФ по финансово-лицевому счету каждого из потребителей.

Таким образом, истец является организацией, правомочно предоставляющей ответчику коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, которые в свою очередь должны быть оплачены потребителем услуг в установленном законом порядке и сроки.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО1

Факт владения ФИО1 указанным жилым помещением также подтверждается справкой ООО «ЦЖР и РУГ» от 22 сентября 2022 года.

Согласно сведениям ГИАЦ от 31 марта 2023 года ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2022 года ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 141 826,42 рублей.

Определением мирового судьи <адрес> судебного участка <адрес> от 08 апреля 2022 года судебный приказ от 13 декабря 2021 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Аквасервис» задолженности по оплате коммунальных услуг отменен по заявлению должника.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период не погашена.

Доводы ответчика, изложенные в заявлении об отмене судебного приказа, о том, что она не заключала договор с ООО «Аквасервис», признаны судом несостоятельными и не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Согласно абз. 1 п. 7 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Исходя из абз. 3 п. 7 указанных Правил, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, из которых следует, что ФИО1 пользовалась коммунальными услугами по адресу: <адрес>, до перемены места жительства, суд приходит к выводу о том, что договор о поставке коммунальных услуг между истцом и ответчиком заключен путем конклюдентных действий.

Доводы ответчика о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении, в связи с чем, с нее не может быть взыскана плата за коммунальные услуги, также признаны несостоятельными.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом потребитель, в силу под. «з» п. 34 указанных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Пунктами 91 - 93 указанных Правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих обращение ФИО1 в ООО «Аквасервис» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в жилом помещении.

Учитывая изложенные обстоятельства, при наличии сведений о нахождении спорного жилого помещения в собственности ФИО1, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязана была оплачивать коммунальные платежи в период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2022 года.

Проверяя расчет задолженности ответчика по коммунальным платежам, представленный истцом в материалы дела, суд учитывает, что он составлен в пределах действительного периода просрочки, с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Все предоставленные истцом расчеты обоснованы и являются арифметически верными.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по оплате коммунальных услуг имеет длящийся характер, то есть, являются отношениями, срок осуществления которых определен временными рамками, в пределах которых в соответствии с положениями закона или договора, установлены сроки для выполнения отдельных видов обязательств, в частности, обязанности по уплате ежемесячных коммунальных платежей.

Из вышеизложенного следует, что именно с момента неуплаты очередного платежа истцу становится известно о нарушении обязательства по договору оказания коммунальных услуг.

Между тем, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 указанного Постановления также разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, в период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2022 года ответчиком не вносится плата за коммунальные услуги.

Из материалов гражданского дела, представленных мировым судьей по запросу суда, следует, что заявление ООО «Аквасервис» о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности с ФИО1 подано 13 декабря 2021 года.

Судебный приказ вынесен мировым судьей в день поступления заявления, а отменен на основании возражений должника 08 апреля 2022 года.

Учитывая изложенное, в период с 13 декабря 2021 года по 08 апреля 2022 года срок исковой давности не исчислялся. Настоящее исковое заявление подано в <адрес> суд <адрес> 17 октября 2022 года.

Таким образом, с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что право истца считает нарушенным на следующий день после неисполнения обязанности по оплате очередного платежа, учитывая график начисления коммунальных платежей и период действия судебной защиты, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам до мая 2019 года пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Аквасервис» задолженности по оплате за коммунальные услуги, с учетом срока исковой давности, в размере 120 280,19 рублей за период с июня 2019 года по 31 августа 2022 года.

Оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении размера неустойки (пени) в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Между тем, применение ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

Принимая решение по делу, судом не установлено явной несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 037 рублей, что подтверждается чеками по операции от 30 ноября 2021 года (оплаченная при обращении за вынесением судебного приказа) от 11 ноября 2022 года (оплаченная при обращении в суд с иском), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 605,60 рублей.

В соответствии с положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При обращении в суд с настоящим иском истцом также понесены почтовые расходы в размере 36 рублей, в связи с чем, исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО1 в пользу ООО «Аквасервис» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 30,60 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 120 280,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 605,60 рублей, почтовые расходы в размере 30,60 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья Апшеронского районного суда И.И.Коломийцев