Дело № 2-3116/2025

УИД 55RS0002-01-2025-006358-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 24 сентября 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васильченко О.Н., при секретаре Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО3 Беатрикс о прекращении права единоличной собственности, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенного с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - ФИО1), действующая в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО14 о прекращении права единоличной собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между ФИО6 и ФИО7, актовая запись ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, в графе мать указано - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением двух детей истцу был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, оплата в качестве первоначального взноса в сумме 440 866 руб. 78 коп. произведена за счет средств материнского (семейного) капитала. Всего стоимость объекта составила 1 940 000,00 руб. Расчет за недвижимое имущество произведен с использованием кредитных денежных средств в соответствии с кредитным договором с ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; запись в ЕГРН об ограничении (обременении) зарегистрированная на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, была погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании ПАО «Сбербанк России» в лице представителя по доверенности ФИО9 о погашении регистрационной записи об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения относительно размера долей сторонами не достигнуто.

Средства материнского (семейного) капитала в размере 440 866,78 руб. были направлены в счет оплаты первоначального взноса приобретаемого жилого помещения и составили 22,7 % от общей стоимости.

Истец полагает, что доли в праве собственности на жилое помещение необходимо определить в следующем размере:

доля каждого члена семьи в материнском (семейном) капитале (минимальная стоимость доли): 440 866,78 руб. : 3 = 146 955,59 руб.

доля в праве долевой собственности на имя каждого члена семьи:

- 146 955,59 руб. х 100 % : 1 940 000,00 руб. = 7,575% (или 0,076 или 76/1000 или 19/250)

- по 19/250 - доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО14 и ФИО2

- (250/250 - 19/250 - 19/250) = 212/250 - доля в праве общей долевой собственности истца (с учетом доли материнского (семейного) капитала).

На основании изложенного, истец просит прекратить право единоличной собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № признать за ФИО1, право собственности на 212/250 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО14, ФИО2, по 19/250 долей в праве общей долевой собственности за каждой на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующая в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2, участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации, провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, гарантирующим каждому социальное обеспечение для воспитания детей, и предоставляющим законодателю право определить виды такого обеспечения, его размеры, условия и порядок предоставления (статьи 7, 38, 39).

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей. Единая система таких пособий установлена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ).

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, для создания условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, в Федеральном законе № 256-ФЗ предусмотрел для таких семей возможность получения государственной поддержки в форме предоставления материнского (семейного) капитала, средства которого могут направляться на улучшение жилищных условий семьи, получение образования, а также повышение уровня пенсионного обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено, что брак между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в ОАО <адрес>, свидетельство о расторжении брака <данные изъяты> № (Л.д. 17).

Истец от данного брака имеет ребенка ФИО3 Беатрикс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается документом с переводом с немецкого языка на русский язык, выполненным дипломированным переводчиком и заверенным нотариусом (Л.д. 8-11).

Согласно сведений из ЕГР ЗАГС брак между ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> (Л.д. 45).

Истец от данного брака имеет ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о рождении № № № (Л.д. 13,45).

Также ФИО3 (ФИО15) А.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО12, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе <адрес>, согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ в ЦАО <адрес> принято решение № о выдаче на имя ФИО7 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (л.д. 55).

ФИО7 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № № на сумму 387 640,30 руб. (Л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ сумма денежных средств МСК была индексирована до 440 866,78 руб.

На основании заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала ФИО7 просила направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение недвижимого имущества-квартиры.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал, а ФИО7 купила в собственность недвижимое имущество - <адрес> общей площадью 38.7 кв.м, расположенную по адресу: г Омск, <адрес> 1, <адрес>, кадастровый №.

Цена приобретаемого недвижимого имущества составляет 1 940 000 руб., из которых 640 866,78 руб., из них: сумма 200 000,00 руб., оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, сумма 440 866,78 руб. в качестве первоначального взноса оплачивается за счет средств Материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ М256-ФЗ, согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-5 №, выданного Государственным учреждением управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в Центральном административном округе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства перечисляются в безналичном порядке Государственным учреждением управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в Центральном административном округе <адрес> на счет продавца ФИО8 №, открытый в ПАО Сбербанк БИК 045209673, (реквизиты) в течение 70 дней после регистрации перехода права собственности по настоящему Договору и получения Покупателем свидетельства о государственной регистрации права на продаваемый Объект недвижимости на свое имя, а сумма 1 299 133,22 руб., оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных следующим лицам: ФИО7, ФИО13 (далее - Заемщик/Созаемщик(и)) в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), заключенным в <адрес> банком ПАО «Сбербанк России». Срок кредита 137 месяцев. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

Жилое помещение по условиям договора приобретается в единоличную собственность истца.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на недвижимое жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. 1, <адрес>, зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> за ФИО1 (Л.д. 20-23).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> уведомили ФИО1 о том, что запись в Едином Государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) зарегистрированная на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ была погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Публичного акционерного общества «Сбербанк России» о погашении регистрационной записи об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 24).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает на то, что необходимо прекратить права единоличной собственности и определить доли в праве собственности на указанное жилое помещение за ФИО1 - 212/250 - доля в праве общей долевой собственности истца (с учетом доли материнского (семейного) капитала); за ФИО14 и ФИО2 по 19/250 долей в праве общей долевой собственности за каждой на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано выше договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: <адрес>. 1, <адрес>, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, цена объекта недвижимости составляет 1 940 000,00 руб., из которых 200 000,00 руб., оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, 440 866,78 руб. в качестве первоначального взноса оплачивается за счет средств Материнского (семейного) капитала, сумма в размере 1 299 133,22 руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 3,4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для лиц, перечисленных в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, за исключением лиц, которые осуществили перевод средств пенсионных накоплений на формирование пенсионных резервов в качестве единовременного взноса по договору долгосрочных сбережений в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах"; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата).

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В силу подпункта "г" пункта 8, подпункта "в" пункта 9, подпункта "в" пункта 10, подпункта "д" пункта 11, подпункта "в" пункта 12 и подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), к числу документов, которые представляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно п. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке (п. 1 ст. 65 СК РФ).

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение суд руководствуясь частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, полагает, что определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на улучшение жилищных условий, таким образом доля каждого члена семьи в материнском (семейном) капитале (минимальная стоимость доли) составляет: 440 866,78 руб. : 3 = 146 955,59 руб.

С учетом указанного, доля в праве долевой собственности на имя каждого члена семьи составляет 146 955,59 руб. х 100% : 1 940 000,00 руб. = 7,575% (или 0,076 или 76/1000 или 19/250), соответственно по 19/250 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО14 и ФИО2, а доля, принадлежащая ФИО1, таким образом, составит 212/250 доли в праве общей долевой собственности (с учетом доли материнского (семейного) капитала) (250/250 - 19/250 - 19/250).

Согласно пункту 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом статье 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (часть 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержания указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 2 статьи 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при обращении собственника недвижимого имущества с заявлением о регистрации перехода права собственности на определенную долю этого имущества иному лицу на основании решения суда регистрации подлежит переход права собственности на указанную долю к иному лицу с прекращением права единоличной собственности прежнего собственника на объект недвижимого имущества в целом.

Исходя из изложенных обстоятельств, право единоличной собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; подлежит прекращению и заявленные ФИО1 исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Определяя доли истца и ее несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд, принимая во внимание указанные выше положения закона, учитывает, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи, в данном случае при рождении ребенка, он также будет иметь право на долю в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 212/250 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 Беатрикс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 19/250 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 19/250 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> О.Н. Васильченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>