Решение по делу № 2-3837/2023 от 17.10.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Гр. дело №

66RS0№-62

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2023 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни-Сервис» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

истец общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни-Сервис» (до смены наименования ООО «Управляющая компания «ТЭН-Сервс») обратился с вышеуказанным иском к ответчикам.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, мкр. Светлый, <адрес>, <ФИО>1 доля в праве собственности – ?, <ФИО>2 доля в праве собственности – 1/4, <ФИО>3 доля в праве собственности – ?.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет деятельность по управлению указанным многоэтажным домом. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. С момента ввода дома в эксплуатацию истец исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащим образом. Однако по квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей с февраля 2019 года.

С учетом уточнения исковых требований в связи с заявленным ответчиками ходатайством о применении срока исковой давности (от ДД.ММ.ГГГГ) истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг:

- с <ФИО>1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 740 руб. 40 коп., пени в размере 27 112 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 686 руб. 52 коп.;

- с <ФИО>2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 870 руб. 20 коп., пени в размере 13 556 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 434 руб. 26 коп.;

- с <ФИО>3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 870 руб. 20 коп., пени в размере 13 556 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 434 руб. 26 коп.;

В судебном заседании представитель истца <ФИО>7 исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, что является надлежащим извещением.

Представитель ответчиков <ФИО>6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требованиям по доводам, изложенным в отзыве.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела ответчики являются собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, мкр. Светлый, <адрес>, <ФИО>1 доля в праве собственности – ?, <ФИО>2 доля в праве собственности – 1/4, <ФИО>3 доля в праве собственности – ?.

Управление домом осуществляет истец, что не оспаривается.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Договорами управления многоквартирным домом не предусмотрены иные сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому в соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики должны были вносить плат за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок оплаты платежа за июнь 2019 года истек ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявлений о вынесении судебных приказов). Поэтому подлежит взысканию задолженность образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом были учтены показания, переданные ответчиками в мае 2020 года и показания по электроэнергии.

МКД по адресу г. Екатеринбург, мкр. Светлый, <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ - разрешение на ввод №RU - №. У истца и ответчиков отсутствуют копии либо оригиналы документов на индивидуальны приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и отопления, дом введен в эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ, при этом межповерочный интервал приборов учета ХВС и ГВС составляет 5 лет, ПУ отопления — 4 года. Поскольку точную дату поверки установить невозможно, то поверка ПУ ХВС и ГВС должна была быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а ПУ отопления не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Расчет платы произведен на основании пп. а п. 5 9 Правил.

Повышающий коэффициент при расчете не применялся, так как невозможно установить точную дату очередной поверки для каждого прибора учета. Полученные после поверки показания ХВС, ГВС и отопления не были учтены при перерасчете, поскольку на дату поверки в 2023 году истекли межповерочные интервалы поверки и приборы до прохождения поверки считались вышедшими из строя.

Истцом представлен подробный расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем в силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с позицией Конституционного и Верховного Суда Российской Федерации по применению положений п. 1 ст. 333 ГК РФ суд обязан при рассмотрении спора установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности и оказанные услуги, суд считает возможным снизить сумму пени, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с <ФИО>1 до 6 000 руб., с <ФИО>2 до 3 000 руб., с <ФИО>3 о 3 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика <ФИО>1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 686 руб. 52 коп., с ответчиков <ФИО>2 и <ФИО>3 – по 1 434 руб. 26 коп.

Представитель ответчиков просит о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Оснований для предоставления ответчикам отсрочки суд не усматривает, поскольку обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта, суду не названо, доказательств этому не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни-Сервис» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 740 руб. 40 коп., пени в размере 6 000 руб., государственную пошлину в размере 2 686 руб. 52 коп.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 870 руб. 20 коп., пени в размере 3 000 руб., государственную пошлину в размере 1 434 руб. 26 коп.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 870 руб. 20 коп., пени в размере 3 000 руб., государственную пошлину в размере 1 434 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Пиратинская